Ha vásárolni kívánt lakást vagy házat keres, fontos, hogy vegye fel a kapcsolatot egy hivatásos ügyvéddel, aki alaposan ellenőrizheti az objektum "tisztaságát", biztosíthatja a törvényes átruházást és megőrizheti az objektum tulajdonjogát a jövőben, valamint felügyeli a tranzakció megkötését.
Ugyanakkor ez nem jelenti azt, hogy a fogyasztó maga ne használja fel az összes rendelkezésre álló eszközt egy ilyen drága termék ellenőrzésére. Például a vevő megtudhatja, hogy tulajdonképpen ki birtokolja az ingatlant, letartóztatás alatt áll vagy jelzáloggal stb. Ha további információt szeretne kapni arról, hogyan ellenőrizheti az Orosz Föderációban található lakást, kövesse a linket.
Bizonyos segítséget a lakások, házak, telkek ellenőrzésében az USRN kivonata (az Orosz Föderációban található tárgyak számára) és kataszteri útlevél (a KTF által kiadott) nyújthat.
Az egységes állami ingatlannyilvántartás (Unified State Register of Real Estate) kivonata egy olyan tanúsítvány, amely fontos adatokat tartalmaz, ideértve az objektum tulajdonjogát is, aki tulajdonosa és tulajdonosa (részvényekben is), szerződéseket, valós letartóztatásokat tartalmaz vagyon, akár óvadék ellenében, és így tovább. Fontos azonban megjegyezni, hogy a nyilatkozat csak 1998-tól fog tartalmazni adatokat. Előfordulhat, hogy a korábbi információk nem szerepelnek a nyilvántartásban. Nem kevésbé meghatározó adatokat jegyeznek fel a kataszteri útlevélben.
Az USRN-től kivonatot kaphat Rosreestr pecsétjével online, a www.rosreestr.net weboldalon. Ugyanazon a helyen valóban lehetséges egy lakást ellenőrizni, kivonatot rendelni a jogtörténetből, ellenőrizni a kataszteri útlevelet egy lakás, ház, telek, helyiségek számára az Orosz Föderációban.
Miért jobb online megrendelni az ilyen dokumentumokat? Először is, sokkal kényelmesebb, mint egy speciális minisztériumi kormányzati ügynökséghez fordulni. Nem lesznek sorok és nem várhat találkozóra egy tanácsadóval az interneten. Másodszor lehetőség van rövid időn belül online formátumú kivonat vagy tanúsítvány igénylésére. Harmadszor, az online szolgáltatásokért fizetett díjak költségei nem fognak kritikusan különbözni azoktól, amelyeket kormányzati hivatalban fizetnek. Ez igaz azokra a tanúsított helyekre, amelyek garantálják az információk hitelességét és relevanciáját, az állami nyilvántartások digitális aláírásával alátámasztva.
Természetesen, ha ilyen kivonatok és igazolások vannak kéznél, nem valószínű, hogy 100% -osan megvédheti magát az ingatlanpiaci csalárd tevékenységektől. A fekete ingatlanügynökök és csalók sémái napról napra kifinomultabbá válnak. Ez azonban nem jelenti azt, hogy ne végezhetné el az érdeklődő tárgyak felületes ellenőrzését.
Még egyszer megjegyezzük, hogy jobb, ha olyan szakemberrel fordulunk, aki ismeri az ingatlanpiacot, a bürokratikus árnyalatokat és a törvényeket ezen a területen. De nem szükséges tétlenül ülni egyedül - főleg, hogy egy lakásról vagy házról néhány olyan információt, amelyet Ön gondozott, ellenőrizni lehet anélkül, hogy otthagyná otthonát.
