Minden moszkovita legalább egyszer látta a Tsentralnaja szálloda épületét. A legszélsőségesebben hallott róla, mert a Tverszkaja utca 10. szám alatt volt a híres Filippovszkaja pékség, és az emberek gyakran ezt a gyönyörű neoklasszikus díszítésű házat "Filippovszkaja" -nak hívják. Általánosságban elmondható, hogy a Tverskaya és a Bolshaya Dmitrovka utca, a Kozitsky és a Glinischevsky sávok közötti teljes negyed egykor ehhez a kereskedőcsaládhoz tartozott, és a város értékes tárgyainak jelenlegi nyilvántartásában "Filippov bérházainak komplexumaként" emlegetik. A szálloda itt is nagyon sokáig létezett. Tehát már az 1880-as évek elején a híres Ivan Filippov pék fia nemcsak apja pékségét és üzletét, hanem a felettük található bútorozott "France" és "Firenze" szobákat is birtokolta. 1884 és 1904 között, helyettük, M. A. Arszenyev, a "Lux" szálloda megépült, és 1905-ben N. A. Eichenwald építész rekonstruálta előcsarnokát. 1934-ben a szállodát három emelettel alakították ki, közvetlenül azután a Comintern szállójává vált, és csak 1953-ban indították újra szállodaként, ma már ideológiailag semleges "Tsentralnaja" néven. De azóta a korszak megváltozott; Hosszú ideig nincsenek üzleti utazók, akiknek a szálloda optimális ár / hely arányt biztosított volna, vagy a Gorkij utca, és az utóbbi években maga a Tsentralnaja is rögtönzött irodaközponttá vált, ahol több tucat cég és cég bérelt szobákat. A "Central" új rekonstrukciójának elkerülhetetlenségét 2007-ben szorosan megvitatták, ugyanakkor elkészült az ötcsillagos szállodává alakításának első projektje, amelyet bemutattak a városi tanácsnak. Azóta azonban számos változáson ment keresztül, és még javítás alatt áll.
Nagyon nehéz egyszerre három csillaggal továbbfejleszteni a szállodakategóriát (és a Tsentralnaya Hotel maradt az utolsó kétcsillagos szálloda a Kamer-Kollezhsky Val területén). Mi legalább kötelező követelmény, hogy saját parkolóval, fürdőkomplexummal és kongresszusi központtal rendelkezzenek! Más szavakkal, nem lehet megtenni műtéti beavatkozás nélkül, és a legsúlyosabb - érzéstelenítéssel, ektómiával és az azt követő transzplantációval. Moszkvának azonban nem idegen az ilyen műtéti cselekmények: a történelmi épületeket mindenütt belülről kaparják ki, az udvarok, a földalatti tér és a tetőtéri emeletek rovására készítik el és bővítik, így a Tverskaya-i szállodával nem fog történni semmi, ami váratlan lenne. Csak egy épületet, megtartva ünnepi történelmi homlokzatát, gondosan átépítik, frissítik és helyreállítják a szükséges keretek között. Ez igazságos a történelmi környezet valódi eleméhez képest? Pavel Andreev úgy véli, hogy igen. Hiszen senki sem fogta meg a fejét, amikor Filippov kereskedő a neki tetsző építészeti divatnak megfelelően újjáépítette a házát, senki sem csengett, és amikor az egész Tverszkaja utca több mint 3-szorosra tágult és egyenletesen nőtt pár emelettel, és Lyuks - és csak megduplázódott.
Egyébként éppen ezekről az 1934-ben felépített padlókról döntöttek elsősorban az adományozás mellett, azokat szétszerelik, és helyükön ugyanolyan sokemeletes méretekben tervezik építsen négy szállodai emeletet, amelyek segítenek az optimális számú szoba elhelyezésében az új szállodában. Általában egy kis tervezés és tervezés ügyesség és csalás nélkül. Ezenkívül, amint Szergej Pavlov, a projekt főépítésze elmondta, a stílusmegoldás - mindkét homlokzat (a Tverskaya utca és a Glinishchevsky Lane mentén) műanyag és részletei a megőrzött és helyreállított háromszintes történelmi rész (a helyreállítási projektet LV Lazareva műhelye hajtotta végre). A projekt azonban további két emeletet biztosít, amelyek a homlokzati vonaltól behúzva helyezkednek el és a hengeres tető térfogatában vannak elrejtve, amelyek körvonalai az építészek szerint teljes mértékben megfelelnek az elveszett épület burkolatának és az eredeti projektnek.
Jogos-e az összes leírt mű a történelem és az építészet emlékművével kapcsolatban? 2007 óta az örökségvédelmi helyek védelmezői egyöntetűen ragaszkodtak ahhoz, hogy ne, és mindig Filippov lakóházát nevezték meg azon építészeti nevezetességek között, amelyeket Moszkva elveszít a közeljövőben. De 2009 legvégén hirtelen elvesztették fő érvüket. A VIResin által vezetett bizottság megerősítette a védelem tárgyát és a szükséges felújítás mértékét, amelyet a kutatók korábban kidolgoztak, de megváltoztatta az épület általános állapotát, és a múlt század 30-as éveinek munkáira hivatkozva meghatározta, hogy „A történelmi fejlődés értékes tárgya”.
A várakozásoknak megfelelően a fő változások nem a történelmi épület homlokzatain és belső terein várhatók (ezeket megőrzik és helyreállítják), hanem a helyszínen található épületek belső elrendezése. Valójában a híres pékség és kávézó belső terén, valamint a második emeleti "gótikus" előcsarnokon kívül minden más helyiséget átépítenek. Új "szervek" - úszómedencés fitnesz- és fürdőklub, valamint kongresszusi központ - beültetése az udvar fejlesztésével és az ingatlan részét képező romos épületek leszerelésével történik. Ez a tér valójában megmarad, de egy udvarból belső hengeres átriumsá válik, amely körül a földi rész funkcionális helyiségei csoportosulnak. A belső homlokzatok megoldására manapság kétféle lehetőség adódik - hagyományos módon (fal - ablak) és modern kialakításban, amely ellentétes a külső megoldással és nyilvánvalóan csúcstechnikára hajlamos.
Általánosságban annak ellenére, hogy a belvárosban nincs elegendő luxusszálloda, a leendő "Central" (Mandarin Oriental Hotel Groups) üzemeltetője maga a szálloda funkció csak a második helyet jelölte ki a "ranglista" -ban. vetített multifunkcionális komplexum. A projekt fő gondolata az, hogy a "Középpontot" a városi környezet aktív elemévé, nyitott és nyilvános helyre tegye. Ehhez az első földalatti és a két első emelet egy részét üzletek, éttermek, kiállítási galériák, ajándékboltok és természetesen a Filippovskaya pékség és cukrászda foglalják el kávézóval. A harmadik emelet (az utolsó, amely a felújított történelmi homlokzatokat őrzi) a kongresszusi központ számára van fenntartva, konferenciákhoz, szemináriumokhoz, különböző méretű és formátumú üzleti találkozókhoz. A fent található szálloda öt emeletet foglal el, amelyek közül négyet a Tverskaya és a Glinishchevsky pereulok felé néző standard elrendezésű szobák és a belső átrium teret körülvevő prémium kategóriás szobák foglalnak el. A legfelső emeleten két "elnöki" lakosztály található.
A Centralny elrendezés innovációja abban rejlik, hogy a szálloda blokkjának bejáratát nem az első emeletről vezetik be, mint általában, hanem az utolsótól, amelyre az építészek megtervezték az égboltot, amely megnyílik az átriumra. Hasonló döntést javasolt a szerzőknek a várostervezési helyzet: az emberek áramlása a Tverskaján kimeríthetetlen, és ennek a jövőbeni komplexum legfőbb jövedelmezőségének kell lennie, így a földszinten még a bejárati csoport számára sem volt hely. a szálloda és a recepció zónája. A szálloda főbejárata a Glinischevsky Lane oldalán található - az építészek sikeresen használják a helyszínen lévő domborművet (kb. 2,5 méterre a sávon), és egy földalatti bejárati előcsarnokot terveznek az 1. szintre. És az a vágy, hogy az ötcsillagos szálloda fő előcsarnoka ne csak szertartás legyen, hanem világosság is, arra késztette a szerzőket, hogy a recepciót, a portaszolgálatot és a portás szolgáltatást közelebb hozzák az éghez, és egy ég alatt a legmagasabb szinten égboltot szerveztek. kupola, kilátással a főváros központjára és a Kreml tornyaira.
Nem volt elegendő udvari hely a parkoláshoz, valamint az összes műszaki helyiséghez, beleértve a fürdőkomplexum medencéjéhez szükségeseket is, így ezek kiszámíthatóan egy ötszintes mélygarázsban helyezkednek el, alapozási mélységgel (a történelmi rész) 18 méter. Emellett személyzeti menza, ágynemű, raktárak és a komplexum egyéb technológiai helyiségei is lesznek.
Jelenleg a projektdokumentáció a szálloda üzemeltetője követelményeinek megfelelően a véglegesítés szakaszában van, és néhány hónap múlva a projektet jóváhagyásra küldik.
