A többlakásos komplexumok megtervezése feladat, annak minden látszólagos tipikusságával, korántsem jelentéktelen. A webhely jellemzőivel és a költségvetés nagyságával összefüggő nyilvánvaló korlátozásokat az ügyfél egyedi követelményei szabják meg. Ez utóbbi viszont alkalmazkodva a versenypiac feltételeihez, egyre magasabb színvonalat és merev kereteket állít fel. Tipikus példa a LEGENDA vállalat, amely több nagy projektet fejleszt Szentpéterváron. Hírnevet szerzett az úgynevezett "intelligens megközelítésnek" köszönhetően, amely az elrendezések hatalmas változatosságát vonja maga után - akár 50 különböző lehetőséget -, hogy minden potenciális vásárló igényeinek és lehetőségeinek megfelelően választhasson egy lehetőséget. Ami elég sok találékonyságot és találékonyságot igényel az építész részéről - különösen, ha az alsó vagy a középső árszegmensről van szó.
A LEGENDA első projektje azonban csak az „elit” kategóriába tartozott: neoklasszikus homlokzatok, természetes kőburkolat, dekoráció a sztálini birodalom stílusának legjobb hagyományai szerint - a Pobedy 5 komplexum, amely számos díjat nyert az ingatlanszektorban, egyidejűleg a fejlesztő első együttműködési tapasztalata lett az "Evgeny Gerasimov and Partners" workshopon. Maga Gerasimov szavaival élve a LEGENDA kinézetű fejlesztő, aki a közös, de nem sok elért célt tűzte ki maga elé, hogy megfizethető áron kényelmes lakásokat építsen. A tömegszegmens két kísérleti komplexumán dolgozva a vállalat vezetése megfogalmazta a saját szabadalmaztatott intelligens elveket. És amikor egy igazán nagy, 1470 lakás projektjén volt a sor Szentpétervár gyorsan fejlődő Primorszkij kerületében, ismét Gerasimovhoz fordult, hogy átgondolt elrendezéssel együtt megfelelő színvonalú építészeti megoldást kínáljon az ügyfeleknek..
Tehát Jevgenyij Gerasimov, mint építész feladata nagyrészt ideológiai volt. Ezen túlmenően, a Nizhne-Kamenskaya utca által határolt terület nem szabványos konfigurációja, a Glukharskaya utca és a Komendantsky sugárút folytatása is bonyolítja. A hosszúkás háromszög alakja és a hatalmas zöld terület közelsége meghatározta az alapvető zónázást: a komplexum elülső kereskedelmi része a sugárút felé néz, a magánudvar pedig a természeti területtel határos, amely az akadályok ellenére vizuális folytatásává válik.
A jövőben itt kilenc 21 emeletes torony jelenik meg három címmel. Ez egy teljes értékű lakónegyed csaknem 3000 fő számára: egy már működő sportközpont sétatávolságra található, a közelben egy iskola építését tervezik, és magában a komplexumban óvodát. Először is, a "Komendantskiy, 58" címre hivatkozva csak öt épület és 1008 apartman található. De már könnyedén elolvashatják a jövő negyedév teljes "tervezési kódját".
Alapelveinek valóban van valami közös vonása a modern „negyedéves normákkal”. Az egyik a nyitott földszint: az összes tornyot egy kétszintes stylobate köti össze, amelynek kerületén található helyiségeket kereskedelmi és állami szervezeteknek szánják. Lesznek orvosok és kozmetikusok irodái, üzletek és kávézók, a lakói számára kialakított komplexumban pedig helyet kap egy divatos „coworking” név. Itt azok, akik távolról dolgoznak, használhatják a felszerelt munkahelyeket, az iskolásokat - hogy koncentráltabb légkörben tanulhassák le a leckéket, mindenki más -, hogy szomszédos módon kommunikáljanak és híreket cseréljenek. A stylobate második emelete iroda. Ugyanakkor a „külső felhasználók” számára az udvarra való bejutás lezárul, és megmarad a szükséges magánélet.
Az udvar szervezéséről szólva itt az ideje felidézni a helyszín szokatlan formáját a hírhedt „negyedéves normákkal” kombinálva, amelyek közül az egyik a komplex tereprendezés volt. A kétszintes mélygarázs a terület szinte teljes területét lefedi, az udvar pedig a kihasznált tetőn "hasítva" van, és több mint egy méterrel magasodik a talajszint felett. Ez lehetővé teszi, hogy hangsúlyozza a gyalogos és autóalkatrészekre való szétválasztást.
Az ügyfél nem kevesebb figyelmet fordít az udvar funkcionális telítettségére, mint a lakások elrendezésére. Ezért az udvaron sok különböző terület és zóna található. Például egyes játszótereket kifejezetten kisgyermekek számára terveztek, másokat tinédzsereknek, mások pedig "felnőtt" sportokhoz és piknikekhez. Ebben az udvarban szűk körben lehet nyugdíjba vonulni, vagy éppen ellenkezőleg, hatalmas „szomszéd” ünnepségeket rendeznek. Számos zóna eltérő funkcióval és felszínnel rendelkezik, de mind stílusosan, mind fizikailag egyesülnek - mintegy ötszáz méter hosszú kanyargós sétány-ösvény.
A legérdekesebb azonban maga a komplexum élénk építészeti képe, amelyet a szerzők találtak meg, amely, mint egy egzotikus avokádó gyümölcs, sokszínű, plasztikusan gazdag "héjjal" kifelé, befelé pedig - élénk napsárgával "fordul. pép". A komplexum összes elülső homlokzatát egy közös színes szakasz húzza össze, amely sok pixelből áll. Sőt, minden háznak megvan a maga uralkodó színe, bár sok további zárvány van. Ennek eredményeként az együttes nyilvánvaló egységével minden ház megkapta a maga arcát.
Az igazi napsugarak "megfogják" az erkélyeket, a loggiákat és a kiugró ablakokat. A tervezési paraméterek, amelyeket az épületek sarkalatos iránya és a fizika törvényei adnak, olyan aritmikus elrendezéshez vezettek a homlokzatokon, hogy az rendkívül dekoratívnak tűnik. A téglalap alaprajzú tornyok mintha egymáshoz képest eltolt szakaszokból állnának - a színes pixelek befogadták a hangerőt, „életre keltek”, mozogtak, elvesztették hasonlóságukat egy unalmas mozaikpanellel.
A kvartográfia folytatja ezt az elképzelést. A vevőnek lehetősége van különféle lehetőségek közül választani egy lakást: például olyan, ahol a konyhát a nappalival kombinálják vagy elkülönítik tőle, a szükséges számú hálószobával és fürdőszobával, öltözővel és irodával. A Komendantsky Prospect komplexumban található lakások elrendezésének több mint ötven lehetősége között szinte biztosan megtalálható a kívánt lehetőség.
Az utolsó simítás a ház készenléti szintje: az apartmanokat "fehér" kivitelben kínálják, ahol csak a festék-csempe-tapéta-padlóval kell foglalkozni. Egyáltalán nem hosszú és nem nehéz, ellentétben a befejezés nélkül kiadott lakásokkal, de lehetővé teszi a lakás tulajdonosának, hogy megvalósítsa a formatervezéssel kapcsolatos preferenciáit, önállóan válasszon színeket és textúrákat.
Az ígéretek szerint az öt torony első szakaszát 2018 IV. Negyedévében népesítik be. Eközben a LEGENDA és Evgeny Gerasimov & Partners újabb közös projektet indítottak - a Dalnevostochny Prospekt-en, ismét intelligens elrendezéssel és tömeges szegmensben. És ez a legjobb bizonyíték arra, hogy az ideológiai építészeti kísérletet siker koronázta - és folytatni kell.