"Strizhi" lakótelep a Farforovskaya utcában
Szentpétervár, Farforovskaya utca, a telkek kataszteri száma 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Tervező: ZAO Zemtsov, Kondiain és Társai Építészeti Iroda
Ügyfél: LLC "Speciális fejlesztő" Settle City"
Megvitatott: építészeti és városrendezési megjelenés és magasságigény
Vlagyimir Grigorjev szentpétervári főépítész emlékeztetőként kezdte az ülést, hogy a várostervezési tanács hamarosan tervezett rotációval néz szembe - a jelenlegi összetétel legalább harmadát lecserélik, de a tanács korábbi tagjait képes meghívott szakértőként részt venni és részt venni minden ülésen, csak szavazati jog nélkül. A tanács új összetételét a KGA elnöke, vagyis Vlagyimir Grigorjev határozza meg.
A városi tanács munkáját érintő másik változás a Földhasználat és városfejlesztés szabályainak új kiadása, amelynek hatályba kell lépnie
idén. Az elnökség vitára bocsátott projektje "Zemcov, Kondiain és társai" önkéntelenül alkalmassá vált az összes kapcsolódó kérdés megvitatására.
A leendő lakótelep, amelynek a fejlesztő a "Strizhi" nevet adta, előnyös elhelyezkedéssel rendelkezik - nem messze a Lomonoszovszkaja metróállomástól, szemben a Babushkin parkkal, az Ivanovszkij kőfejtő közelében, amelyet valószínűleg egyszer parkosítanak, könnyen elérhető helyen. a Neva. A komplexum majdnem az egész tömböt elfoglalja, amelyet a Farforovskaya, a Babushkina, a Sedov utca és a Zheleznodorozhny prospektus határol. Korábban a helyszín az 1872-ben alapított bécsi sörfőzdének adott otthont: onnan marad az emlékműnek elismert adminisztratív épület, valamint vörös téglából készült raktárak, amelyek nem rendelkeznek védelmi státusszal, de nem szerepelnek a "helyszínen". az oldal. A Farforovszkaja utca túloldalán található egy másik emlékmű - Jézus Szent Szívének katolikus temploma. A gyár esztétikája meghatározta a komplexum színének és anyagának megválasztását - az alsó emeletek befejezésében sok tégla található, a terrakotta kombinációja bézs és világos szürke.
A fejlesztési terület többnyire alacsony szintû, a Zheleznodorozhny Prospekt-en keresztül csak modern, sokemeletes épületek kezdődnek. A Swifts épületei a Névától 33 méterre, a Sedov és a Farforovskaya utcák kereszteződésében fokozatosan emelkednek a 33 méterről - a domináns tornyot tervezik.
Ha nem ez a torony lenne, akkor a projekt valószínűleg nem lett volna megvitatva, mivel a komplexum első szakaszáról már megállapodtak, és kezdik építeni. A második szakasz folytatja az összetételt és az alapvető technikákat: az épületek meridenciálisan, féltömbökre kombinálva helyezkednek el, a "magban" található egy rekreációs terület és két óvoda: a kerületi adminisztráció kérte, hogy ne építsenek iskolát, mert már vannak ilyenek. elég itt belőlük. A csúcspont az udvarok, amelyek 4,5 méterrel megemelkednek, a zaj és a szél ellen speciális árnyékolók védik őket, és "légi" hidak egyesítik őket, amelyeken szükség esetén tűzoltó felszerelések is áthaladhatnak.
A projektben szereplő parkolóhelyeket szinte innovatív módon tervezték Szentpétervár számára. Az első emeletek teljes területe - a kiskereskedelem "kerületének" kivételével - a gépekre van osztva, és hogy mindenbe beleférjenek,
kétszintes parkolási rendszer. Hagyományos többszintes garázs nélkül azonban nem lehetett megtenni - a volt gyárépület egy részét hozzá igazítják.
A komplexum apartmanjai többnyire egyszobásak, de az építészek előre látták a kombináció lehetőségét. Az iroda ilyen tapasztalata a történelem során történt
Lakótelep "Cosmos": a fejlesztő attól tartott, hogy a nagy lakásokra nem lesz kereslet, de végül "kötegekben" vásárolták és kombinálták az "odnushkit".
A projekt bírálója, Szergej Bobylev nem kételkedett a magasság iránti kérelemben, mivel az első szakaszt jóváhagyták - furcsa lenne az új épületeket alacsonyabbra tenni. Erősnek és nyilvánvalónak nevezte a döntést, javasolta az uralkodó további hangsúlyozását, más stílus használatával. Valamikor úgy tűnt, hogy a városi tanács ülése rekordgyors lesz, de a vita ennek ellenére kibontakozott, bár nem annyira a projektről.
Azzal kezdődött, hogy Mihail Kondiain emlékeztetett a policentrikus város gondolata iránti elkötelezettségére, és megkérdezték, hol lesznek a munkahelyek. Vlagyimir Grigorjev úgy vélte, hogy a helyszín fejlesztése "a szürke öv arcává" válhat, de "megoldódik a négyzetméter szabad területre történő elhelyezés szokásos feladata, és nem a várostervezési jövőkép". Mihail Kondiain visszavágta, hogy inkább "a szürke öv szilánkja repült messze délre", és helytelen mindent egy blokkon belül összekeverni. Ezenkívül az ilyen feladatokat nem lehet csak építész és befektető erőfeszítéseivel megoldani.
Aztán a fájó pontról beszéltek: ha ez a projekt egy adott feladatra adott válasz, összefüggéseivel, magassági szabályozásával, az ügyfél kérésével és a jelenlegi szabványokkal, akkor minden rendben van vele. De - tisztázták a szakértők - valójában a "Zemtsov, Kondiain and Partners" Iroda sokkal jobban képes teljesíteni, ezért szeretnék valami új és kívánatos remekművet. Mi történhetett, ha például a ZNOP norma, amelyre szinte mindenki ingerülten emlékezett, rugalmasabb lenne - miért kellene új épületeket szétválasztani "mocskos mini négyzetekkel", ha a közelben van egy nagy park.
Jevgenyij Gerasimov "aránytalanul utópisztikusnak" nevezte a projekt követelményeit, és azt javasolta, "foglalkozzanak a máskor és más helyen való tartózkodás kérdéseivel". Ezt Mihail Kondiain is támogatta: érdemes külön városi tanácsot szentelni a "helyes játékszabályok" felkutatásának, mielőtt törvényessé válnak.
