A Novy Svet háziközösség építésének története, három kilométerre a moszkvai körúttól az Altufevskoe autópálya mentén, és ennek az épületnek a története egyszerre kezdődött. Azóta eltelt évek alatt a falu a 2000-es évek elejének ideális vidéki életének egyik szimbólumává vált: félemezes és cseréptetős házak, zöld gyepek, megfelelően megtervezett, gondozott virágágyások, egy tó, egy erdő … De ezt szokták lakóterületnek nevezni. A házikók mellett egy belvárosi csoportnak kellett megjelennie egy külvárosi paradicsom kis négyzet alakú avant-helyén - nyolcezer négyzetméteren a bennfentesek számára kialakított multifunkcionális központban: üzletek, étterem, fitneszklub két medencével és szálloda szobák. A csendes elit faluval rendelkező nyilvános központ kiderült, hogy nem nagyon keresett, és kiderült, hogy a 2006-ban befejezetlen épületet az építészek csak most fejezték be, miután a megrendelő kérésére olyan építészeti megoldásokat választottak, amelyek optimálisak a költségvetés számára.
Nemcsak a fennmaradt csontváz rekonstruálására volt szükség, hanem mindenekelőtt céljának újragondolására. Rengeteg ötlet volt. Alekszej Ivanov emlékeztet arra, hogy csaknem fél évig kerestek új optimális megoldást a meglévő tér átalakítására és gyakorlati felhasználására: funkciókat választottak, megváltoztatták a helyiségek összetételét. Meggondolták, hogy a keretet teljesen lebontják, és a komplexumot a semmiből építik - de kiderült, hogy mind nehezebb, mind drágább.
Végül a legbölcsebb ötlet az volt, hogy a lehető legnagyobb mértékben megtartsa a keretet. Központtól elég rugalmas tervezési struktúrájú apartmanhotel lett - például több, 30-40 négyzetméter alapterületű lakást egy szakaszon belül úgy rendeznek el, hogy kívánt esetben egy nagy lakássá alakítható. A legtágasabbak és a legdrágábbak az épület sarkaiban találhatók, ahol a természetes fény mélyen behatol. Az első és a földalatti emelet jelentős részét a közfunkciók és a lakók autóinak parkolója kapja, ami egy gyönyörű hosszú átjáróhoz vezet, amely a lépcső és a lift csarnokának könnyű átriumterébe fut.
Az épület közepén található kör alakú átrium az előző projektből származik; lehetővé tette, hogy az épület széles és mély térben elhelyezkedő apartmanoknak a szükséges mennyiségű nappali fény és a környezet új minősége egyaránt biztosított legyen. Ezenkívül az átrium, lemenve a parkoló emeletére, nemcsak a földnek, hanem a földalatti bejáratnak is eleganciát adott.
Az épület külseje is gyökeresen megváltozott: a fennmaradt térfogat felett az ügyfél további két emelet megépítését kérte. Technikailag ez a feladat minimális költségekkel megvalósítható - egyszerűen a struktúrák megerősítésével. De a helyszínen érvényben lévő korlátozások szempontjából paradox probléma merült fel: 19 méter megengedett magasság mellett csak négyemeletes épületet szabad építeni. Kevesebb lehetséges, több nem lehetséges. Ilyen körülmények között minden helyiségnek körülbelül öt méter magasnak kellett lennie, ami meglehetősen abszurd. De az építészek elhagyva az ünnepélyes és aránytalanul grandiózus első emeletet, az építészek azt javasolták, hogy készítsenek három szabványos szintet, a negyedik hat méter magas emeletből félemezes penthouse-t alakítsanak ki.
Ami a homlokzatokat illeti, a szerzők számos lehetőség közül, beleértve a lakonikus vízszintes és függőleges artikulációkat, amelyek meglehetősen megfelelőek a meglévő környezetben, a szerzők az Aalt technikát választották - erősen kiálló erkélyekkel, amelyek folyamatos szalagokkal veszik körül az épületet, és egyértelműen felosztva "felső" és "alsó". A kő lábazata felett üvegfalak vannak elrejtve a fa erkélyek mély árnyékában - spanyol panelek arany ragyogással, amely rézre emlékeztet. Minden összhangban van a nagy finn kívánságaival, beleértve a fal falsíkjának távozását is. főbejárat az épület piros vonalától és a felette lévő üvegkoronától.
Könnyen belátható, hogy az aparthotel nagysága ellentétben áll a vakolt házak klasszikusaival, ám Aleksey Ivanov elismeri, hogy ez volt a projekt ötlete - hangsúlyozva az új ház más időhöz való tartozását.
