Archi.ru:
Majdnem két év telt el az Architecturium tizedik évfordulójának szentelt jubileumi kiállítás óta. Mit dolgozol most?
Vladimir Bindeman:
- Ma elsősorban koncepciókkal és a novogorszki klaszter építésének befejezésével foglalkozunk. A gazdasági helyzet miatt erőteljesen csökkent azoknak a befektetőknek a száma, akik készek áttérni a koncepciókról a megvalósításokra, de még mindig próbálkoznak. Az új moszkvai Andersen kerület építése most fejeződik be, a krasznogorszki Opalikha-Village középső lakótelep épül.
Hogyan változik most a helyzet a külvárosi lakásépítés területén? Melyek az új kihívások a tervezők előtt?
- A konjunktúra a várakozásoknak megfelelően az árcsökkenést és ennek megfelelően az egyszerűsítést diktálja. A fejlesztők az objektív veszteségeket igyekeznek kompenzálni az építés költségeinek lehető legnagyobb csökkentésével. Ugyanakkor a moszkvai régió várostervezési helyzete, amely az elmúlt években a kiegyensúlyozatlan tömeges lakásépítés nyomása alatt súlyosbodott, mára sok szempontból elérte a kritikus szintet, főleg a közlekedés és a szociális vonatkozásokban. A moszkvai régió kormányának döntése a Balašihában, Koroljevben zajló lakóépületek fejlesztésének moratóriumáról és a himkiben való felfüggesztéséről valóban krízishelyzetről beszél. Ami a feladatokat illeti, valahogy kényelmetlen újakról beszélni. Várostervezésünk során először a régieket kell teljesítenünk - kompenzálni az óvodákban, iskolákban, közintézményekben, parkolókban az elmúlt évek "szerződéses hiányosságait", amelyekre a szabványok és maga az élet értelme szerint támaszkodnak, de amelyeket a lakóingatlanok eladása után biztonságosan elfelejtettek. A kérdés csak az, hogy ki, hol és ami a legfontosabb, kinek a költségén fogja ezt megtenni? 2016-ban a moszkvai régió kormányának 238 területrendezési dokumentumot kell jóváhagynia, míg általános terveket még nem fogadtak el mintegy 300 alkotó egységben. A településekre vonatkozó főtervek végleges elfogadásának természetesen objektíven meg kell erősítenie a funkcionális övezetet, és meg kell akadályoznia a további földterületek "mezőgazdasági" és "ipari" átadását a lakásba és vissza, de jó szándéktól a gyakorlati eredményekig, mint tudjuk az út nem rövid.
Melyek a fő nehézségek, amelyekkel szembesülnie kell az elővárosi települések megtervezésekor? Hogyan épül fel az ügyfelekkel való kommunikáció, amellyel leggyakrabban meg kell küzdeni?
- Az ügyfél mindig "hét kalapot akar varrni egy juhból". Ez objektív valóság, gyakorlatilag nincs kivétel. A szabványokra való hivatkozásokat és még inkább az ilyen elmúló fogalmakat, mint az összetétel, sikeresen legyőzi egy kollektív testület (műszaki tanács, igazgatótanács, részvényesi gyűlés) akarata. Akadály lehet csak az engedélyező hatóságok elutasítása. Felismerve, hogy sajnos nem vagyunk képesek legyőzni ezt a helyzetet, ennek ellenére minden projektben harcolunk a közterek és funkciókért, igyekezve körutakat, tereket, tereket létrehozni.
Maga a természet segít. Projektjeink nagy részét olyan folyók vagy tavak mentén hajtották végre, amelyek törvényesen biztosított partszakasszal rendelkeznek, ahol az építkezés tilos. Ezért lehetőség van töltések kialakítására rekreációs létesítményekkel és közterületekkel. Ahol nem ez a helyzet, „zöld réseket” kínálunk az épületekben, ahol a lehető legtöbb lakást orientáljuk. Egyértelmű, hogy a gazdasági helyzet nehéz, de a lakáspiac túlmelegedett. A versenyelőny megszerzéséhez a fejlesztőnek gondoskodnia kell a lakások vonzerejének tényezőiről, meg kell teremtenie a lakásra alkalmas környezetet nemcsak a lakásban, hanem azon kívül is.
Ha a sorházak, mint már többször is mondtátok, túlléptek az ön számára, akkor a lakóépületek milyen tipológiája érdekli ma leginkább és miért?
- A területek integrált fejlesztésének projektjeiben veszünk részt, mert ez érdekel minket. Az építőiparban uralkodó többszintes tipológiát kétségtelenül a piac diktálja. Sokkal közelebb vagyunk az alacsony és közepes magasságú lakóépületekhez, különösen a moszkvai régióban, ahol az új fejlesztési telkek többsége "alacsony szintû" házakkal - nyaralókkal vagy nyaralókkal - határos. Az optimális lakóövezet Moszkva közelében véleményünk szerint három-hat emelettel rendelkezik. Legfeljebb nyolc. Természetesen egy adott várostervezési helyzetben a sokemeletes dominánsok tájjelzőként való megjelenése még szükséges is. De ez teljesen különbözik a 17 emeletes zárt udvarok-kutaktól, amelyek személytelen tipikus udvari belsővel rendelkeznek. Ha mégis visszatérünk a lakóházak témájára, akkor teljesen lehetséges, hogy a fejlesztők ismét érdeklődést mutatnak irántuk, de más formátumban. Természetesen ma senki sem fog 250-300 négyzetméteres részeket építeni, de a szokásos városi apartmanok helyett egészen 100 négyzetméteres "földi apartmanok" is lehetségesek. És már próbálkoznak ilyenekkel.
Milyen stíluspreferenciáid vannak, és mindig össze lehet-e kapcsolni őket a kontextussal?
- A legnehezebb kérdés az építész számára: "Milyen stílusban dolgozik?" Főleg ma. Nem fogadunk el vulgáris stilizációkat, modern építészetet készítünk és megpróbáljuk kifejezően megtenni. Kontextusunk szempontjából elsősorban a természeti környezet, ezért megpróbálunk olyan döntéseket hozni, amelyek lehetővé teszik számunkra, hogy a lehető legszervesebben illeszkedjünk a tájba.
Vannak olyan projektjei, amelyeket kedvencnek, ikonikusnak lehetne nevezni?
- A "házikó" időszakban 2004-ben Szocsiban megépítettem a "Yacht House" -t és a "Red Wedge" -t, valamint egy teraszos panziót. Ezeket a projekteket észrevették és tudomásul vették. Érdekes ügyfeleik, döntéshozóik voltak. A mostani művek közül jelentősnek tartom
A Novogorsk projekt és az Andersen lakótelep, ahol bár nem veszteségek nélkül, de megvalósíthatjuk a sokszínű építészetű blokkok ötletét. 9 tipikus lakószakasz-elrendezés kidolgozása után bonyolítottuk a feladatot és bemutattuk homlokzatuk variálhatóságát ahhoz a negyedhez viszonyítva, amelyben egy adott szakaszt használnak. Tehát Andersenben egy 19 hektáros területen megjelentek a „piros”, „fehér”, „mozaik”, „csíkos” negyedek és még több ezek kombinációja.
Véleménye szerint mi a munka sajátossága a régiókban? Hogyan befolyásolja egyik vagy másik regionális központ közelsége a projekt döntését?
- Számomra úgy tűnik, hogy a "régió" fogalma az információnyitottság korában gyakorlatilag elvesztette korábbi jelentését. Egyik építész sem veszi figyelembe a központtól való távolságot, úgy dönt, hogy itt könnyebb, ott nehezebb. Ez az, amiért a fejlesztők bűnösek, szabványosan meghatározva a projekt osztályát (olcsóbb vagy drágább). A jó építészet mindig „megfelelő”, figyelembe veszi a helyi sajátosságokat, és többek között ezért is jó.
Például Sestroretsk most szerepel Szentpétervár városhatárában, és a projektet egy kényelmes európai külváros létrehozásának feladataként kezeltük. Meg akartuk mutatni, hogyan lehet hangulatos épületet kialakítani a városi típusú házakból - kétszintes tömbházakból, különálló telkek nélkül, különféle tervezésű és építészeti negyedeket alkotva. A nyilvános bevásárlóközponttal és egy iskolaépülettel díszített városi teret beépítettük a Szentpétervárra jellemző rendszeres tervezési rácsba is. Az iskola mellett egy kis „Nyári kertet” alakítottak ki. Az épület felépítésében helyet kapott két negyed „kisvárosi” ház, kis telkekkel (de kerítések nélkül!). Az utcák mentén gömb alakú hársfákat ültettek, elválasztva a párhuzamos parkolókat a kerékpárutaktól … Általában egy álom, egy alacsony szintû város macskaköves járdákkal és "sarkokkal" - üzletek vagy kávézók a városrészek sarkán. De az álom még mindig álom, látszólag a város még nem áll készen az ilyen projektekre.
Hogyan viszonyul az építészeti versenyekhez?
- Jó hozzáállásom van, egy másik dolog az, hogy ritkán van lehetőség részvételre rajtuk. Ez a verseny annyiban érdekes, hogy közben nem kell aggódnia az ügyfél véleménye miatt. Készít egy olyan projektet, amely tisztán tükrözi a szakmai nézőpontját a feladattal kapcsolatban, és benyújtja a versenyre, ártatlanságának minden lehetséges bizonyítékával együtt. És akkor ez a véletlen, a körülmények egybeesése, a zsűri és az építész álláspontjának közelsége. A nyílt pályázatok egyáltalán külön téma. A szervező álláspontját és valódi szándékait soha nem értik teljesen, de gyakorolhatsz szívből és visszatekintés nélkül. De zártakkal, amelyekért fizetnek, ez nehezebb. Az utóbbiak egyikében feltételt szabtak az összes résztvevő kötelező közbeiktatásának és a köztes szakaszok összehangolásának, amely nélkül lehetetlen továbblépni. Az ügyfél „pulzusán akarta tartani az ujját”, nehogy kiszámíthatatlan eredményt érjen el a nehezen megkeresett pénzéért.
Mi érdekelte Önt a Nyizsnyij Novgorodi terület fejlesztéséért folyó versenyen?
- Először is - a feladat. Az első szakaszban a város déli részén 450 hektáros terület fejlesztésére kellett javaslatot tenni. Ez egy nagyon nagy terület, és nem csak Nyizsnyij Novgorod számára. A feladatot bonyolította a határozottan megkönnyebbült megkönnyebbülés és a helyszínen áthaladó számos elektromos vezeték. Javasoltunk egy tervezési struktúrát, amelyet négy nagy kerület alkot, amelyet városi autópályák kötnek össze, és két rekreációs-táji tengely mentén helyezkednek el. Minden körzetnek megvoltak a maga központjai, kiosztották a domborzat hajtásai által meghatározott nyilvános zöldfelületek rendszerét. A várostervezési paradigma a hierarchia elvén alapszik - a lakás privát terétől az udvar szomszédos teréig, és tovább az utca, a városi tér és a park közterületéig. A verseny második fordulójában ezeknek az ötleteknek a kidolgozását javasoltuk a négy negyed egyikének példáján, a lakossági és közterületi létesítmények részletes tervezésével.
Mi történik most az olimpiai falu Novogorsk létesítményeiben?
- Novogorsk három helyszín klasztere, amelyek egymás közelében helyezkednek el. A fő, amellyel az egész elkezdődött, már működik. Van sorház, két apartmanház és egy multifunkcionális szociális és sportközpont, amely jelenleg befejezi a belsőépítészetet. A Skhodnya folyótól lefelé eső terület, amelyet"
Olimpiai falu Novogorsk. Apartmanok ", szintén elfoglalt, a lakók foglalkoznak a befejezéssel. Reméljük, hogy májusban a negyed belsejében és a töltés mentén végre befejeződik a parkosítás, és a komplexum kész megjelenést kap. A harmadik helyszín pedig az „Olimpiai Falu Novogorsk. Resort "- a homlokzatok telepítésének és javítási munkáinak szakaszában van.
Kérjük, mondja el nekünk a Villagio lakónegyed koncepcióját
- Nagy lelkesedéssel kezdtük ezt a projektet, kiváló kölcsönös megértésünk van az ügyféllel. Mint tudják, "Villagio" egy falu, amely meglehetősen nagy házikókkal és sorházakkal rendelkezik. Ugyanez a projekt a Novorizhskoe autópályával szomszédos terület fejlesztését irányozta elő az infrastruktúrával rendelkező középszintű bérházak fejlesztésére.
Az autópálya közelsége meghatározta a kerület fő tervezési elképzelését - a lakóépületek védelmét a megnövekedett zajhatásoktól azáltal, hogy lineáris infrastrukturális létesítményeket helyeztek el a Novorizhskoe autópálya mentén: bevásárló- és irodaközpontot és parkolókat. Ezeket az objektumokat viszont elzárja a házaktól a fő bevásárló- és nyilvános utca, széles, kényelmes sétálóutcával. Minden lakóépület négy negyedre van osztva, amelyek egymással kis szögben helyezkednek el, aminek eredményeként "zöld ékek" keletkeznek - kényelmes sétálóhelyek pavilonokkal, padokkal, virágágyásokkal és tavakkal. Meghatároztuk a tömbfejlesztés összes "helyes" összetevőjét - a főutcát kis háromszög alakú négyzetek rendszerével, lakóutcákat, amelyekből a bejáratok bejáratait és a mélygarázs bejáratait szervezik, tömbök közötti "zöld réseket", félig zárt parkosított udvarok autók nélkül.
A műhelyed által tervezett települési terveket megnézve feltételezhető, hogy jóval azelőtt, hogy "divatossá vált", a negyedéves elv felé mozdultál el. Így van?
- Igen, mindig is azt hittem, hogy egy településen (város, kerület, falu) a terek hierarchiájának és ennek következtében sokféleségének kell lennie. A negyedépületek az évszázadok során fejlődtek, magukban hordozva régiójuk sajátosságait: éghajlati, földrajzi, nemzeti. Például az ősi Priene városban a hivatalos ókori görög derékszögű elrendezést festői dombokra "feszítik", erősen megkönnyebbülve. Ez még most is lenyűgöző, amikor az épületekből csak az alapok maradtak meg. Hasonló példa San Francisco. A mikrorajon tér amorf jellege régóta túlélte hasznát, uralma idején eltorzítva az olyan alapfogalmakat, mint az "udvar", "utca", "négyzet". Sajnos itt "a bolygó többi része előtt" találtuk magunkat, és az egész országot kistérségi várostervezéssel "ajándékoztuk meg". Örülök, hogy most a fejlődés vektora megváltozott. Még ebben az új valóságban sem lehet a "mainstream" túsza. Egy adott várostervezési helyzet sok olyan tényezőt tartalmaz, amely befolyásolja a megoldás választását, és helytelen negyedéves alapelvet előírni mindenütt és mindenhol, anélkül, hogy ezeket a tényezőket figyelembe vennénk.
Szinte mindegyik faluban található egy bizonyos fényes tárgy, amelyet a projekt fémjelezhetünk. Milyen szerepet játszik a kompozícióban?
- Ezt nevezte el - a névjegykártyát. A "Novoarkhangelsk" és a "Riga negyed" ezek nyilvános központok, nagy fesztávú boltívekkel. Novogorskban van egy multifunkcionális szociális és sportközpont hullámos tetővel. Sestroretskben üvegórával ellátott "városi torony" építését tervezték. Az ilyen tárgyak nagyon fontosak a lakóépületekben, mindig különös figyelmet fordítunk a kialakításukra.
Gondolod, hogy az építészet képes életmódot alakítani, és erre törekszel a projektjeid során?
Korbusz kérdés: "Építészet vagy forradalom". A piaci kapcsolatok természetesen nem igazán illeszkednek a messiási életépítés eszméihez, de mindenki tudja, hogy a "lét meghatározza a tudatot". Mi az az "életmód"? Leegyszerűsítve: ez egy olyan tevékenység, amelyet egy személy naponta, havonta, évente hajt végre, és az érzelmek, amelyeket e cselekedetek eredményeként kap. Minden reggel két órára iskolába viszi gyermekét a forgalmi dugókon keresztül, vagy tíz percig megy iskolába egy zöld körúton? 17 emeletes épületének ablakából néz ki egy 50 méter magas, autóval teli térre, vagy egy park nélküli, három-öt emelet magas, udvar nélküli udvarra, amelyet olyan házak vesznek körül, mint a tiéd? Itt van két különböző életmód - és ennek megfelelően különböző érzelmek. Az építészetet természeténél fogva úgy tervezték, hogy emberséges legyen, ezt minden építészeti egyetemen tanítják. Ma azonban gyakorlatossá vált, hogy meghatározó várostervezési döntéseket, ha lehetséges, várostervezők és építészek részvétele nélkül hozzunk meg. A szakembereknek megmarad a "mágusok" szerepe, akik valamennyire képesek mindent elfogadni, többé-kevésbé érthető kifejezéssel, hasonlóan a városrendezési normákhoz és szabályokhoz. A közlekedés elérhetőségének, a szociális létesítmények és a szolgáltatási infrastruktúra biztosításának, a munkahelyteremtésnek a kérdései (népszerű téma, de a kampány árnyalatával) - mindezt nagyon nehéz összekapcsolni a régi örökséggel és az utóbbi kettő "eredményeivel". évtizedekig. Ezért a jelenlegi életmód, amely aligha nevezhető kielégítőnek, természetesen nem mi vagyunk az egyetlen építészek, akik a projektjeikben arra törekednek, hogy mégis kényelmes lakókörnyezetet teremtsenek és ennek megfelelően pozitív irányba befolyásolják az életformát az ott lakó emberek közül. Ez minden urbanista, építész célja. Ez a cél egybeesik a fejlesztő szándékaival? Remek kérdés.
