Többfunkciós bevásárlóközpont a Zemlyanoy Val
A komplexum projektjét szerzője, Alexey Ginzburg, a „Ginsburg Architects” iroda vezetője mutatta be a tanácsnak. A helyszín egy építésmentes helyet foglal el a Taganskaya tér bejáratánál. Különböző időkben irodaközpontot, multifunkcionális komplexumot vagy szállodát akartak építeni, tavaly pedig úgy döntöttek, hogy itt egy multifunkcionális központot építenek kereskedelmi és közéleti funkciókkal.
A Taganskaya tér eredetileg kereskedelemként alakult, sűrű városfejlesztés vette körül. A Kertgyűrű építése során azonban számos történelmi negyedet részben vagy teljesen lebontottak. Tehát egy üres telek keletkezett a javasolt építkezés helyén. Az építészek nehéz várostervezési feladatot tűztek ki maguk elé: helyreállították a negyedet és egyúttal megoldották az épületet úgy, hogy az visszhangozza a tér dominánsát - a szemközti Taganka Színházat.
A szerzők számos lehetőséget dolgoztak ki a projekt számára, figyelembe véve a Taganszkaja tér felé emelkedő domborművet, és részben lefedve két biztonsági zóna építési telkét. Az épületet a telek határai mentén ültetik, külön bejárattal a komplexumba, sétáló járdával, sőt 6 méter széles belső utcával. A tervek szerint egy nagy átrium készül a multifunkcionális komplexum belsejében, amelybe a komplexum minden terét be fogják alakítani - üzletek, mozi, éttermek és kávézók.
A homlokzatok fő megoldása egy három elemből álló töredéktérfogat létrehozására összpontosul, amely lehetővé tette a központ összekapcsolását Taganka heterogén épületeivel. A sötét tégla válasz a színház építészetére, míg a hosszúkás függőleges üvegezett nyílások épp ellenkezőleg, üres falakkal ellentétben állnak. Ahol az épület a biztonsági zónákba esik, a téglatérfogatok leereszkednek, és teljesen üvegek, ezért szinte immateriális padlók állnak ki felettük. Ezen lehetőség mellett más változatokat is javasoltak - például tégla helyett fehér kő aktív használatával.
A projekt megvitatásakor a tanács tagjai figyelembe vették a jelenlegi várostervezési helyzet hihetetlen összetettségét. Hans Smithann még csodálkozott is azon szerzők bátorságán, akik vállalkoznak egy ilyen "kusza" kibontására. A bemutatott munkához azonban több mint elegendő kérdés és hozzászólás fűződött ahhoz, hogy komoly felülvizsgálatra küldhesse.
Először azonnal megállapítottak néhány eltérést a GPZU-val a magassági jeleknél. Az épület maximális lehetséges magassága nem haladhatja meg a 15,8 m-t. És ha ez a paraméter a déli oldalon figyelhető meg, akkor északról, ahol a megkönnyebbülés jelentősen csökken, az épület abszolút jelek magassága eléri a 22 m-t.
Másodsorban a szállítási kérdések megoldatlanok maradtak: az IFC mentén haladás csak 6 m széles, ami nem elegendő a normál forgalom biztosításához. A tanács tagjai egyhangúlag megjegyezték, hogy a bevásárlóközpont elhelyezkedése óriási terhet ró az úthálózatra, amely amúgy is erősen zsúfolt. Ezzel kapcsolatban felmerült a kérdés: miért hagyta fel az ügyfél a korábbi szállodaépítési döntést? Az előadó szerint ez a projekt gazdasági eleméhez kapcsolódó szükséges intézkedés volt. Andrej Gnezdilov megkérdőjelezte a döntést, amely nem jelenti a terület felső bejáratát, ahelyett zsákutca volt. Véleménye szerint helyesebb lenne az udvart összekötni az úttal. Alexey Ginzburg ezt azzal magyarázta, hogy egy ilyen csomagot nagyban akadályoz a körülbelül 2,5 m-es jelkülönbség.
A komplexum bemutatott formában történő felépítése a táj-vizuális elemzés szempontjából is indokolatlan, mivel sarka elzárja a gyóntató Márton templomának kilátását. Az áttekintés fenntartásához le kell csökkentenie az épület magasságát ezen a helyen 11 m-re.
De a fő akadályt Alekszandr Kibovszkij azonosította, aki emlékeztette kollégáit, hogy a helyszínen vannak biztonsági zónák, és az orosz törvények tiltják az ottani építkezést. Ha azonban a tanács tagjai úgy gondolják, hogy ezen a helyen szükség van épületre, akkor lehetőség van a határaik felülvizsgálatára. De bár ez a kérdés továbbra is megoldatlan, nincs értelme megvitatni a projektet.
A tanács tagjai egyebek mellett rengeteg észrevételt tettek az épület felépítésével és felépítésével kapcsolatban. Szergej Csoban észrevette, hogy a kereskedelmi funkció nem nagyon jön össze annyi ablakkal, ami jobban megfelel az irodai és üzleti központ arculatának. Ezenkívül az üveg használata funkcionálisan nem mindenhol indokolt. Ginzburg viszont biztosította a közönséget, hogy az ablakok közelében nem jelennek meg szekrények és ernyők. Az emeleteken, az ablaknyílások mentén és a panorámás üvegezésű területeken kávézókat és éttermeket terveznek elhelyezni, alatta pedig, ahol a kiskereskedelmi helyiségek találhatók, az ablakok vitrinekként szolgálnak.
Alekszandr Kudrjavcev kételkedett abban, hogy az épület teljesen vízszintes befejezése összefügg a színházzal. A projekt szerzője kifejtette, hogy a színház volt az oka egy ilyen sziluettdöntésnek: "Az oldalakon üvegkötetekkel megpuhított vízszintes vonal leginkább üres színű homlokzataival és nehéz szerkezetével reagál a színház építészetére."
Hans Smithann megjegyezte, hogy a projekt szerzői nagyon jól tanulmányozták a helyszín történetét, de azt javasolta, hogy az épület Taganskaya tér felőli sarkát tegye még hangsúlyosabbá és olvashatóbbá. Stimman ezen megjegyzése után élénk vita folyt a szögek témájáról. Szergej Csoban megjegyezte, hogy ha a szerzők a befektetővel együtt nem próbálnak a lehető legközelebb kerülni a GPZU-ban előírt paraméterekhez, hanem egy olyan objektumot terveznek, amely megfelel az adott webhelynek, akkor a sarkokat teljesen el kell távolítani. „A vizuális kép szempontjából nagyon reprezentatív bal sarokban a rámpára katasztrofálisan kis, 4,5 m sugarú bejárat nyílik, amely nem tekinthető nyilvánosnak. Jobb oldalon a kivetített komplexum és a szomszédos épület távolsága mindössze 6 méter, ami nagyon hasonlít a középkor várostervezésének alapelveire. Talán érdemes lenne engedélyt adni két további emelet építésére, de a városi káosz elkerülése érdekében? " - kérdezte Choban kollégáitól. Vlagyimir Plotkin, bár általánosságban támogatta a projektet, megjegyezve a szerzők óriási munkáját, egyetértett abban, hogy az északi sarok nagy kétségeket ébreszt: "A szerzők megpróbálták megkönnyíteni és megkönnyíteni a sarkot, és úgy tűnik, hogy sikeresebbek. " Plotkin azt is tanácsolta, hogy nagyon alaposan vizsgálja meg a tervezési struktúrát, különösen a parkolóba érkezés szempontjából.
Ami a homlokzati megoldásokat illeti, itt ismét megoszlottak a vélemények. Mikhail Posokhin pozitív momentumként értékelte az épület három kötetre történő felosztását. Andrej Bokov szerint meg kell szabadulni az üvegmennyiségektől, és Tchoban azt tanácsolta, hogy hagyja fel a Taganka Színház utánzását, amely korának építészeti remekműve, amelynek továbbra is egyfajta jellegűnek kell lennie. Szergej Kuznyecov azt javasolta, hogy tegyék az épület elejét ünnepélyesebbé és nyitottabbá a város felé, több további bejáratot biztosítva.
A viharos és hosszadalmas vita végén a tanács tagjai egyetértettek abban, hogy a szerzők óriási munkát végeztek, és tekintettel a helyszín hihetetlenül nehéz helyzetére, jó megoldást találtak, amely minden észrevételt figyelembe véve teljesen lehetséges megvalósít. Összegezve: Szergej Kuznyecov azt tanácsolta az építészeknek, hogy fejezzék be a projektet, amelyet a közeljövőben újfent megvitatnak munkafontosságként. Ami a védett övezeteket illeti, azok határait valószínűleg kiigazítják.
Lakótelep mélygarázzsal és szociális infrastruktúrával a Serpukhovsky Val
A Serpukhovsky Val-n található lakótelep projektjét Alexandra Kuzmina, a Mezonproekt munkatársa mutatta be a tanácsnak. Elmondta, hogy a helyszínen, ahol korábban az ipari vállalkozás volt, a műhely munkája 2010 óta folyik. Az első dologra, amire figyelmet kellett volna fordítani a tervezés során, a közlekedési helyzet és a komplexum kölcsönhatása volt a közeli építészeti emlékekkel, különösen a Donskoy kolostorral és annak nekropoliszával. A vörös vonalak nyomon követése körülbelül 1 hektár területet vág el a helyszíntől, ami lehetővé tette a forgalom számára a saját sávjának kialakítását a terület szinte teljes kerületén. Ami a műemlékeket illeti, a táj-vizuális elemzés azt mutatta, hogy egy ekkora komplexum megjelenése itt nem befolyásolja a kulturális örökség tárgyainak megítélését.
A komplexum stilisztikai döntését Kuzmina szerint a jövő lakói preferenciái szabták meg: a marketingszakemberek által készített felmérés szerint a potenciális lakásvásárlók egyértelműen a sztálini birodalom stílusának kedveznek. Szerepet játszott és a projekt nevét - "Donskoy Olympus", ezért a szerzők úgy döntöttek, hogy az ókori Görögország témájával játszanak kis formákban és különösen a belső térben. Az épületek színvilága vászon és olajbogyó árnyalatú. A burkolás feltételezett anyagai a klinkerlapok és az ívkő.
Szintén a területen óvodát terveznek építeni 110 gyermek számára. A komplexum elé egy közepes, alacsony pavilonnal rendelkező nyilvános teret terveznek, ahol egy étterem, egy kiállítási tömb és esetleg egy klub is helyet kap.
Szergej Kuznyecov még Alexandra Kuzmina beszéde előtt kifejtette kollégáinak, hogy az ügyfél még az AGR-törvény hatálybalépése előtt kapott vizsgálati határozatot és engedélyt a komplexum építésére. A mai napig a terület elrendezése és az épület paraméterei már kialakultak és nem korrigálhatók. Ezért csak a komplexum figuratív és stiláris megoldását kell megfontolni. Ezzel kapcsolatban apró észrevételek hangzottak el a stylobate rész kapcsán, amelyet Kuznyecov brutálisabb módon javasolt megoldani, közelebb hozva a tájhoz. Hans Smithann azt javasolta a szerzőknek, hogy gondolják át a homlokzatok színvilágát, amelyet őszintén szólva sikertelennek nevezett. „Most úgy tűnik, mintha a komplexum megengedett magassága egyértelműen haladna az elválasztó vonal mentén, és a szerzők mindent megpróbálnak elrejteni, ami magasabb, az épületek tetejének szinte láthatatlan színű festésével. A bal oldalon ezt a sort el kell hagyni, a jobb oldalon pedig teljesen el kell hagyni”- zárta szavait Smithann.
Jurij Grigoryan meglepődött azon, hogy ezt a projektet az Arch Tanács eljuttatta megfontolásra: „A döntés már megszületett, megkezdődött az építkezés, a piac diktálja a városrendezési döntést és a sztálini Birodalom stílusának stílusát is. A kérdés az: mit keres itt az építész?"
Ennek ellenére úgy döntöttek, hogy jóváhagyják a projektet, és kötelezik a szerzőket, hogy vegyék figyelembe az összes észrevételt.
