A Skolkovo Innovációs Központ tervdokumentációjának várostervezési részével kapcsolatos általános tervezési megállapodás megkötésére kiírt verseny eredményeit 2011. október 25-én hirdették ki. Három csapat vehetett részt a versenyen: az LLC M + W Germania GmbH, a SETEK ENGINEERING és az LLC SPiCH. A pályázati bizottság 9 paraméter alapján értékelte a pályázókat, többek között: tapasztalat a legalább 50 hektár területű területek és nagyszabású multifunkcionális komplexumok tervezésében, valamint tapasztalat az energiahatékonyságra vonatkozó követelmények figyelembevételében. és energiatakarékosság, összhangban a nemzetközi LEED rendszerrel. A pályázók pályázatai elbírálásának eredményei alapján meghatározták a nyertest. Ez az orosz SPEECH Choban & Kuznetsov építészeti stúdió volt, amely neves orosz és külföldi szakcégek lenyűgöző konzorciumát hozta össze, mint például a Sweco (Svédország), a Waterman (Nagy-Britannia), a Metropolis, a VTM Dorproekt (Oroszország) és mások…
Archi.ru: Mit tartalmaz a tervdokumentáció várostervezési része?
Szergej Kuznyecov: Valójában a városrendezési rész néhány általános alapelve a kerület felépítésének. Ez az alapja a tervdokumentációnak, amely lehetővé teszi annak megértését, hogy hány épület építhető ezen a területen, milyen legyen a funkcionális övezetük, mennyi erőforrás kerül felhasználásra, milyen mennyiségben és hogyan kell az ártalmatlanítást végrehajtani, a szállítás és a területen mérnöki rendszerek vannak elrendezve, hogy a tereprendezés hány százaléka legyen.
Archi.ru: Vagyis. nem egy "gyönyörű együttes" kifejlesztéséről van szó, hanem az élethez közvetlenül kapcsolódó súlyos problémákról?
SK: A gyönyörű együttest már konceptuálisan kitalálták az AREP Ville francia iroda projektjében, és most az egyes kerületek kurátorai részletesen kidolgozzák. Feladatunk a teljes javasolt struktúra rendszerezése és a gyakorlati megvalósítás szempontjából való igazolása. Ellenőrizzük, módosítjuk, korrelálunk egymással. Annak érdekében, hogy minden, amit a kurátorok kitaláltak, felépüljön, ellenőrizni kell az összes alkatrész kompatibilitását a leendő innovációs központ összes infrastrukturális elemével. Azok. biztosnak kell lennünk abban, hogy képesek leszünk a szükséges mennyiségű árut és embert szállítani (köz- és magánszállítással), hogy a műszaki és szolgáltatási szolgáltatások normálisan működnek, hogy elegendő víz, energia és hő áll rendelkezésünkre ezen épületek biztosításához, elegendő kezelési lehetőség lesz stb.
Archi.ru: Ez egy globális feladat. A BESZÉD Choban és Kuznyecov portfóliójában szerepelnek összetettségben és nagyságrendben összehasonlítható projektek?
SK: A legutóbbi munkákból összehasonlíthatom Skolkovóval az „Erdőben” mikrotorony projektjét, ahol irodánk kidolgozta a fejlesztés koncepcióját, és most a részletes tervezés szakasza folyamatban van, és megkezdődött az első szakasz építése. A mikrováros területét és volumenét tekintve meglehetősen közel van Skolkovóhoz, de az innovációs város mint projekt ambiciózusabb és összetettebb. Mindenekelőtt az infrastruktúra multifunkcionalitása és összetettsége miatt: itt a lakhatás mellett nagy oktatási és tudományos intézmények mellett technopark és irodakomplexumok is helyet kapnak. Ráadásul a Skolkovo koncepció a fenntartható, környezeti intézkedések és technológiák magas szintű fejlesztését vonja maga után.
Archi.ru: Milyen további, a Skolkovo projektre jellemző nehézségeket említhetne?
SK: Sok nehézség van itt a Moszkvával való szomszédság miatt. Ha a semmiből terveznénk, távol a fővárostól, akkor minden sokkal könnyebb lenne. Tehát a túltelített moszkvai kommunikációhoz vagyunk kötve, az összes következő problémával együtt. Bizonyos mértékig e munka sajátossága számos külföldi építész részvétele volt, akikkel konstruktív párbeszédet folytatunk. Fényes személyiségek, világhírű mesterek, de még nem ismerik kellően az orosz szabályozási követelményeket. Ennek eredményeként nem minden, amit kínálnak, megvalósítható a feltételeink között. Ahhoz, hogy mindent egy közös, reális nevezőbe hozzunk, meg kell magyaráznunk nekik, hogy mi fog történni, mi nem, és az orosz sajátosságok hogyan fogják befolyásolni azt, amit terveznek. Ha szigorú határidőket adunk az összes fentihez, akkor azt mondhatjuk, hogy ez a projekt és az a munka, amelyet most végzünk, példátlan Oroszország számára.
Archi.ru: Valószínűleg, figyelembe véve az összes felsorolt nehézséget, kevés tervező szervezet döntött úgy, hogy részt vesz ezen a versenyen?
SK: Nem tudom, hány csapat mérlegelte a versenyen való részvétel lehetőségét. Tudom, hogy 4 pályázatot nyújtottak be, amelyek közül csak 3 jutott át a minősítő válogatáson. Ezek közül csak a miénk tisztán orosz. A többi a nagy nyugati gazdaságok orosz irodája. De ez nem lep meg. Már csak a verseny pályázati dokumentációjának elkészítése tekinthető az első kvalifikációs szakasznak, mivel ez annyira terjedelmes és alapos volt. Összesen több mint 1400 dokumentumlapot adtunk át, amelyek részletesen ismertették a projekt fejlesztésével kapcsolatos elképzeléseinket és a javasolt munkamegközelítést, valamint képviselték irodánkat és a konzorciumi partnercégeket az alkalmazottak listájáig. és a projekthez kapcsolódó szakemberek. Különösen a szervezők, felismerve, hogy mekkora a kockázat, nagyon óvatosan közelítették meg az általános tervező választását. Irodánk számos versenyen és pályázaton vett részt, és elmondhatom, hogy ez a pályázat példátlan volt az előkészítés alapossága és az értékelés alapossága szempontjából.
Archi.ru: Hogyan állította össze a csapatot?
SK: Az összes partner, akit meghívtunk a projektbe, két csoportra osztható. Az első olyan vállalatok, amelyek tapasztalattal rendelkeznek hasonló méretű nemzetközi projektek végrehajtásában, és ami a legfontosabb, hogy azokat az innovatív technológiákat alkalmazzák a várostervezésben, a közlekedésben és a mérnöki munkában, amelyeket Skolkovóban alkalmazni kell. A második csoport olyan vállalatokból áll, amelyek jól ismerik az orosz sajátosságokat, a moszkvai régióban dolgoznak és értik, hogy az összes bejelentett know-how hogyan alakítható át orosz formátumú dokumentációvá, átmennek vele a szükséges jóváhagyásokon és végrehajtják. Rögtön elmondom, hogy a két paraméternek megfelelő vállalatok listája nem olyan hosszú. Túl specifikus követelmények. De kidolgoztunk minden lehetséges lehetőséget, és kiválasztottuk azokat, akiket a legmegbízhatóbbnak és kompetensebbnek tartunk.
Először meg kell neveznünk a Sweco vállalatot - a svéd mérnöki piac vezetőjét. A szoros éghajlati viszonyok és a világ vezető helyzete az innovatív zöld technológiák alkalmazásában stratégiai fontosságúvá teszi a svéd tapasztalatokat hazánk számára. Konzorciumunkba beletartozik a Waterman - egy nagyon erős nemzetközi iroda, amely az Egyesült Királyságban található és emellett tapasztalattal rendelkezik a legmagasabb szintű és felelősségteljes létesítményekben történő munkavégzés mellett, amelyet a világ építészeti sztárjai terveztek. Csapatunk orosz részét a kiváló vállalatok kiterjedt listája képviseli, amelyek közül kiemelném főként a Metropolis céget. Ez a partnerünk, akivel már több projektet is elvégeztünk. Szeretném megemlíteni a "VTM Dorproekt" céget is, amely a Skolkovo felé vezető közlekedési infrastruktúrát és csomópontokat fejleszti. Már volt tapasztalata komplex szerelvények tervezéséről a környéken.
Archi.ru: Milyen szempontok alapján értékelték a pályázatokat? Általában az orosz pályázatoknál mindez a legalacsonyabb áron alakul …
SK: Ebben az esetben nem az ár volt a meghatározó tényező. El kell mondani, hogy az összes résztvevő meglehetősen szoros költségvetést javasolt - mivel a közelgő munka volumene, időkerete és a magasan képzett és magas státuszú külföldi szakemberek vonzásának szükségessége automatikusan meghatározta a megrendelés költségeit. Az ajánlatok közötti áringadozások 5% -on belül voltak, ami megerősíti az árak objektivitását és azt a tényt, hogy a Skolkovo Alapítvány nagyon pontosan értékelte ezt a munkát. Úgy gondolom, hogy a minősítési kritériumok voltak döntőek. Irodánk kiterjedt tapasztalattal rendelkezik különféle projektekben való részvételről, magas szintű komplexitás mellett, valamint külföldi partnerek részvételével. Számomra úgy tűnik, hogy ez játszott meghatározó szerepet.
Archi.ru: És az, hogy Ön már részt vesz a projektben (SPEECH Choban & Kuznetsov David Chipperfield Architects-szel együtt a D1 körzet kurátora - E. P.), valahogy pozitív hatással lehet?
SK: Tény, hogy az összes vállalat, amely részt vett a pályázaton, így vagy úgy, részt vesz a Skolkovo projektben. Valaki tanácsadóként, fejlesztőként és tervezőként jár el, valaki részt vesz előzetes tanulmányokban, kutatásokban, elemzésekben stb. Sőt, meg vagyok győződve arról, hogy nem volt értelme részt venni ezen a pályázaton egy olyan társaság számára, aki nem ismeri a projektet. Csak a projekt ismerete segíthet az elvégzendő munka mennyiségének megfelelő felmérésében, a megfelelő csapat kiválasztásában és a pályázati dokumentáció összegyűjtésében. Számomra úgy tűnik, hogy az ügyfélnek nem lenne oka vállalni olyan vállalatot, amely még nem vett részt a projektben. Tekintettel a feladatok összetettségére, egy harmadik fél cégének a várostervezési dokumentáció kidolgozására szánt idő nagy részét csak az összes árnyalat megértése érdekében kellene töltenie.
Archi.ru: Időbeli korlátozásokat említettél. Mennyire reális (másfél hónap) egy ilyen mennyiségű dokumentáció kidolgozásának ideje?
SK: A határidők nagyon szorosak, de valóságosak. Az oroszországi és különösen Moszkva általános gyakorlata alapján irreálisnak tekinthetők. De mivel Skolkovo a szövetségi törvény (az Orosz Föderáció 2010. szeptember 28-i szövetségi törvénye, N 244-FZ) szerint független szervezet, saját adminisztrációval és szakértelemmel rendelkezik, amely képes a lehető leggyorsabban értékelni a dokumentációt, akkor ennek a határidőnek a betartása lehetséges. A Skolkovo adminisztráció fő célja a projekt megvalósítása, ezért minden jóváhagyás ennek a célnak van alárendelve, és ez sok időt takarít meg. Természetesen nem szabad mindent annyira idealizálni. Mint minden más projektben, itt is késések fordulnak elő, valamit tisztázni és felülvizsgálni kell. De ez egy normális munkafolyamat. Nincs kétségem afelől, hogy a dokumentumok benyújtása után néhány változtatást kell végrehajtanunk, a kerület tervezésének néhány alapvető pontjának tisztázása vagy a szakértői megjegyzések eltávolítása stb. De 2012 februárjában a dokumentációt teljes mértékben elkészítik és egyeztetik.
