Történt, hogy az Osztozhenka építészeti irodának kétszer kellett elsajátítania a Nagatinsky holtág partján fekvő területet. Az első alkalom - mint kiderült - kissé korai volt, de a második - a megfelelő pillanatban: közvetlenül a Moszkva folyóval szomszédos területek fejlesztéséért folyó verseny után, a negyedéves fejlesztés feltétlen győzelmének korszakában. Nagy valószínűséggel feltételezhető, hogy ilyen körülmények között figyelembe vették, hogy a helyszín, valamint minden más, az ipari területek felújításának programja alá tartozó terület, a második "megközelítéssel" nagyobb figyelmet és szilárdabb finanszírozást kapott. E tekintetben valójában az építészeknek felajánlották, hogy "vegyék le az asztalról" a lakóépület kezdeti, már teljesen kialakított projektjét, amely egy tipikus épületet feltételez, és egy teljesen új térbeli-térbeli megoldást készítenek ugyanarra a helyre.. Ez nem a legkönnyebb helyzet, főleg, ha figyelembe vesszük, hogy a tipikus házak első szakaszának építése már elkezdődött - de senki sem ígért könnyű életet az építészek számára, sőt Moszkvában is.
Egészen a közelmúltig egy nagy ipari vállalkozás - a moszkvai hajójavító és hajógyártó üzem - épületei a Nagatinsky Zaton és a párhuzamos Rechnikov utca közötti területen helyezkedtek el. Aztán úgy döntöttek, hogy a produkciót erre alkalmasabb helyre helyezik át, de a nyolcvanéves "hajógyártás" története, úgy tűnik, örökre meggyökeresedett a legtöbb helyi helynévben és a város lakóinak emlékezetében. Alexander Skokan és csapata ezt a tényt annak a kontextusnak az egyik elemének tekintette, amelybe be kellett illeszteniük projektjüket. Egy másik működési tényező maga a Nagatino mikrorajon, amelynek a leendő lakótelepnek részévé kell válnia. A projekt főépítésze, Rais Baishev szerint ezt a területet "nagyon alábecsülik: szilárd szovjet épületek nagyon humánus sűrűséggel és emeletek számával, zöld területtel, amelyek bizonyos mértékű idealizmussal összehasonlíthatók az európai vagy balti lakóövezetek. " Az építészek ezt a csendesen létező, nagyon nyugodt és kényelmes légkört szeretnék bevonni a projektjükbe - természetesen új, minőségi szempontból, építészeti és ideológiai szempontból egyaránt.
Nos, a fő kontextuális domináns természetesen a leendő negyed közvetlen szomszédsága volt vízzel. A River Park teljes második szakasza a holtág felé orientálódik. Ezt nem volt olyan könnyű megvalósítani - negyedének terve egy szabályos téglalap, szinte négyzet alakú, egy nagy udvar köré szerveződik, amelyen belül iskola és óvoda építését tervezik. Az udvart egyfajta kerek táncban hét lakótömb veszi körül - vagyis a kompozíció inkább centripetális, mintsem centrifugális orientációt sugall. Mindazonáltal egy olyan hatalmas mágnes figyelmen kívül hagyása, mint egy folyó, abszolút elképzelhetetlen volt mind várostervezési, mind kereskedelmi szempontból. Ha megnézzük az előzetes elrendezéseket, láthatjuk, hogy az építészek kezdetben a hét blokk közül hatot képzeltek el (a hetedik, amely oldalról bezárja az udvart, mind elhelyezkedésében, mind építészetében különbözik), majdnem azonosak, de aztán - józan ésszel és egyetértve a megrendelő érveivel - bevezették őket a változtatások projektjébe, és most az első házsor tértervezési megoldása tekintetében különbözik a hátsótól, az általános tipológia fenntartása mellett. A nyilvánvaló ingatlanelőnyök mellett ez a döntés új érzelmet adott a negyed arculatának: a hátsó tömbök mintha kikukucskálnának az elülső hátsó része mögül, lábujjhegyre állnak és teljes erejükkel nyújtózkodnak, hogy csodálják azt a tekintélyes kilátást, amelyet az első vonal lakói ilyen impozánsan élveznek. Visszatérve a dalszövegektől a gyakorlathoz, megjegyezzük, hogy ennek az eredménynek az elérése olyan volt, mint egy komplex matematikai probléma megoldása: tekintettel az első sor megnövekedett kereskedelmi vonzerejére, ezeknek a blokkoknak az értékesítési volumene nagyobb volt, mint a hátsóké, bár nagyobb.
Mindegyik blokk úgy néz ki, mint egy félig zárt tér, amely a folyó felé nyílik, a töltés szintje fölé emelt udvarral, amely alá garázst terveznek. Tipológiailag ez egy különálló épület - mivel minden része egyetlen stylobate-en áll - és az udvart körülvevő, három egymást nem ismétlő kötetből álló keresztezés. Kényelmes, biztonságos tér - az udvar és az úttest közötti magasságkülönbség fizikailag lehetetlenné teszi a járművek (kivéve, ha szükséges, speciális felszerelések) bejutását - a belső kerület mentén az épületekbe mélyített galéria veszi körül. Így az udvar területe, amely elvileg nem nagy, kitágul, hangulatos kis zugokká növekszik, ahol elrejtőzhet az eső elől, vagy csak ülhet és lélegezhet be a folyó levegőjébe. Itt nyílnak meg a kettős magasságú előcsarnokok második emeletei a földszinten és csatlakoznak az utcához. A holtág iránya a teraszolásnak köszönhetően hangsúlyos: különös figyelmet fordítottak a teraszok kialakítására, beleértve a nyitott teraszokat is, mivel ez az elem meglehetősen veszélyes az időjárási viszonyainkra, és nem akartam építészeti rongálást kiváltani különböző formák formájában. nagyméretű üvegezés és egyéb amatőr tevékenységek. Hozzátesszük, hogy az első házsorban egyetlen lakás sincs holtágra néző kilátással. Ennek eredményeként minden együtt - a töltés, az első vonal teraszos térfogatai, a gyermekintézményekkel ellátott udvar, a kompozíciót lezáró magasabb tömbök sora - harmonikus kompozíciót alkot, a víz felé kifejezett gravitációs vektorral.
A projekt összes kávézóját, üzletét és más kiskereskedőjét kihozzák az első épületcsarnok holtágra néző külső helyiségeibe. "Azt akartuk - mondja Rais Baishev -, hogy a töltés vonzó funkciót töltsön be, hogy az élénk és funkcionálisan gazdag legyen." Ebben a törekvésben mind a beruházó, mind a Moszkomarkhitektury szolidaritásban volt az építészekkel, figyelembe véve ezt a zónát a moszkvai töltések javítására vonatkozó egységes szabvány keretein belül. Természetesen szigorúan véve a Nagatinsky Zaton nem a Moszkva-folyó, de egyébként a JSB Ostozhenka-ban a főváros fő vízi artériájába folyó számos „folyó és folyó” programszerűen r
a vízrendszer szerves részének tekintik; ez a koncepció volt az alapja a projektnek, amellyel az iroda részt vett a part menti területek fejlesztéséért folyó versenyen, jelentősen kibővítve ezzel a versenyfeladatot.
És a Nagatinsky holtágat, ellentétben sok, az Isten és a várostervezők által elfelejtett kis folyóval, nem szükséges kiszabadítani a földalatti csövekből, vagy mocsaras mocsarak között kell kutatni: itt van, szó szerint a sarkon túl, mély, festői és még hajózható is. Isten maga parancsolta az emberek örömére - és természetesen versenyképes alapon - javítani bankjait. A River Park töltése egyébként Moszkva első tengerparti fejlesztési projektje lett, amelyre külön építészeti versenyt hirdettek meg, amely 2015 februárjában kezdődött. Nyáron pedig kihirdették a nyertesek nevét. Az első helyet a WOWhaus iroda foglalta el, amelyet nem kell bemutatni, kompozíciós csúcspontként különféle helyszínekből álló lánc projektje világítótoronnyal. A tervező nagyon elégedett a jövőbeni együttműködéssel: Ostozhenka általános tervének kidolgozása óta Alexander Skokan és munkatársai arra törekedtek, hogy a területet "ne egy kézzel" sajátítsák el, mert a kreativitás változatosabbá válik., annál jobb az eredmény. Különösen őszintén örülnek az óvoda és az iskola nem szabványos projektjeinek, amelyek az "Óvodák új megjelenése" verseny résztvevőinek két évvel ezelőtt Winzavodban bemutatott munkáin alapulnak. A lakókomplexum területének javítását a T + T építészek csapata végzi, akiknek a Nagatinsky Zaton töltés koncepciója második helyezést ért el a versenyen. Feladatuk sokféle formátumú tényező összekapcsolása a projektben, mindkettő nyilvánvaló, például az Ostozhenka által lakott lakóövezet és a WOWhaus parti töltete közötti kapcsolat, és mindeddig csak kiszámítható.
Mivel jelenleg csak az első szakasz épült, három 19 emeletes épület belső udvarral, ennek a területnek a megoldásának olyan kísérleti projektké kell válnia, amely stílusosan meghatározza az egész jövő negyedév javulását - mindkettő nagy belső hely óvodával és iskolával, valamint az egyes tömbök udvarai, valamint a jövőben tervezett iroda- és üzlethelyiségek. Mindezt a "patchwork paplant" funkcionálisan és nem unalmasan kell játszani, és ami a legfontosabb - a lakónegyed általános összetevőjének megfelelően, amelyet az általános tervező határoz meg. Ha minden a tervek szerint halad, akkor ennek a kompozíciónak az olykor heterogén és meglehetősen egyértelműen zónás elemei egyetlen, holisztikus és harmonikus városi környezetet eredményeznek - ez a koncepció különösen kedves Alexander Skokan és az Ostozhenka iroda építészei számára.
