Elkezdjük tanulmányozni a szokásos házkoncepciók versenyének 20 projektjét, amelyeket a zsűri kiválasztott a második fordulóban felülvizsgálatra.
Alapértelmezett
A feladat alapjául a verseny szervezői a Területek integrált fejlesztésének szabványa (CDT) fejezeteit használták, amelyeken az AHML és a KB Strelka 2016 óta dolgozik, és amelyeknek a tervek szerint azonnal készen kell lenniük most, 2018 elején Szaratov városának ugyanazon szabványos térbeli szabályozása (ODS) kezdődött meg, amelyet Kalinyingráddal és Vlagyivosztokkal együtt kísérleti célokra választottak ki jóváhagyására.
"Tipikus" vagy kutatás?
Elég nyilvánvalónak tűnik, hogy a verseny egyben az eredményül kapott szabvány tesztelésének egyik eszköze. Itt azonban a feltételezések területére térünk ki, mivel a versenyképes projektek alkalmazásának kilátásai a megvalósítás teljes történetében a legkevésbé egyértelműek. A feladatok szépen és pátoszukban vannak megfogalmazva - helyesen, de egyértelműen. Először is: az építészek valóban szabványos terveken dolgoztak, vagy segítettek új normák kidolgozásában a jövő számára? A Strelka magazin, a KB Strelka vállalati kiadványa a tervezett lakást "új generációs szabványnak" nevezi, a verseny címében "szabványnak" nevezik. A zsűri döntésének kommentárjában az Építésügyi Minisztérium vezetője, Mihail Men elmondta, hogy egyrészt mindezekről még tárgyalnak, másrészt a projekteket „ki lehet vásárolni és a standard projektek egyetlen nyilvántartásába lehet helyezni.,”Amelyet a minisztérium tart fenn, ahonnan fejlesztőket lehet vinni; vagy hogy a fejlesztők képesek lesznek közvetlenül „kimenni” a versenyképes projektek szerzőihez, „vagy döntéseket hozni alapul”.
Ugyanakkor a verseny TOR-ja a kezdetek kezdetén azt a célt tűzte ki célul, hogy „… alternatívát teremtsen a szokásos kialakítással szemben”. Tehát nem világos, hogy mit terveznek: egy tipikus házat vagy annak alternatíváját. Egyelőre csak egyet tudunk biztosan - a felülvizsgált 20 projektet májusban tervezik bemutatni a kalinyingrádi "Környezet az életért" fórumon.
Azt kell mondanom, hogy ez a verseny nem az első kísérlet egy új szabványos ház tervezésére. A moszkvai kormány ezt már több éve csinálja, és ezek a projektek sokkal inkább hasonlítanak a szokásos házakra, amelyek most készek elküldeni a sorozatba.
A feladat
A verseny nevezései valóban inkább a városi környezet megváltoztatásának lehetőségeit tanulmányozzák. Hasonlóságukat a feladatmeghatározás határozza meg, amely számos paramétert vesz figyelembe, elsősorban a sűrűség és a magasság korlátozását, amelyek a modern orosz mércével mérsékeltek. A szabvány ugyanakkor magasságkorlátozást von maga után: 5–7 emelet a középemeletes modellnél és 9, csak 2 emelettel több az úgynevezett központi modellnél, valamint az épület nagyobb tömörségének vágya, amelyet közvetlenül a TK. Alacsony emelkedésű formában ezért minden ház, magánház, tömb és sorház háza 500 m-re korlátozódik2, és a középmagas modell sűrűsége 1,5-2-szer nagyobb, mint a meglévő ötemeletes mikrorajonok: 15 000-20 000 m2/ ha, az 5 emeletes épületek 10 emeletesekké történő átalakítása nélkül. Sűrűséghatár a központi modellhez - 25000 m2/ ha - hozzávetőlegesen megfelel a kiállításon nemrég bemutatott kísérleti felújítási projektek átlagos sűrűségének.
Egyébként rengeteg robusztus paramétert láthat a feladatban, ezért akár egyfajta tankönyvnek is szeretné tekinteni a modern lakóépületekről. A projektek szükségesek voltak: modularitás és alkalmazkodóképesség, minimális keret, kompaktan összeállított kommunikációs és "nedves" zónák, maximális lehetőségek az átalakításra, plusz a környezetbarátság, a fenntarthatóság, az éghajlati övezetek elszámolása (erre külön szakasz tartozik a TOR), a szemétlerakás kiszámítása, a tűzoltók szabványainak való megfelelés és a házak, fák, parkolók közötti szabványos távolságok. Nem mondják ilyen szigorúan az inszolációról, csak elegendő megvilágítás ajánlott, de a feladat nem tagadja a meglévő normákat. A plaszticitás szempontjából a változatosság ajánlott, a lépcső emelő blokkok használata a homlokzatok párkányokkal vagy párkányokkal történő összetörésére. Ezenkívül a feladat magában foglalja a helyes elképzelésekkel kapcsolatos modern elképzelések összes örömét és az úgynevezett kényelmes környezetet: autók nélküli udvarok, kerékpárutak, az első emeletek kereskedelmi és közéleti funkciói (mennyezetüknek legalább 5 m magasnak kell lennie). A tömb udvara - középmagas épületek számára 2-3 hektáros, legfeljebb 200 m hosszú telkeket javasoltak - ajánlott részekre osztani.
Másrészt a feladat tartalmaz némi mozgásteret a kísérlet számára. A résztvevőknek 3 típusú házat kellett megtervezniük, a középső és középső modellekhez ezek a következők: egy kis apartman ház - "torony" (angolul városi villának hívják), külön áll és a ház lezárására szolgál. épület; egy szekcionált ház, hagyománya a szabad terünkön, és egy szokatlan galéria. Ez utóbbi népszerű Európában, míg Oroszországban az alacsony hatékonyság miatt szinte feledésbe merül, mivel túl sok potenciálisan hasznos mérő megy a galériába. A megbízás szerzői - vagyis a KB Strelka - láthatóan „fel akarják rázni” a piacon meghonosodott tipológiát, szokatlan lehetőségeket kínálnak.
A külön bejáratú emeletes apartmanok kialakításának ajánlása a földszinten, a kiaknázott tetőkkel és teraszokkal - mindez úgy tűnik, hogy a luxus eleme, és pszichológiailag nem illik bele a modern orosz tömeges lakhatással kapcsolatos elképzelésekbe. ugyanaz a téma. A TZ apartmanjainak kiszámítása magában foglalja a 20 m-es stúdiók vonalát is2 akár 4 szobás apartmanok 100 m területtel2.
Ha a feladat magasságával, sűrűségével, valamint mindenféle infrastruktúrával és a lakások elrendezésével szemben támasztott követelményekkel minden olyan jó, hogy utópisztikusnak tűnik, akkor a parkolás korlátozott, ha nem szingapúri stílusban, akkor általában kemény. Ami egyébként a városi divatra jellemző. Az alacsony emelkedésű, azaz külvárosi modellben a feladat számításai szerint egy parkolóhely 2-3 fő, középen - 4-5, középen - 6-7. Más szavakkal, a külvárosokban egy autó megy egy gyermekes családhoz, két ilyen család középkorú modelljében, a középsőben, és nem minden kettőben. Nos, tegyük fel, hogy vannak hipszterek és magányos irodai dolgozók, akik inkább a metrót választják. Igen, nem minden orosz városban van, de
összesen hét. Kettőnél még az építkezés leállt, Cseljabinszkban még mindig építés alatt áll. Mit csinálok? Nagyon jó lesz megszervezni a tömegközlekedés munkáját, hogy ezeket a parkolóhely-számításokat emberségesnek lehessen érzékelni. Nem számít, hogy a kényelmes környezet lakói hogyan kezdik elsajátítani a parkolóhelyekért folytatott harc új normáit.
Eközben, mivel minden projektben nincs földalatti parkoló, a szerzők többségének még kevesebb a parkolóhelye, mint a megbízásnál: 100-150, nyilvánvalóan számolva a következő blokkban egy földalatti parkoló jelenlétével. Kevés embernek sikerült megközelíteni a feladatban megnevezett 235 helyet, és még inkább felülmúlni őket.
Tehát az AHML és a KB Strelka friss szabványai, amelyek a versenyprogram alapját képezték, az országnak normál módon nagyon mérsékelt és kényelmes sűrűséget kínálnak, ragaszkodnak az alkalmazkodóképességhez, a sokszínűséghez és egyéb paraméterekhez, amelyek kényelmessé teszik a városi környezetet. Kísérletezés egy félig elfeledett lakóépítési tipológiával. A parkolást a minimálisra tervezik, részben, talán azért, mert rengeteg "szép zsemlét" terveznek alacsony költséggel.
A benyújtott 307 projekt közül a középmagas épületek aránya 144 alkotást jelentett - humánus paraméterei és az „új városiasság” eszméivel való összhangja az összes szerző majdnem felét vonzotta (65 alacsony épületek és 98 központi épületek, illetőleg). A győztesek szintén egyenetlenül oszlottak meg: 8 középső, 6 középső és 5 alacsony emelkedésű. Nyilvánvaló, hogy a középső modellt különösen szeretik a szerzők és a zsűri is. Elkezdjük tehát mérlegelni a középszintű modellel folytatott versenyműveket, bár ennek megvalósításának kilátásai az ország hatalmas területein legalábbis egyelőre utópianak tűnnek a kommunizmus szellemében 1980-ig.
B terv: dokkoló modul
Oroszország
Költség: 31 000 - 39 000 rubel / m2
Max. magasság: 30,6 m
Az apartmanok a jól felszerelt Tetris elemeként házakba vannak rakva, beleértve az emeletet a felső emeleten, ahol például a lejtős tetővel ellátott konyha-nappali elhelyezhető a felső szinten. A mérnöki kommunikációt egy különálló "szolgálati falban" gyűjtik össze, amely közelebb fut az egyes házak középtengelyéhez. Mennyezetek 2,7 m. Vannak kihasználható tetők és teraszos kivágások a második szint teteje szintjén, és számos funkcióval rendelkezik, köztük meglehetősen egzotikusak is, például szauna, vásár vagy szállodai szobák a nyugdíjazásra szoruló lakók számára. A földszinten nincsenek előkertek, de az udvaron "kollektív kertek" téglalap rajzolódik ki.
A megoldás az alárendeltség és a dokkolás strukturális "tükrös" kegyelmével rendelkezik. A galéria házai az ajánlások szerint északról délre meridícionálisan helyezkednek el, és egy téglalap hosszú oldalai mentén sorakoznak. Folyosóik cikcakk: keletre vagy nyugatra néznek; az itteni lakások többnyire kicsiek. A "központi hozzáférésű" szekcionált házak keletről nyugatra vannak a telek végei mentén; ezekben a házakban több mint 3-4 szobás apartman található. Nincsenek mélygarázsok, de bizonyos számú felszín alatti terület az udvar felől a szekcionált házak első emeleteihez csatlakozik, és geoplasztikák által elrejtve, ami az udvar egészét homorú kialakításúvá teszi, hasonlóan a egy gördeszka.
Az udvar „konkáv” felületét három, majdnem egyenlő részre osztják, 118x45 m-re keresztmetszetű szekcionált házak és „kis lakás” tornyok, mindegyik 8 emeletes, beleértve a kilencediknek egy kis, lejtős tetős „tartalékát”, amely úgy tűnik, hogy sérti a korlátozást. A középsőben van egy belső átjáró, az oldalsó autóktól mentes. Mindhárom udvart gyalogos sétány gyűrű köti össze.
A galéria házainak vonalait széles felhajtók szakítják szét és ívek szabják át, aminek biztosítania kell a negyedek egymáshoz való "dokkolását" és belső bekötő utakkal való összekapcsolódását. A tranzitutak északi és déli irányban haladnak a tömbök külső határain. Nagyobb városi utcák a keleti és a nyugati fal mentén, tehát a szekcionált épületek mentén futnak. ***
Escher: valami déli
Oroszország
Negyed területe: 2,87 hektár
Építési sűrűség: 15 110 m2/ ha
Egységek: 420
Max. magasság: 29,1 m
Coef. üvegezés: 0,17-0,15
Parkolás: kb. 160
Itt először is a ferde szögek sokasága szembetűnő, amelyek a terven divatos kristály típusú formákat alkotnak, és a térfogatban - különböző szögeket, amelyeket a mélyedések, kiemelkedések és teraszok plasztikája erősít meg, amelyek bőségesek mind az alsó nyilvános emeletek tetején, mind az épületek felső részein … Mindez egy meglehetősen összetett volumetrikus rejtvényre hasonlít. A nem lakossági - valószínűleg kereskedelmi és közterületi - helyiségek elősegítik a ferde sarkok kialakulását, valamint a forgástengelyek rengetegségét, amelyek a szakaszok variálhatóságát képezik: lehet így, lehet így is.
A projektet a külső front nyitottsága különbözteti meg, a gyalogosok áteresztőképessége biztosított, belül egy ágakkal ellátott kis körút képződik, de a kis udvarok nagyon kicsiek és nyitottak. A házak a kis ablakokat hangsúlyozták: az üvegezés területe csak a homlokzat területének 15,5% -a, valamint a rengeteg terasz és nyitott erkély, amelyek még a galéria nélküli házakban is nyílt sorokba hajlanak, kifejezetten déli ízt adnak a projektnek.
Nincsenek mélygarázsok, a külső kontúr mellett a lapos parkolók a negyed területének téglalapját kapják. A parkolóhelyek száma körülbelül 160 420 apartman számára. Magasság: 5-7 emelet, plusz a magas nyilvános. A lakások mennyezetének magassága 3 m. Az emeletek száma 5 és 7 között változik, mint a TK-ban, de a házak magassága megközelíti a nyolcat, mivel az első emeletek mindenütt vannak - körülbelül 6 m magasak.
DNS ag: diverzitás konstruktor
Oroszország
Költség: 35 390 - 38 800 rubel / m2
Coeff. üvegezés: 0,36-0,41
Parkolás: kb. száz
A DNA AG építészei a modularitásra, a variálhatóságra és az alkalmazkodóképességre összpontosítottak, és úgy döntöttek, hogy a projekt olyan elemek és elvek összessége, amelyek rugalmasan egyesülnek egy közös megközelítésben. A megközelítés nagyrészt a történelmi város sajátosságaira hivatkozik - az 5-7 emelet magasságán és a sokféle, a homlokzatokon kívül, amelyek épülnek, azonban egyetlen modul szerint az aszimmetriát a történelmi város kölcsönözi. bizonyos mértékű szabadságot feltételez a kötetek elrendezésében; századi moszkvai udvarokra hasonlít, amelyeket a "Pokrovskie kapukban" énekeltek, bár szabályosabb és a magán- és közterek alárendeltsége motiválja.
A terv aszimmetriáját egy párkány határozza meg, amely helyet ad a külső város térnek, ahol kényelmes lesz kávézóasztalokat rendezni. Az utcák mentén az épületek homlokzatai ugyanolyan meredekek: elég gyakran eltérnek a piros vonaltól, teret engedve az előkerteknek és bonyolítják az épület homlokzatának műanyagát. A házak között több egyemeletes áthidalást terveznek a kávézók és üzletek befogadására, valamint a nyitottság, a vizuális sugarak hatásának megteremtésére, amelyek feltárják az udvarok terét és az apartmanokból nyíló kilátást. A kiskereskedelemen kívül vannak apartmanok a földszinten, előkertekkel az udvar oldalán. Ezek azonban felcserélhetők: a tömbben szükségtől függően több apartman vagy több kávézó lehet.
Az apartmanok a homlokzatokhoz hasonlóan a rugalmas modularitás elvét követik. A 6,6 x 6,6 m magasságú oszlopok keretét veszik alapul, a WC-ket és a fürdőszobákat felszállóba állítják össze, ami maximális rugalmasságot biztosít az elrendezésben: ezért a szerzők inkább a lakások elhelyezésére kínálnak lehetőségeket, mint egy kész sémára.
Körülbelül a negyed közepén az építészek egy középület és egy helyi tér épületét tervezték, mögötte - egy nagy gyalogos udvart, a másik felében két nagyon kis udvart, így a városi terek meglehetősen összetett hierarchiáját építve, mint külsők, amelyek a városi tér összetettebb, heterogén struktúráját sugallják, amely ilyen cellákból áll, valamint különböző tulajdonságokkal és "arcokkal" rendelkező belső tereket - a projekt így hangsúlyos várostervezési jellemzőket kap, és nem annyira egy blokkra vonatkozik - "cella", amikor a városi szövet tükrözésévé válik: ortogonális rácson alapul, de hajlamos a kiigazításokra és a motivált mindennapi szabálytalanság elemeire.
A projekt utcáit háromszor rangsorolják: belső sávok korlátozott, de továbbra is forgalomban, plusz két normál városi és két kis városi utca kívül.
Nincsenek mélygarázsok, a síkak csak a tömb kerületén helyezkednek el - körülbelül 100 férőhely, de mivel az adaptív paradigmában vagyunk, a parkolás lehet föld alatti, ha belefér a költségvetésbe, vagy a földfelszínen, az egyik parkolóban. a szomszédos tömbök, fűtöttek és a lakóházhoz hasonlóak - tisztázzák az építészek.
Annak ellenére, hogy ez a negyedév a szabványosított fejlesztés példája, az építészek szkeptikusak a közvetlen replikáció gondolatával kapcsolatban, projektjüket a normál tömeges lakások normáinak tanulmányozásaként tekintik, és határozottan arra törekszenek, hogy minden tipikustól elmenjenek - mintha rugalmasságot fektetnének a javaslatuk „kódjába”, és finom megközelítést mutatnának be a projekt későbbi adaptálásához. A kéz nem fog felemelkedni, hogy ezt a mondatot többször ugyanúgy megismételje. A jelek szerint ez a projekt nagyon szép vonása, és felesleges mondanom, hogy ez összhangban áll az iroda nevével. ***
2Portál: Hígítás
Oroszország
Negyed területe: 2,9 hektár
Építési sűrűség: 19 740 m2 / ha
Max. magasság: 25,8 m
Coeff. üvegezés: 0,24-0,3
Parkolás: 242
A projektet megkülönbözteti a vonalak kecsessége, a lejtős tetők betartása és a vágy, hogy vizuálisan szűkítsék a kötetek vastagságát, és átvitt értelemben két "ragasztottá" változtassák a ház hosszú oldalán. A tetőteraszok, amelyek szintén sokak, a ferde tetők közé vannak faragva. A szellőzőnyílások kéményként vannak stilizálva. Ez azonban inkább olyan volt, mint Sztálin téglaépületű ötemeletes épületei, mint a 19. századi bérházak, de az üvegezett loggiák vonalai elég vékonyak ahhoz, hogy a házak megjelenésének különleges finomságot adjanak. Az alsó emeleteken, több ház végén vékony "lábakon" lévő galériákat biztosítanak.
A negyed körvonala megközelíti a négyzetet, a tájolás átlós, 45 fokos szöget zár be a kardinális ponthoz. Az északnyugati határon a házakat eltávolították a piros vonaltól, és helyet kaptak a terek és a sportpályák. Ezen az oldalon 4 kislakásos "torony", szekcionált ház található, egy társasággal, egy galériával a délkeleti részen két változó fokú nyitottságú udvar. Pontosan középen a helyszínt egy dél-keletről északnyugatra futó gyalogos körút szabja meg; megközelítőleg középen egy kis belső tér, szökőkúttal határolódik a körúton.
A projekt parkolóhelye a becsült lakosság 1025 fője számára 242 férőhely. A külső kontúr mellett két szimmetrikus négyzetet kaptak a negyed délnyugati és északkeleti határán. A speciális felszerelések kivételével nincs belső átjáró, de a parkolóktól a házakig elég közel kell lennie.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "kiszámíthatatlan rendszer"
Nemzetközi csapat
Nemzetközi konzorcium, ideértve az ifjúsági biennálé nemrégiben résztvevő orosz A20M irodáját, amelynek portfóliójában két alacsony emelkedésű lakótelep található, az egyik Moszkva közelében, a másik Luxemburgban - javasolta a meglévő korlátozások ellenére egy ragasztott anyagból készült konstrukció laminált fa, - „erre szorítja Oroszországot, hogy a fenntartható építkezés terén a közeljövőben vezető szerepet töltsön be”.
A projekt egy 12x12 m-es moduláris rácson alapul, 45 ° -os fordulattal. A sekély átlós rács ugyanazon a vonalon helyezkedik el, megteremtve az itt uralkodó átlós konstrukció lehetőségét. A házak vékonyak, a feladatban a maximális vastagság 18 m volt, itt 12. A kis lakóházak vastagabbak, és a negyed bejáratánál helyezkednek el, megjelölve őket - a minitornyok homlokzata üveg. A többi, hosszú ház különböző szögben van egymással rakva, és általában a környezettel hasonlítanak, bár nagyobb kiszámíthatatlansággal. Belül számos falcsukló található 45 ° -on.
Kívülről nézve a projekt nagyon lakonikus, nem kínál sokszínűséget, texturált felületeket, mosogatókat és párkányokat, a magasság nem párkányokkal, hanem sima átlóval is változik, mint a hegyek. A projekt tagadja a tipikus városrészek ismétlődését, és "végtelen változatosságot" kínál két adott rácson belül. Talán a legmodernebbnek tűnik, egyáltalán nem próbálja stilizálni az óváros technikáit.
A sarkok több kis közterület kialakítását teszik lehetővé a külső kontúron - a szerzők „városi szobáknak” nevezik: egyiküket a piacnak, a másikat a kertnek, a harmadikat a színpadnak adják az amfiteátrummal, ill. a negyedik a „kioszkhoz”. Az óvodát is a negyed külső kontúrjára helyezik, mint egy stadion, amely kívül nyitott, nyilvánvalóan a közeli sportolók vonzására.
A gyalogos körút belül folytatódik, és aktívan használják az 5 m magasságú geoplaszt műanyagokat; a dombok mellett két tavacska javasolt. Ez a projekt az egyetlen, amely bejutott a döntőbe, amelyben bizonyos számú földalatti parkolót javasoltak: legalább néhány ház alatt és legalább a piac alatt.
Anarcitects Studio: Parametrikus jövő
Hollandia
A holland Anarcitects megemlítette a digitális BIM-alapú sémához való hozzárendelés során kért modularitási és alkalmazkodóképességi kategóriákat, és "kiterjesztett szabvány" -nak nevezte projektjét. A rendszer alapformákból és módosítókból áll - utóbbiakra ott van szükség, ahol az alapformák nem képesek megbirkózni a feladattal. Röviden, szinte minden lehetséges egy ilyen rendszerben - bármilyen beállítás, maga is szabványnak tűnik, csak definíció szerint összetettebb és rugalmasabb, és nem olyan, mint egy projekt, amelyet vizuális tulajdonságai és a városi javaslatok alapján értékelhetünk. kényelem.
A projekt alakzatok könyvtárává vált, amelyek önmagukban nem tűnnek fontosnak, mert nagyon testreszabhatóak, összekapcsolhatók és nyitottak az átalakításra. Tehát nincs értelme értékelni a projekt vizuális részét, annak paraméteres elveivel, más súlykategóriába kerül, bár egy ideális tipikus konstrukció szempontjából ez megközelítésként valószínűleg érdekes. A példaként felhozott látvány meglehetősen keménynek és "kockásnak" tűnik: a figyelmet különféle kötetek, óriás manzárdok és a tetőn lévő "Carlson házai" vonzzák.
Élesen különbözik a többitől, ezért - különösen irreális, bár a maga módján izgalmas.
Ad Hoc építészet: Realizmus
Oroszország
Terület: 3 hektár
Építési sűrűség: 17 200 m2 / ha
Költség: 90 811 - 141 214 rubel. / m2
Coeff. üvegezés: 0,2 - 0,4
Parkolás: 112
Az Ad Hoc oroszjai meglehetősen merev "panel" képeket javasoltak, a homlokzatokat nagy teraszos kivágásokkal ellátott nagy erkélyekkel újjáélesztve, amelyek a tipológiák különbségét jelzik: a galéria házának kivágása kétszintes átmenő lyuk, a szekcionált házak teraszait a tetőkre helyezték, a teraszokra szolgáló "kislakásos" házakban levágták az egyik bordát, amitől úgy néznek ki, mint az udvar körül véletlenszerűen elhelyezett székek. Az 5 emeletes boltívek felett széles üvegszemek vannak.
Szekcionált és galériás házak alkotják a negyed határait, átlósan körbevágja egy körút, az udvar kerületén vannak a speciális felszerelésekhez vezető utak. Az átló sarkában háromszög alakú városi mini négyzetek találhatók. Az udvar tere meglehetősen szerves, a zónákra osztás feltételesen, kerítések nélkül történik.
Parkolóhelyek - 112, 2-szer kevesebb, mint a feladatban, csak a kerület mentén helyezkednek el. Váratlanul magas méterenkénti költség - 90 000 és 112 000 rubel között. Alapvetően hét emelet van. A projekt nagynak, átfogónak, egyszerűnek és valahogy a legkevésbé utópisztikusnak tűnik, közel az élet valóságához.
DO Architects: váratlan javaslat
Litvánia
Max. magasság: 40,65 m
Költség: 27 400 - 77 300 rubel. / m2
Parkolás: 418
Nyilvánvalóan hiba csúszott be a litván építészek projektjébe: a "kis apartman" házakkal együtt 12 emeletes tornyokkal rendelkeznek. A projekt általában váratlan paraméterekkel lep meg: kétszer annyi parkolóhely van, mint a feladatban - 412. Több mint hétszáz apartman van, és a sűrűség az egyik legalacsonyabb, 15 000 m2/ ha.
A DO a 12 szintes tornyok mellett, amelyek meghaladják a megbízás határait, 4-5 emeletes épületeket kínálnak lift nélkül, de előkertekkel és alacsony építési költségekkel - kb. 28 000 rubel / m22… A másik két háztípus négyzetméterenként 77, illetve 65 ezer rubelbe kerül. Bár a bemutatott adatokból ítélve némi zűrzavar tapasztalható bennük: lifttel rendelkező házakban legalább egy műszaki pince nincs feltüntetve.
A terület téglalap három részre oszlik. Közülük kettő zárt negyed, amelynek udvarát a füves rács parkolói és a földszinten található előkertek foglalják el. A két tömb között gyalogos körút található. A harmadik rész teljes egészében a kikapcsolódást szolgálja, van egy óvoda gyűrű alakú fánktervvel, játszótér, sport- és kutyapálya. Négyzetnek tűnik, és egy belső utca választja el a lakónegyedektől. A kerületi utcák rangsorolva vannak: két belső (lakó), két helyi (helyi). A terminológiai különbség nem teljesen egyértelmű, de az első körutak valószínűbbek, bennük a sávokat fasor választja el, és az egyes sávok mindkét oldalán lehet parkolni, ami szintén növeli a parkolóhelyek számát; az utóbbiak pedig kétsávosak elválasztó nélkül.
A projekt a bemutatás pontatlansága és a megbízással való összeegyeztethetetlenség ellenére nem szabványosnak és érdekesnek tűnik: amint lesz, felajánlja, hogy „még egy kicsit gondolkodjon”, és nem igyekszik túlságosan beilleszkedni a szabványokba. Talán ezért került a legjobb húsz helyezett közé.
