Az "Aivazovsky" lakónegyed területe a történelmi Zareka északkeleti részén, Tyumen fejletlen balparti régiójában található. A Tura bal partja egyesíti a régi Tyumen nyugati részén és a dinamikusan fejlődő északkelet épületeit. Az "Aivazovsky" lakóépület a folyó mentén húzódik 20 hektáros területen. Északi oldalán kiterjesztett erdőpark található, nyugaton és keleten két tó található: Alebashevo és Krugloye. A város azt tervezi, hogy felszereli az Abashevo-tó partját és kikapcsolódását, valamint javítja a Tura bal partját - így sok zöld és víz van körülötte, és várhatóan a jövőben mindez még vonzóbbá válik. Valójában a vízi tájak miatt a lakóépületet a nagyközönség elismert tengeri festőművészéről nevezték el.
Két széles híd kapcsolódik Tyumen központjához, az Aivazovsky folyó lakóparkjának jobb partján. Azonban a koncepció szerint, amely több mint 450 000 m2 építését foglalja magában 20 hektáron, mint a legjobb időkben, a három mikrorajont egyesítő lakótelepnek biztosítani kell a szükséges városi funkciókat, és bizonyos értelemben a maga egy helyi városi központ. Mindenesetre számos iroda (egy épület), orvosi központ, több szalon, köztük szépségszalonok, valamint üzletek, kávézók és éttermek lesznek a körút mentén, valamint szökőkutakkal ellátott terek. Csak az hiányzik, hogy „a mérnöki munka tiszta kristályüvegéből készült híd” - bár nem, és az is, de erről egy kicsit később.
Koncepciójukban az építészek a „független város létrehozásának gondolatára összpontosítanak nemcsak a szükséges infrastruktúra biztosításával, hanem az épületek építészetének vizuális érzékelésével is, mesterségesen azt a benyomást keltve, hogy a terület fejlődését hordozták "a kötetek, formák, anyagok és stílusok sokfélesége miatt különböző időszakokban".
A koncepció sokféle stíluson alapszik - követi az elmúlt évtizedekben népszerű tendenciát, amely szerint sokszínű, képzelt történelemmel rendelkező környezet jön létre: ma már népszerű házakat és egész negyedeket építeni úgy, hogy a különböző kezek "kezei" az építészek láthatók, vagy mintha fokozatosan jöttek volna létre … A szerzők több "stílust" deklarálnak - kezdve a "klasszicizmustól", amelyben két kis, 4 emeletes épületről döntenek, mindkettő nem lakossági funkcióval, irodákat és orvosi központot terveznek elhelyezni, amelyeknek emlékeztetniük kell a a régi Tyumen (általában az empire stílus és a neoampire hibridjének tűnnek). A közelben illeszkedik az "angol stílus", amelyet mindenképpen a modern tyumeni ügyfelek ízlésének, akik szeretik, akiknek módjuk van Londonba utazni, és az amerikai stílus "eklektikáját", nagy, félkör alakú, furatos oszlopokkal. És a moszkvai témához „hű” sztálinista építészet is megkapta a listán a „totalitárius” nevet.
Általánosságban elmondható, hogy a projektben sok oszlop van, világos és sötét, magas és zömök: szinte csengő, sok szempontból tengerentúli feszültséget keltenek a "nemzetközi" üveg és hálók közelében.
-
Image 
nagyítás 1/6 A háziorvosi negyed belső terének perspektivikus képe az általános terv szerint. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 2/6 A GP-9 negyed belső terének perspektivikus képe az általános terv szerint. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 3/6 A GP-5 negyed belső terének perspektivikus képe az általános terv szerint. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 4/6 Perspektivikus nézet a 7. negyedévtől a 6. negyedévig. "Aivazovsky" lakóépület © Soloviev építészek
-
nagyítás 5/6-os kilátás a 4. negyed bejárati ajtajára (éjszakai kilátás. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 6/6 perspektivikus nézet a 4. negyedévre. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
Bár minden negyedév több „stílust” ötvöz, a modern felhőkarcolók karizmájával felruházott „nemzetközi”, vizuálisan uralja és energikusabban vonzza a szemet, mint mások, növelve a deliriushoz való hasonlóságot, ahogy Rem Koolhaas, New York és Chicago meghatározta. A akár 25 emelet magas tornyok vékony, könnyű hálós ablakokat és üvegfelületeket ötvöznek metaforikus "kivágásokkal", amelyek úgy tűnik, hogy "belül" téglafalakat mutatnak. És az elfordulás dinamikájával: úgy tűnt, hogy az egyik tornyot óriási kézzel vették és fordították, és homlokzatának hálóját simán megnyújtani kényszerítette.
-
nagyítás 1/3. Perspektivikus kilátás a 12. negyedre a T. Karmatsky utca oldaláról. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 2/3 A 12. negyed perspektivikus képe a 8. és 9. negyed negyedközi téréből (éjszakai nézet). "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás A 3/3-os utca elsöpör a Tűzoltó és a Mentő utca felől. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
A "chicagói" stílus is kíváncsi, itt ő a csuklós vörös tégla hálót részesíti előnyben, fémes hangú rakott betétekkel kombinálva.
Három mikrorajont több negyed alakjában terveznek, ezeket egy közös stylobate egyesíti, beépített kétszintes földfeletti parkolóval és tetőn parkosított udvarokkal. A parkoló-stilobát csak fél emelettel temették el, ami gazdaságos megoldás lesz az ártéri területeken. „Minden tömbnek van egy központosított bejárata - pontosítják az építészek -, ennek köszönhetően a lakók bejuthatnak a parkolóba, onnan pedig a bejáratokba. A rekreációs zónák, autópályák, gyalogos és kerékpárutak különböző szinteken vannak elrendezve."
A "stílusok" keverednek a negyedekben, és a magasság a folyó felé csökken, és mélységben emelkedik, 2-ről 25-re. Minél távolabb van a folyótól, annál magasabb az épület. Ez a megközelítés, hasonlóan a csoportképhez, ahol az első sorok ülnek és fekszenek, a legtávolabbiak pedig lehetővé teszik, hogy maximalizálják a komplexum "nyitottságát" a folyóra - hogy az ablakokból a lehető legnagyobb kilátás nyíljon a szabadtérre házak, valamint a maximális inzoláció, mivel a folyópart a komplexum déli részén található … Ugyanakkor a folyó oldaláról az ilyen elrendezésű komplexum kilátása is maximalizált.
-
Image 
nagyítás 1/9 Épületmagasság. Általános nézőpont. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 2/9 A 4. tömb és az 5. tömb épületének sarkától perspektivikus nézet délkelet felől. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 3/9 Funkcionális sémák lakóövezet építéséhez. A belső terek közzétételének sémája. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 4/9 Funkcionális sémák lakóövezet építéséhez. A gyalogos és kerékpárutak vázlata. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 5/9 Funkcionális sémák lakóövezet építéséhez. A telkek határai. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 6/9 Funkcionális sémák lakóövezet építéséhez. A terület tereprendezési terve. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 7/9 Lakóterület-fejlesztés funkcionális diagramjai. Különböző típusú parkolók elrendezése. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 8/9 Funkcionális sémák lakóövezet építéséhez. Utcaképzési séma. A közlekedési útvonalak rendszere. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 9/9 Általános terv. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
A mélységben, a sokemeletes "nemzetközi" negyedek között belső körutak és infrastruktúra találhatók: iskola, óvodai oktatási intézmény, nyitott stadion, további földfeletti parkolók épületei.
A sokszínűség elve nemcsak a dekorációban, hanem a lakások elrendezésében is nyomon követhető. Minden háztömbben, minden házban kis stúdióapartmanok és szokatlan formátumú többszobás házak találhatók, teraszokkal és kilátással rendelkező ablakokkal szinte a padlóig. Az építészek megpróbálták elcsábítani a jövőbeli vásárlókat, rengeteg javaslattal a lakások területére és elrendezésére, valamint a különféle házak befejezésére. Ha alacsony téglaépületben akarsz lakni, akkor egy üveg felhőkarcoló penthousejában akarsz lakni.
Eközben a szerzők a stilisztika variációját másodlagosnak tartják a teljes értékű városi központ kialakításának gondolatához képest: „nemcsak kifejező formákról és kötetekről van szó, hanem arról, hogy szeretettel gondolkodva gazdag és változatos lakókörnyezet alakuljon ki. átgondolt forgatókönyvek és perspektívák”.
A koncepció szerint természetesen a töltés a közélet központjává vált: végül is a folyó közelsége a terület fő ütőkártyája. Ez az a töltés, amelynek funkciói csoportosulnak egy kávézótól egy szépségszalonig és egy irodaházig, amelynek itt egyedül, ritkaságnak és meggynek tűnik a tortán, a területet teljes értékű helyi központtá kell alakítania, és vonzóvá tegye. Széles sétány, átjáróval kombinálva, kikötő, négyzetmólók, amfiteátrum, kilátással a vízre, a strandra. És - a szárnyaló híd (itt van, "mérnöki munka"!), A híd másik unokatestvére a Zaryadye Parkból, lelassult az orosz tervezési térben - de hitelesebb, mint egy testvér.
A tömböket a töltésen lévő sugárúttal lépcsősorok kötik össze, amelyek mentén fel lehet mászni a stylobates tetejére, és leszállni róluk. Az utcasor szilárdabbá és városiasabbá tétele érdekében az építészek az érett reneszánsz építészetében, valamint a sztálinista, árkádokban és oszlopcsarnokban széles körben ismert elv szerint megjelölték, ahol az "oszlop" stílus érvényesül ezek oszlopokkal ellátott boltívek, a "modernista" részekben pedig vékony rácsrá alakul.
-
nagyítás 1/5 perspektivikus kilátás a 4. és 5. negyedre délnyugat felől. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 2/5 A 4. és 5. negyed perspektivikus képe délnyugatról, a 12. negyedév javulásának töredéke. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 3/5 "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 4/5 utcasöprés a Tura folyó töltésének oldalától. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
-
nagyítás 5/5 utcaseprés a lakóövezet nyugati oldalán. "Aivazovsky" lakótelep © Soloviev építészek
A koncepció szerint a kerület egyszerre volt nagy és gazdag, energikus amerikai és amerikai módon, amelyet az oszlopok tiszteletben tartása vitt magával. Valahogy nyomon követhető benne az angol nyelvterület preferálása, amely napjainkban a siker és a dinamikus fejlődés modelljévé vált. Érdekes, hogy a negyedet hogyan értelmezik itt: alul egy többszintű tér, egy stylobate, amely egyesíti a negyed tervezőjét a tornyokkal - modern, sokemeletes, parkolóval és üzletekkel felszerelt. Jachtokkal a töltésen. Leendő jólét, nagy, környezetvédelmi szempontból vonzó lakótelep egy sikeres „energetikai” városban. Bár most egyáltalán nem akarok az olajárakról beszélni.
