Több mint egy évvel ezelőtt arról beszéltünk, hogy az építésznek az objektumra történő meghívásának gyakorlata csak a területrendezési projekt teljes jóváhagyása után volt a leginkább negatív hatással e projekt sorsára. Elméletileg minden nagyon szépen hangzik: először egy építkezéshez a várostervezők meghatározzák a jövőbeli tervezési struktúra fő elemeit, és meghatározzák fejlesztésük paramétereit, majd az építész megtestesíti az ajánlott számokat. A gyakorlatban azonban egy ilyen tervezési projekt jelenléte oda vezet, hogy az építész kezét és lábát megköti ez a "rutin algebra", amelyet úgy fejlesztettek ki, hogy nem vették figyelembe a domborzat jellemzőit, és ugyanakkor nem írtak elő semmilyen a kiigazítás lehetőségei. „Az SNiP-kben és az MGSNakh-ban lefektetett funkcionális zónák, magasságok, területek, együtthatók és arányaik, zöldfelületek és aszfaltburkolatok stb. Szigorúan meghatározott és„ legmagasabb”jóváhagyott határainak ilyen merev keretein belül tartózkodva, logikájával visszamenőleg. a múlt század közepéig”- jegyzi meg keserűen Pavel Andrejev.
Ezt a projektet először még 2007 nyarán jelentették be, amikor a főváros polgármestere elrendelte a Minszkaja utca és a moszkvai vasút Kijevszkij irányának kereszteződésében egy lakónegyed építését. Az építkezés tulajdonosa és befektetője a „Volynskaya Területi Igazgatóság” webhely tulajdonosa, a fejlesztő pedig az „INTECO” társaság volt. Összességében mintegy 500 ezer négyzetméternyi lakóház építését tervezik egy 47,98 hektár nagyságú területen. A projekt keretein belül javítani kívánják a Kutuzovsky Prospekt déli biztonsági mentésének létrehozását a Minszkaja utcától az Aminevszkoje autópályáig. Vegye figyelembe azt is, hogy a tervezett üzleti osztályú lakóépület Moszkva ezen kerületében messze van az elsőtől: közvetlen szomszédjai a Zolotye Klyuchi és a Zolotye Klyuchi-2 már megépített lakóépületek, valamint a Minszkaja utca túloldalán - Vorobyovy Gory és "Új Setun". A Volynskaya TD helyszíni tervezési projektjét a moszkvai Általános Terv Kutatási és Fejlesztési Intézete dolgozta ki, és miután megkapta az összes számot, az ügyfél végül elgondolkodott agyszüleményének építészeti megjelenésén, és versenyt hirdetett. Ezen a versenyen a vezető Pavel Andreev műhelye volt, akinek ez a győzelem nem annyira érdekes rendet hozott, mint inkább azt az igényt, hogy folyamatosan próbáljanak beszorulni a városrendezési előírások Procrustean-i medrébe, és ezzel egyidejűleg biztosítani a magas színvonalú a befektető által igényelt tervezett ház.
Mint korábban említettük, a szerzők a projekt két változatát javasolták - az egyik teljes mértékben megfelelt a jóváhagyott tervezési döntéseknek, míg a második megtartotta a műszaki mutatókat, megváltoztatva az objektumok és a funkcionális zónák elhelyezkedésének földrajzát a kényelmesebb élet megteremtése jegyében. környezet. De a feltételek helyének megváltoztatása a moszkvai építészbizottság, valamint a várostervezési és bürokratikus apparátus szempontjából bűnösnek és lehetetlennek bizonyult, és az ügyfél egyszerű választás előtt állt: vagy egy évvel hátrébb, és egy fél plusz költség, vagy "mit tehetünk, csináljuk meg valahogy …" Nem is kell megadnom, hogy a befektető melyik opciót preferálta. Az év során az építészek megpróbálták megmenteni a projekt gazdaságosságát, alkalmazkodva a terephez, az insolációhoz (amiről korábban egyszerűen megfeledkeztek), és enyhíteni a közeli autópálya és vasút jövőbeli lakhatására gyakorolt negatív hatást."A projekt kétségtelenül érdekes összetettsége miatt" - mondja Pavel Andreev. - Hatalmas tipológiai lakások sokféleségével van dolgunk, alaposan át kell gondolnunk a terület kiszolgálására szolgáló közlekedési rendszert, meg kell találnunk egy parkolási megoldást, amely megmenti a területet az autóforgalomtól. Az év során hatalmas mennyiségű munkát sajátítottunk el, és általában megoldottuk az összes alapvető feladatot (építészeti, szerkezeti, mérnöki), most végre áttérhetünk a közvetlen tervezésre."
Az új kerületbe beletartozik egy tömb alacsony lakóház és két sokemeletes komplexum, egyenként három toronnyal. Érdekes, hogy mindkét "trojka" mindegyike a saját stíluslapján található, nagy földalatti térrel. Összetételükben megegyeznek és ugyanabban a stílusban vannak megoldva, fokozatos volumetrikus átmenetet hozva létre a telek északi részén elhelyezkedő alsó házhoz. Minden toronynak tiszta és szigorú téglalap alakú sziluettje van a "klasszikus" modernizmus szellemében - ez egyébként elég elegánsnak tűnik az "Új Setun" bolyhos kalapjainak hátterében. És együtt a különböző magasságuk miatt a tornyok egyfajta "kőszerkezetet" alkotnak, amely megváltoztatja alakját, amikor a dupla mentén mozog - az észak felé ereszkedő átló mentén.
Mind a négy szélső épület földszintjén a bejárati előcsarnok mellett mindenféle nyilvános funkció helyet kap - éttermek, üzletek, háztartási szolgáltatások, valamint parkoló bejáratok. Az egyes sokemeletes csoportok központi köteteit alapvetően eltérő módon oldják meg. Mindegyik épület egy kétszintes (mindenféle köz- és technikai helyiségekkel „felszerelt”) stílusú szobán helyezkedik el, a lakóház bejárata pedig a tető szintjén helyezkedik el - egy közös stylobate emelvényén., közvetlenül kapcsolódik az autópálya és a tömegközlekedési megállókhoz (körforgalom és tűzjárat).
Az épületek (beleértve a sokemeleteseket is) homlokzataival kapcsolatos munkálatok még nem fejeződtek be, és a fejlesztési projekt, valamint az egyes objektumok projektjeinek fejlesztési szakaszában folytatódnak. Pavel Andreev szerint már egyértelmű, hogy a homlokzatok felépítését aktívan befolyásolni fogják a lakások tervezési döntései (minden emeleten több mint 1600, 8-10 különböző terület van). De a tervezők nem szándékoznak pusztán funkcionális megközelítésre szorítkozni. "A tornyok téglalap alakú alakjainak általános egyszerűségével szeretnék megtalálni számukra olyan egyedi plasztikai és színjellemzőket, amelyek megteremtik az új lakónegyed saját jellegét" - mondja Pavel Andreev. A torony megoldások között sokféle értelmezés létezik: többszínű pixeles síkok és monokrómak, amelyekre a tetején hiperbolizált sorrend séma található, és egy elektronikus "tábla" összetett áramkörét utánozzák; különféle színkombinációkat is használnak (sárga, türkiz, lila, sőt skarlátvörös), amelyek vagy elrejtik, vagy éppen ellenkezőleg, hangsúlyozzák a lakótelepek valódi magasságát.
"Ennek a projektnek a végére hozatala és nem hagyja széthullani, egy valóban kényelmes és racionálisan megtervezett lakóépület építése a legnehezebb feladat, amelyet még nem oldottunk meg" - ismeri el Pavel Andreev. "Remélem, hogy a projekt összes résztvevője képes lesz összehangolni erőfeszítéseiket és érdekeiket." Magyarázzuk el, hogy Pavel Andrejev építészeti műhelyén kívül az OAO Mosproekt 8. számú műhelye (ő az egész komplexum általános tervezője) és Evgeny Ass, aki a parti nyilvános övezet tereprendezésének projektjét dolgozza ki. a projekten. És ha együttesen az összes építésznek sikerül a tervét a végére vinni, a ramenkai ártéren nemcsak kényelmes és esztétikailag vonzó lakónegyed lesz, hanem fontos precedens is létrejön. És talán ő fogja meggyőzni a hatóságokat arról, hogy a projektek tervezésének inkább "keret" jellegűnek kell lennie, és bizonyos cselekvési szabadságot kell hagynia az építészek számára.