A helyszín a moszkvai körút és a Leningrádszkoje autópálya kereszteződésének közelében, a Butakovsky-öböl partján található. Terv szerint trapéz alakú, de a víz oldaláról határai egyértelműen követik a partvonal sima kanyarulatát. A táj festői természete ellenére azonban az agresszív városi környezet és a két erős közlekedési artéria közelsége meglehetősen kényelmetlen jelleget kölcsönöz ennek a helynek. A közeli szomszédok között lenyűgöző mennyiségű Metro Cash & Carry található, valamint egy újonnan épített lehallgató parkoló, amely a telek keleti határához csatlakozik. A kivetített komplexum mögött villamosenergia-vezeték halad el, ami megmagyarázza, hogy ott nincsenek épületek: csak a távolban láthatók egy tipikus többszintes lakóépület sziluettjei.
Mielőtt elhatározták volna, hogy ezen a területen üzleti központot építenek, a törmelék tárolóként használták fel. Emiatt a helyszínen nemcsak érthető építészeti struktúrák találhatók, hanem bármilyen növényzet is, amelynek hiánya nagyon élesen érezhető. A hiányosság pótlásának ötletét egy kiterjedt vízvédelmi zóna jelenléte is ösztönözte, amelybe lehetetlen építeni: az irodakomplexum épülete a terület területének csak egyharmadát foglalta el, és a ez a lehető legtávolabb van az öböltől, míg az egész parti övezet egy nagy és változatos park létrehozására van fenntartva …
A komplexum két azonos méretű, 11 emeletes toronyból áll, amelyeket egy közös stylobate rész egyesít. A tervben mindkét torony négyszög alakú, és a határaival szöget záró szögben be van írva a nekik kijelölt területbe. A komplexum fő - folyó - homlokzataként szolgáló épületek végei szándékosan bonyolultak, utalva a nagy párkányokkal rendelkező vízre. Teljesen üvegből készülnek, és a javasolt lépcsős forma nemcsak a komplex műanyagának változatossá tételét tette lehetővé, hanem az ablakokból a legjobb kilátást nyújtotta az öbölre és a parkra. Andrej Romanov építész szerint ebben az épületrészben találhatók a vezetőség összes irodája, és maga az üvegezés "harmonika" formájában készül, szélesen kifeszített átlátszó "fújtatóval", amely az égen lebegő felhőket tükrözi.
Az oldalsó homlokzatokat monumentálisabban díszítik a természetes kőből készült díszítés és a domborzati terrakotta panelek, amelyek függőleges és vízszintes vonalakból álló szabályos geometriai rácsot képeznek a falak üvegfalán. A legfelső, 11. emelet, amelyen a műszaki helyiségek találhatók, sötét szürkés alumínium profilokból készült díszrácsgal vannak lezárva, és a komplexum fő térfogatához képest befelé tolódnak el, ami részben elrejti az épületek valódi magasságát. A komplexum épületei között zöld udvar van elrendezve, amely felett, vagyis a harmadik emelettől kezdődően irodák találhatók: a munkaterek az épület kerülete mentén vannak csoportosítva a lépcsők, a liftaknák és a kommunikációk központi magja körül.
A komplexum első két emeletét teljesen fenntartják a közfunkciók számára - itt kikapcsolódási és kommunikációs területek alakultak ki, a meleg évszakban pedig kis nyári kávézók jelennek meg. Érdekes, hogy a területen található kis dombormű miatt a stylobate csak az öböl oldaláról tárul fel. A park felé néz, amelyet egy teljesen üveg homlokzat borít a partra, a terasz pedig az áramló baldachin alatt található - az ADM műhely egyik kedvenc eleme. A komplexum bázisának ezt a látható részét a közterületek foglalják el, míg a stylobate földalatti részét, valamint a komplexum két másik földalatti emeletét parkolásra szánják.
A megoldás, amikor az épület legkecsesebb és legplasztikusabb alapját felváltja a fő kötet lakonikus, racionális formája, megtalálható az ADM műhely számos projektjében (hívjuk legalább
a Hilton Garden Inn szálloda Makhachkalában vagy egy üzleti központ a moszkvai régióban). Maguk a szerzők ezt azzal magyarázzák, hogy az ember általában egy épületet akár közelről is érzékel, ezért nagyon fontos az első emeleteket érdekes módon eldönteni, gondosan átgondolt részletekkel gazdagítani, vagy messziről, és akkor fontos a sziluett. Ez alól a leningradszkei autópálya komplexuma sem volt kivétel. A stylobate zóna, amely megismétli a helyszín félsziget körvonalait, akárcsak a tornyok első emelete, kényelmes és szemkímélő teret alkotnak. A komplexum távolból nézett sziluettje nem kevésbé hatásos és elegáns: két nagy torony, amely a víz közelében lévő zöld lejtőről emelkedik, úgy néz ki, mint egy üvegkapu vagy a város bejárati kapuja.
Az ADM projektek másik jellemző vonása a környék átgondolt elrendezése. Itt a lineáris park, amely az épület lábától a töltésig a teljes teret elfoglalja, nem kevésbé vonzza a figyelmet, mint a komplexum architektúrája. A vízparton széles, fedélzeti padlóval ellátott töltés húzódik. Az elkészítéséhez az építészek egy meglévő támfal használatát javasolják. Az öböl vize által mosott "félsziget" sarkait két pavilon rögzíti, amelyeket állítólag kávézóként kell használni. Ezeknek a szerkezeteknek a teteje egyértelműen hasonlít a nyírfalevélre - ha felülről nézzük, úgy tűnik, hogy a viharos őszi szél hozta ide. Ugyanezen, csak nagyobb méretű "leveleken" a hullámzó ösvények keresztezésével, a partvonal mintázatának felvételével és fejlesztésével követik nyomon a park területét is. Az így kialakult "szirmok" belsejében itt-ott laza zöld dombok nőnek. A mesterséges töltés lehetővé teszi az élő növények többrétegű kompozíciójának létrehozását, fokozatosan csökkenve a közepétől a széléig. Magas fákat ültetnek középre, kisebb magasságú cserjés öv veszi körül őket, és a virágok és a gyógynövények fényes határsá válnak. Mint Andrej Romanov elmondta, hasonló technikát kölcsönvettek a Londontól nem messze található Beth Chateau Parkból.
A hullámzó utakat a töltésről a komplexumba vezető egyenes vonalú keresztirányú útvonalak keresztezik. Építészeik a gyalogos zebrákat hasonlítják, csak a bennük lévő fehér térburkoló csíkokat szakítja meg a gyep élénk zöldje. Ezen utak egyike összeköti az irodaközpontot az öböl partján található kis stranddal, amelyet a tervek szerint megtisztítanak, fehér homokkal és fekete sziklákkal finomítanak, és a park egyik legszebb festőhelyévé alakítják. Igaz, hogy a strandot úszásra használni nem valószínű, de a lehető legközelebb kerül a vízhez, és megérinti azt, egy pillanatra teljesen megfeledkezve az iroda és a metropolisz nyüzsgéséről, mindenképpen megengedi.
