Archsovet-51 két építészeti és várostervezési koncepciót vett figyelembe: egy nagy lakóépületet szinte Moszkva központjában és egy B osztályú irodát és szórakoztató központot a Moszkva körgyűrű mellett. Pontosan annyiban, hogy az ilyen épületek eltérhetnek egymástól, a tanács tagjainak hozzáállása is eltérő volt.
A "Prime Park" lakótelep fogalma
Általános tervező - APEX Tervező Iroda; a Dyer-koncepció szerzője
„Moszkva nem Zimbabwe vagy más szemét. Bár természetesen annyira el lehet rontani, hogy undorító lenne "- Mihail Posohin mindenkihez szólt, de szavai egyértelműen a Prime Park lakóépület főépítészének, Philip Ballnak szóltak. „Ez a projekt a visszatérés pontját szimbolizálja - folytatta -, és ha meg akarjuk szerezni, akkor jóváhagyhatjuk. Ezt követően bármit megtehet Moszkvában."
Szergej Kuznyecov megjegyezte, hogy Ball projektjét nem tartja "rosszabbnak, mint minden, ami épült". A koncepciót teljesen képzett munkaként jellemezte. Ez azonban nem törölt sok kérdést neki.
A Prime Park általános tervezője az APEX, a koncepció szerzői Dyer brit építészek. A moszkvai légi terminál helyén 6 ezer lakos számára kialakított lakótelepnek kell megjelennie (Leningradsky Prospect, 37. o.). A koncepció szerint kilenc sokemeletes téglalap alakú toronyból áll, amelyek többsége párosítva van - ezeket egy közös stylobate egyesíti. A gigantikus épület arányossá tétele és a Petrovsky Travel Palace látványának megőrzése érdekében az épületeket változó emeletekkel tervezik. Ugyanakkor a két alacsony áll legközelebb Leningrádkához - hátuk miatt a megmaradt felhőkarcolók sziluettje nő.
A lakókomplexum számára kiosztott teljes terület 11 hektár, és három szakaszra oszlik. A Tanács elé terjesztett koncepció az első telek - hat hektár, amelyet egyenetlen módon vágott egy út - fejlesztését tekintette át. Az egyik oldalán iskola és óvoda lesz, amelyek az építkezés ötödik és hatodik szakaszában szerepelnek, a másik oldalon - a fő lakóövezetben.
Philip Ball nyolcféle homlokzati megoldást mutatott be, megjegyezve, hogy azok nem annyira különböznek egymástól, hogy vizuális zavart okoznának, hanem annyira, hogy az LCD elegánsnak és könnyen kezelhetőnek tűnjön. A színösszeállítás krémes szerkezeti elemeken alapul vörösbarna, sötétszürke és világosszürke színnel, „a városi környezetbe való integráció biztosítása érdekében” - magyarázta az építész.
„Az ország főutcájáról beszélünk: Tverskaya - Leningradsky prospect - Leningradskoe autópálya. Sőt, ha megnézzük a helyszínt, valahol itt van Oroszország főutcájának élete. Nem tűnik helyesnek, ha ezt a helyet az egyik lehetséges befektetési lehetőségnek tekintjük, amelynek ma tanúi vagyunk. Ez a hely megérdemli legalább a várostervezési megoldás egy változatát, és nemcsak a várostervezést”- mondta Alekszandr Kudrjavcev. Hozzátette, hogy eljött az ideje annak, hogy fontolóra vegyék a sokemeletes klaszterek Moszkva központjában történő elhelyezését annak érdekében, hogy megakadályozzák a sokemeletes épületek önkényes elhelyezését a város ezen részén.
A Tanács egyes tagjai azonban úgy vélekedtek, hogy itt az ideje, hogy megváltozzon Leningradka sokemeletes sziluettje. Igaz, úgy tűnt, senki sem fogja megbocsátani Ballnak a Prime Park lakótelep magasságát és súlyát: a britnek azt mondták, hogy nem ismeri a moszkvai várostervezési kultúrát.
Az elítélés mértékét Vlagyimir Plotkin finoman csökkentette. "Mindannyian gyakorló építészek vagyunk" - emlékezett vissza -, és általában nem tagadjuk meg, amikor felkérést kapunk ilyen problémák megoldására a magasság és a sűrűség tekintetében. Véleményem szerint ezt a területet már ilyen vagy olyan módon sokemeletes épületekkel kezdték építeni, és ez a komplexum pontozott vonallal működhet. Ha azonban van itt valami ekkora, akkor valami „ikonikusnak” kell lennie benne. Legalább két vagy három, a központ felé orientált torony legyen különleges. Lehetetlen egyszerűen felépíteni ezt a területet azonos típusú házakkal, közönséges homlokzatokkal”.
Szerintet Szergej Kuznyecov és a tanács tagjai többsége kifejtette, hogy egy jelentős hely jelentősebb térfogati-térbeli megoldást igényel.
Míg Philip Ball bemutatta koncepcióját, Andrej Gnezdilov bekapcsolta a számológépet a telefonjában, intenzíven szaporított és osztott valamit. Kiderült, hogy az építész kiszámította, hogy a Prime Parkot 46 m sebességgel tervezik2 bérlőnként. Kételkedett abban, hogy az orosz technikai standardokat figyelembe vették-e a koncepció kidolgozása során. Gnezdilov arra is felhívta a figyelmet, hogy a parkolóban a parkolóhelyek számát számtani módszerrel számolták, de a kétszintes parkoló geometriájából egyértelműen kiderül, hogy mindegyik nem fog beleférni.
Nyikolaj Sumakov felhívta a tanács figyelmét arra, hogy az iskola és az óvodai nevelési intézmény az építkezés utolsó szakaszában van, és a házakkal szemben az utca túloldalán találhatók. - Ha mégis megjelennek, akkor amikor az összes helyi újszülött gyermek megöregszik és meghal. És akkor ezek a gyerekek hogyan fognak átjutni a forgalmas úton? A felük meghal a kerekek alatt”- összegezte.
A Prime Park koncepcióját végül visszaküldték felülvizsgálatra, javasolva nemcsak a projekt javítását, hanem a bemutatásának részletezését is. ***
MFC koncepció Mamyry-ben
Timur Baskaev
Timur Bashkaev, a következő koncepció szerzője, amelyet az ívtanács mérlegelt, körülbelül tíz modellt hozott magával, és szinte zsonglőrködve megpróbálta mindegyiket az asztalra tenni. "Timur hallott arról, hogy szeretik a tanácsokat a lehetőségekhez, és ezért azonnal sokat látunk közülük" - kommentálta Szergej Kuznyecov.
Timur Bashkaev nem az AGR-t, hanem az eredeti koncepciót mutatta be, és kifejtette, hogy meg akarja hallgatni a tanács tagjainak véleményét a legsikeresebb területrendezési megoldással kapcsolatban. Az ügyfél által kitűzött feladat nem ígért különféle homlokzatokat és térfogatokat: irodai, üzleti, bevásárló és szórakoztató komplexumra van szükség, amely megjelenésében megfelel az A osztálynak, ugyanakkor a B osztály árkategóriája elfér. A megoldás egy moduláris épület volt, különböző magasságú, téglalap alakú térfogatokból és nagy számú ólomüveg ablakból. "Úgy néz ki, mint egy fogtechnikai iroda, ahol a fiókjaiban vannak üres helyek" - osztotta meg benyomásait Andrej Gnezdilov.
Multifunkcionális központnak kell megjelennie Új-Moszkvában, Mamyri faluban. Kaluzhskoe autópálya rohan el mellette, az IKEA nincs messze, és erdő található. Az épület területe körülbelül 420 000 m lesz2, mintegy 30 ezer munkahelyet teremt. Az első két emeletet üzletek, kávézók és éttermek fogják használni, az irodák pedig magasabbak lesznek.
A javasolt elrendezési lehetőségeket három típusra redukálták. Először egy lineáris fejlesztés, amelyben többszintes épületek vannak elhelyezve, így az autópálya mentén haladva megnő a magasságuk. Elsősorban autósok számára készült. A második lehetőség egy "spirál", itt az épületek magassága fokozatosan növekszik, amikor mélyebben belép a helyszínre.
„A harmadik lehetőség az első két megoldás„ keveréke”, és változatosabb homlokzatok kialakítását teszi lehetővé. Javasoljuk, hogy fákat ültessenek a tömbök közé, valamint magába az épületbe”- magyarázta a szerző.
Ez utóbbi lehetőség a tanács számos tagjának tetszett. Először is, mert kényelmes nyilvános területeket fog kialakítani, ami különösen fontos a komplexum elhelyezkedése miatt a Kaluzhskoe autópálya mentén.
"Nagyon fontos létrehozni a belső utca különleges karakterét, hogy az ellensúlyozza a külső helyzet súlyosságát" - támogatta Alekszandr Kudrjavcev a "keverés" lehetőséget.
Szergej Kuznyecov is emellett szólt e döntés mellett, rámutatva kollégáinak, hogy a megvalósítás során a fák nem jelenhetnek meg, de a számukra kialakított hely továbbra is megmarad.
A tanács néhány tagja emlékeztetett arra, hogy az ilyen lineáris kereskedelmi központokban elsősorban a belső és a külső infrastruktúra fontos, ezért a kényelmes gyalogos kapcsolatok kialakítása érdekében részletesen ki kell dolgozni az épületek közötti átjárókat. Általánosságban azonban a tanács rendkívül kedvezően reagált Timur Baskajev koncepciójára, javasolva annak minőségi szinten tartását.
Annak érdekében, hogy kifejtse véleményét erről a projektről, a mikrofont először Alexander Tsimailo vette fel, aki nem mondott semmit a Prime Parkról, utalva arra, hogy teljes mértékben támogatja Julija Burdova álláspontját.
Alekszandr Tsimailo, Julija Burdova és Vadim Grekov ma is a moszkvai Arch Tanács tagja. Az új tagok nevének bejelentésekor Szergej Kuznyecov megemlítette, hogy a tanács felépítését eredetileg rugalmasnak, változó összetételűnek gondolták, és most kor- és nemi sokféleséggel bír.
"Mint látható, olyan fiatalokról van szó, akik friss ötletekkel érkeztek hozzánk, és segítenek abban, hogy néhány dolgot más szögből lássunk" - biztosította az elnök a tanácsot.
