Archi.ru:
Cégét 2006-ban alapították. Meséljen a megjelenésének történetéről
Vlagyimir Kovaljov:
- 2006-ban az N. M. alkalmazottjaként Gersevanov, megvédtem Ph. D. értekezésemet az alapok, az alapok és a talajmechanika területén, és egyúttal a saját irodám létrehozására gondoltam. Fiatal és ambiciózus, azt hittem, hogy minden út nyitva áll előttem. És ami a legfontosabb: vágyam volt a kemény és hatékony munkára. Technikai felméréssel, geotechnikai tervezéssel és monitorozással kezdtük. A vállalat fokozatosan tekintélyt szerzett a területén. Ma az Olimproektet Moszkva egyik vezető vállalatának nevezhetem a geotechnikai felmérések terén.
Hogyan jött létre az "Olympproject" név?
- A társaság alapításának időpontja egybeesett a téli olimpia fővárosának megválasztására kiírt verseny időszakával. 2007-ben Szocsi városát nevezték ki győztesnek. Engem ez a győzelem inspirált, és a név önmagában jutott eszembe. Számomra ez a munka iránti vágyat szimbolizálja kemény munkával és önmegvalósítással.
Hogyan jutott el arra, hogy építészeti irodát kell létrehozni egy geotechnikára és mérnöki tevékenységre szakosodott cégen belül?
- Amikor 2010-ben aktívan részt vettem az SNiP "Épületek és építmények alapjai" frissítésében, világossá vált, hogy ez egy bizonyos mérföldkő, amely után tovább kell lépni. 2011-ben megkezdtem az Olimproekt bővítését azzal a céllal, hogy létrehozzak egy építészeti és tervezési részleget. Először is az integrált megközelítés előnyeire gondoltam, amelyek lehetővé teszik, hogy egy szervezeten belül végigjárjam a műszaki kutatás és a tervezés minden szakaszát. Másodszor, az építészet mindig is érdekes volt számomra. És egy bizonyos pillanatban úgy éreztem, hogy készen állok felelősséget vállalni nemcsak a projekt technikai, hanem az építészeti részéért is. A felelősség pillanata fontos az építészetben, mert ez alkotja az emberi környezetet.
Mi a jelentősége az építészeti tervezésnek a vállalat teljes felépítésében? Ki felel jelenleg a tervezési részlegért?
- Cégünk az építészeti koncepció szerzőjének és általános tervezőjének szerepében először lépett fel a TTK LoftGarden komplexumának projektjében. Nehéz újjáépítési feladattal álltunk szemben, amivel, úgy tűnik számomra, megküzdöttünk. Ugyanakkor az angol JohnMcAslan + Partners irodával együtt sikerült egy projektet kidolgozni a bolsevik komplexum rekonstrukciójára (megjegyzés: az Olympproekt működött általános tervezőként). Értékes tapasztalat volt ez a csapat és személy szerint is.
2013 végén felkértek egy építészeti koncepció kidolgozására a karosszéria rekonstrukciójára a ZIL területén. Hatalmas, hosszú múltra visszatekintő ipari épület egy ilyen jelentős helyszínen, a legnagyobb jégaréna mellett - tudtam, hogy nehéz lesz. Nagyszerű iskola volt, amely a következő szintre emelte a csapatot. Az építészeti irány azonban valóban fontos helyet foglalt el társaságunkban, miután megérkezett Ekaterina Gren, a csodálatos és tehetséges építész, aki most az építészeti és tervezési osztályt vezeti.
Hogyan működik most a cég, milyen a felépítése? Vezérigazgatóként mennyire vesz részt a tervezési folyamatban?
- A cég vertikálisan épül fel. Sok múlik a vezetőségen. A kezdetektől fogva igyekeztem magam köré gyűjteni hasonló gondolkodású embereket, akik osztják az elveimet és nézeteimet. A legtöbb vezető több mint 8-10 éve dolgozik velem. Ismerik az üzletfejlesztési stratégiámat és segítenek abban, hogy sikeresen megvalósítsam.
Ami a rangidős alkalmazottakat illeti, ugyanolyan érdekel bennünket. Fő értékünk a csapatunk. Fontos számunkra a szakemberek megtartása, kényelmes munkakörülmények megteremtésével számukra. Hatalmas erőfeszítéseket fektetnek az új alkalmazottakba, képesítésük emelésébe, növekedésükbe. Sokkal értékesebb egy vezetőt nevelni a csapatban, mint kívülről vonzani.
Magam is aktívan részt veszek a vállalat munkájában. Folyamatosan kapcsolatba kell lépnem olyan ügyfelekkel, akik mindenben profizmust várnak tőlem - a közgazdaságtantól és geológiától kezdve a mérnöki és építészeti megoldásokig. Oktatásom szerint nem vagyok építész, de annyira elmerült a szakmában, hogy többek között építészeti tervezéssel foglalkozom. Minden projektben elmélyülök, tekintet nélkül annak nagyságára és jelentőségére. Számomra úgy tűnik, hogy erre is szükség van ahhoz, hogy biztosak legyünk az előállított termék minőségében. Minőség, hatékonyság, magas szintű szolgáltatás iránti vágy - ez a szervezet szelleme. És bár a minőségi szolgáltatás nyújtásának gondolata nem túl népszerű Oroszországban, meggyőződésem, hogy ez munkánk fontos szempontja.
Az "Olympproekt" tevékenységi területei nagyon sokfélék: építészet, mérnöki munka, geotechnika. Mit helyez előtérbe?
- A cég szinte teljes tervezési és felmérési ciklust kínál. Ez meglehetősen ritka kombináció Oroszország számára. És egy ilyen munkamodell megalkotása során engem egy kínai jól ismert tervezőintézet tapasztalata inspirált, ahová elmentem tapasztalatokat cserélni. Természetesen az építészet volt a mainstream. De ugyanakkor nem létezhet más alkatrészek - például mérnöki munka, geotechnika és a szerkezeti rész - nélkül. Az integrált megközelítés a fő előnyünk, amely lehetővé teszi a vállalat folyamatos fejlődését. Ezenkívül jelentősen csökkentheti a projekt megvalósítási idejét. Ügyfeleink néha elcsodálkoznak a projektdokumentáció kiadásának gyorsaságán, miközben a magas színvonalat megtartják.
Hogyan sikerül csökkenteni a tervezési időt?
- Építészek, geológusok, tervezők, mérnökök és más szakemberek ugyanabban az irodában dolgoznak, kapcsolatokat létesítettek és baráti kapcsolatokat ápolnak. Ez megkönnyíti a kommunikációt, a cselekvések összehangolását, az adatcserét. Az emberek bíznak egymásban, nem pazarolják az időt az információk ellenőrzésére. Ezért minden kérdés gyorsan megoldódik. És pontosan ezt követeli a modern piac: feltételek, minőség és elfogadható ár.
A megvalósított projektek közül melyiket tartja a legsikeresebbnek, mely projektek fontosak az Ön számára?
- A tervezőiroda nem is olyan régen jött létre, öt év meglehetősen rövid idő egy építészeti projekt számára. Ezért a mai napig nincs sok megvalósítás. Nagyok a LoftGarden és a bolsevik.
Számos projekt a befejezéshez közel áll ma. Multifunkcionális komplexum
A ZIL területén található Legendák Parkját 2016-ban tervezték üzembe helyezni, de a válság miatt a projekt ismételten befagyott. A dátumok 2018-ra tolódtak. A homlokzatok hamarosan elkészülnek. Az építkezés már befejeződött. Jövőre elkészül egy lakóépület az Ozernaya utcában - egy kicsi, de nagyon átgondolt és hangulatos komplexum. A Mikhailova utcában egy lakóépület építése folyik. A negyedik emeletet ott emelték. Ezért remélem, hogy a közeljövőben az emberek meglátják és értékelik építészetünket.
A projektjei között főként többszintes lakótelepek találhatók. Ez a specializáció?
- A középületek építésének volumene kicsi a lakóépületekhez képest. Nagyrészt ezért választottuk magunknak a többszintes lakóépületek szegmensét. Ma valóban a mi specialitásunkká vált. Komoly tapasztalat halmozódott fel, több tucat lakóépület projekten esett át. Szakemberek vagyunk ezen a területen, tudjuk, hogyan és szeretjük a lakások tervezését, hatékony és gyors elrendezéseket, amelyek kielégítik mind az ügyfelet, mind a fogyasztót. Ha ugyanazt a lakóépületet vesszük Ozernaya-n, akkor csak számára hét típusú egyszobás lakást fejlesztettek ki, ami rendkívül pozitívan hatott az értékesítésre. De természetesen mindez nem jelenti azt, hogy nem tudunk ugyanolyan minőségben kidolgozni egy középület projektjét.
A jelenlegi projektek közül melyiket tartja a legfontosabbnak?
- A Varshavskoe autópálya és a moszkvai körút kereszteződésében található lakóépület érdekes projektje A hely természeti környezetét tekintve nagyon festői. Felajánlottuk, hogy a helyszín határához közeledő erdőt közvetlenül az udvarra vezetjük. Ennek eredményeként az udvari terek jobban hasonlítottak a parkokra, és maga a komplexum területe külvárosi, szinte rusztikus ízt kapott. És ennek ellenére a magas emeletek száma, akár 75 m is lehet.
Egy másik tárgy egy kis ház a 11. Parkovaya utcában, teljes területe 30 ezer m2… A telepet zöld növény veszi körül, egy lakóövezet és egy elhagyott óvoda mellett. A sűrű épületek és az insolációs korlátozások nem akadályozták meg bennünket abban, hogy a jövő lakóinak kényelmes elrendezést és teljes értékű, minden polgár számára elérhető nyilvános teret kínáljunk a ház előtt. Sajnos ez a projekt eddig leállt, de reméljük, hogy az ügyfél visszatér hozzá.
Ezenkívül az Olimproekt részt vesz a részletes tervdokumentációk kidolgozásában. Ez hatalmas munka, tekintve a létesítmények méretét. Ilyen például a Lisztmalom területén található lakóépület. Területe eléri a 150 000 m-t2, magasság - 53 emelet.
De a legfontosabbak és a szeretteik továbbra is megmaradnak - a "Legendák parkja" a ZIL területén és a Mikhailova utcai lakótelep. Ezek a legnehezebb projektek, ezért a legdrágábbak. Az IFC-t a ZIL területén szinte teljesen én találtam ki. A projekt sokat változott az első bizonytalan koncepciótól a végső javaslatig - értelmes és többrétegű. Ami a Mihailova utcai komplexumot illeti, itt meg kell említenem Jekatyerina Gren hatalmas szerepét. Számára, valamint az egész vállalat számára ez a projekt az építész építészetért folytatott küzdelmének szimbólumává vált. És itt jöttünk rá, hogy jogunk van építészeti irodaként létezni, és sikeresen haladhatunk ebben az irányban.
Hogyan határozná meg az Olympproekt következő évek célját és küldetését?
- Számomra az Olympproekt nem csak egy vállalat, hanem egy összetett mechanizmus, egy gép, amely tehetséges és céltudatos emberekből áll. A gép minőségét folyamatosan javítani kell. Ez a fő cél, mivel a vállalat működésének minőségi javításával együtt az előállított termék szintje is emelkedik. Az építési piac jelentősen megváltozott, a projektek gazdaságossága megváltozott. Munkánk rövidsége nagyrészt a közgazdaságtannak köszönhető. A válság előtt egy befektető kész volt pénzt befektetni jó elhelyezkedésű ingatlanokba. Most kénytelen pénzt számlálni, mi pedig kénytelenek vagyunk megtanulni bármilyen körülmények között magas színvonalú eredményeket elérni.
