Mindenkinek, aki ingatlant keres vételre vagy bérlésre, nyilvánvaló kérdés elé néz: önállóan kell-e elemeznie a rendelkezésre álló ajánlatokat, vagy kapcsolatba kell lépnie egy speciális ingatlanügynökkel? Nyereséges lehet-e az ingatlanok értékesítése közvetítő nélkül, vagy jobb, ha egy nagy ügynökséghez fordulunk?
Egyrészt úgy tűnhet, hogy a tárgyak méltányos áron, egy új épületben lévő lakás vagy a másodlagos piacon lévő tárgyak megtalálása a rengeteg ajánlat miatt gyorsan és egyszerűen megoldható. Gyorsan el is adhatja. Elég egy hirdetést elhelyezni az interneten.
Másrészt az aktuális ajánlatok piacának részletes elemzésével valószínűleg nem megfelelő árakkal, becsületes eladóként és vevőként jelentkező csalókkal, valamint várható szervezési problémákkal és magas szintű versenyrel kell találkoznia. Önnek önállóan kell bemutatnia az objektumot, elő kell készítenie a dokumentumokat és ellenőriznie kell a tranzakció buktatóit, kommunikálnia kell viszonteladókkal és egyszerűen túl kíváncsi ügyfelekkel. Megéri?
Tegyük fel, hogy Tula apartmanjai érdeklik. Kereshet hirdetéseket az interneten, kapcsolatba léphet a fejlesztőkkel és az ingatlan tulajdonosokkal. Érdemes azonban megfontolni, hogy számos építőipari vállalat egyáltalán nem önállóan értékesíti ingatlanjait, valamint számos olyan lakástulajdonos, akik hatásköröket ruháztak át ügynökségekre. Ezenkívül a nagy szakosodott vállalatok már rendelkeznek saját releváns és folyamatosan növekvő bázissal mind az eladók, mind a vevők körében.
A legjobb ár kérdése szintén nem az utolsó helyen áll. Ha új épületben szeretne lakást vásárolni, vegyen fel hitelt kedvező feltételekkel az ingatlanvásárláshoz, tegyen hozzáférést exkluzív árakhoz - vegye fel a kapcsolatot a már megalapított ügynökséggel. Természetesen azokat az ingatlanügynököket részesítik előnyben, akik egyidejűleg partnerként működnek az ország egész területén működő építőipari vállalatok és bankok, nagyvállalatok mellett.
Jogi támogatás, dokumentumok elkészítése, a tranzakció tisztaságának és a tulajdonjog átruházásának ellenőrzése - ezt nagyon nehéz egyedül, tapasztalat nélkül elvégezni. Ha az ügynökség biztosítja a tranzakció jogszerűségét, és pénzügyi garanciaként jár el, akkor nem kell spórolni a biztonsággal, jobb, ha a jutalék egy bizonyos százalékát fizetik, hogy később ne veszítsenek el mindent.
Összegzésként megjegyezzük, hogy a tranzakció fokozott kényelmi szintet és az opciók keresésének hatékonyságát figyeli. Ha senki segítsége nélkül kiállítja vagy megvizsgálja a tárgyakat, órákat tölt szervezéssel és tárgyalásokkal. És korántsem az a tény, hogy az eltöltött idő jó üzletnek bizonyul.
