Multifunkcionális komplexum a Kievskaya utcában
TPO "Reserve"
"Avtokombinat No. 1" ügyfél
Az első a tanács megvizsgálta a többfunkciós komplexum földalatti parkolóval rendelkező épületét a Kievsky vasútállomás közelében, amelyet a TPO "Reserve" mutatott be.
Vladimir Plotkin is megmutatta
a Flat & Co korábbi projektje, amelyet másfél évvel ezelőtt az arch tanácsban mérlegeltek és nem fogadtak el. Ezután a tervezési megoldás legfőbb kifogása az volt, hogy lehetetlen szervezni a gyalogos forgalmat a területen, és általában a negyed "összekapcsoltságának" problémája. Ezt a projektet az észrevételek alapján véglegesítették, de a munka során az ügyfél úgy döntött, hogy növeli a lakóterületek számát, és új projektet rendelt a TPO "Reserve" -jéből.
Az új kívánságoknak megfelelően lakókomplexumot, bevásárlóközpontot és irodarészt kellett elhelyezni egy meglehetősen kompakt helyen, a Kijevszkij vasútállomás közelében, a Kitezh komplexummal szemben. A telek nagysága - 2,9 hektár és az 55 méteres magasság korlátozása alapján zárt városi tömb alakult ki, hatalmas udvarral. A nehéz közlekedési helyzet elemzése négy lakóépület és egy irodaház elhelyezését diktálta a telep kerületén. Az egyik épület konzolos eltávolítása a Kijevszkaja tér felé, a másik pedig a insoláció biztosítása érdekében megadta a kompozíció dinamikáját.
Bevásárlóközpont területe 34 000 m2, amelyen keresztül a Dorogomilovsky piac felé irányuló tranzitforgalom folyik, a komplexum földalatti részén két szinten helyezkedik el. Az alábbiakban egy mélygarázs található 1017 autó számára. Fent, a Kievskaya utca szintjén üzletek is rendelkezésre állnak, már „város” formátumban, és így az MFC a kereskedelem két formátumát ötvözi: a városi utcai formátumot és a bevásárlóközpont „külvárosi” formátumát. Ez a döntés lehetővé tette, hogy a lakóövezet számára meglehetősen tágas udvart alakítsanak ki, amely el van zárva az autóktól, a speciális járművek kivételével.
A Kijevszkaja utca mentén lévő lakóépületektől kissé távol eső irodaházat szigorúbb homlokzatok különböztetik meg, túlsúlyban vannak az üvegfelületek és a jellegzetes háromszög alakú kiugró ablakok.
A tanács tagjai meggyőzőnek tartották a benyújtott tervezetet. A felülvizsgálat során tisztázták a részleteket - különösképpen megjegyezték, hogy a komplexum magassága magasabb volt, mint a kitezhi irodaközpont szomszédos épületének magassága. Szóba került a bevásárlóközponton keresztül történő átszállítás kérdése is. A vita tárgya a szomszédos területek földhasználóival való nehéz helyzet volt.
„Történt, hogy az Építészeti Tanácsnál a már kiadott GPZU-n alapuló projekteket mérlegelünk, tehát azokban a kötetekben, amelyeket már meghirdettek és amelyekkel az építész kénytelen dolgozni. Ebben az esetben úgy tűnik számomra, hogy az itteni mennyiségeket mintegy másfélszeresére túllépték - mondta Andrej Gnezdilov. - Ez a nagyon profin megvalósított projekt az egyetlen választ és a lehetséges kiutat adja, de általában nem könnyű a helyzet ezen a területen. Korábban már szó volt arról, hogy a forgalom megszervezése és a terület áteresztőképességének megoldása érdekében meg kell hosszabbítani a mozhaiski zsákutcákat, de ez nem történt meg. Reméljük, hogy mégis megtörténik."
Multifunkcionális komplexum a Setunskaya utcában
Szergej Skuratov építészek
Ügyfél "Dominanta" alapkezelő társaság
A második tárgyalt projekt szintén társult a GPZU-hoz - egy multifunkcionális komplexumhoz a címen: 1. Setunsky proezd, vl. 6-10., Amelynek koncepcióját Szergej Szkuratov építészeti irodája dolgozta ki. Szergej Szkuratov szerint körülbelül egy évvel ezelőtt az ügyfélnek több lehetőséget is bemutattak a GPZU-val összhangban egy projekt előtti javaslatra, amelyben 75 méteres magasságkorlátot írtak le.
Tekintettel a helyszín elhelyezkedésére a "Vorobyovy Gory" és a "Setun folyó völgye" természetvédelmi területek közelében, az építészek javaslatot tettek a komplexum kevésbé beépített területtel rendelkező változatára, amely kapcsolatot teremtenek a természeti környezettel, mivel valamint javítja a tárgy fajtáját és vizuális jellemzőit. E javaslat szerint az egyik épület magasságát 153 méterre növelték, az így felszabadított területen rekreációs zóna jelent meg.
A projektet az ügyfél jóváhagyta, és november végén bemutatták
nyilvános meghallgatások a magasság növekedésének jóváhagyására, valamint a földhasználat és a fejlesztés szabályainak megfelelő módosítására.
Az Arch Tanács ülésén Szergej Szkuratov ismertette ennek a döntésnek az indokait, részletesen ismertetve a projektet.
A tervezett multifunkcionális komplexum telke mindössze 100 méterre található a Keleti Hálózattól (keletről), az MCC a közelben halad el, és a Kutuzovsky Prospekt számára terveznek biztonsági mentést építeni. A komplexum déli oldalán a Setun folyó folyik, amelyet az első Setunsky-folyosó választ el a területtől. A szomszédos lakónegyed 14-25 emeletes panellakásokból áll, ami egyfajta kiindulópont lett: „A tervezéskor két rácsot - paraméteres és insolation - vetettünk be, és bizonyos szintet kaptunk, emeletek számának fokozatos növekedésével lakónegyedek a TTK-hoz”- hangsúlyozta Szergej Szkuratov.
Négy tervezett épületet egyesít egy közös bázis, ahol a parkolás és az infrastruktúra található: nyilvános helyiségek, fitneszközpont, kávézó. 90 férőhelyes óvodát terveznek. A projekt további jellemzői a belső meleg gyalogos tér jelenléte és a földalatti részen keresztüli hozzáférés lehetősége az egyes lakóépületekhez.
A házak közötti területet a megkönnyebbülés figyelembevételével javítják: kialakul a főtér kávézóval, sportpályák, uszoda, gördeszka tál található. Az üdülőterület növelése érdekében az ügyfél egy szomszédos telek (0,41 hektár) megvásárlását tervezi.
A 154 méter magas torony domináns a harmadik szállítógyűrűhöz van rendelve, és megfelel a Tudományos Akadémia Elnökségének és a Novodevicsics-kolostor épületének. A vizuális érzékelés maximális megkönnyítése érdekében homlokzatai nem szimmetrikusak - az egyik oldal „izgalmat” kap.
Mindegyik épületet a saját színe szerint tervezték: az egyik épület fekete téglát, a másik világosabb téglát használ, rézbetétekkel, a vízszintes térfogat pedig teljesen réz.
Szergej Skuratov felhívta a figyelmet a komplexum építésével összefüggésben tervezett hangszigetelő intézkedésekre, valamint a szomszédos területek javítására - a parkolók elrendezésére, a Setunsky-folyosó úttestjének bővítésére.
A projekt fő megbeszélése az építészeti tanács tagjai a komplexum közlekedési összeköttetéseit és a Setun folyó rakpartjának kijáratát érintette.
Szergej Skuratov a projektet ismertetve rámutatott a blokk közelében található buszmegálló és a folyó felé vezető földalatti gyalogos átkelőhely tervezett elrendezésére. Ami a negyed további kapcsolatait illeti a város egészével, ez kilátások kérdése.
A tanács tagjai támogatták a projektet, kifejezve reményüket a közlekedési probléma megoldására.
Végezetül Szergej Kuznyecov moszkvai főépítész hangsúlyozta, hogy mindkét projektet jóváhagyta az építészeti tanács: „Már megvizsgáltuk a Kijevszkaja utcai projektet, és a bemutatott változat pozitív változásokat tükröz. A másodikat először láttuk, és ez Szergej Skuratov erős munkája. A sokemeletes dominancia egy releváns modern trend: a városnak most új sokemeletes dominánsokra és új sziluettekre van szüksége. Nem félünk tőlük, hanem éppen ellenkezőleg, támogatjuk őket."
