Tartalomjegyzék
LCD Brigantina
Fejlesztői információk
Közlekedési infrastruktúra
Általános terv
Építészeti megoldás
Az építkezés előrehaladása
Az apartmanok elrendezése és költségei
Befejező létesítmények
Lakóingatlan vásárlás módjai
LCD Brigantina
A lakótelep a csatorna töltésén található im. Moszkva Dolgoprudny városában, 8 km-re a moszkvai körúttól. A mikrorajon 15 monolit épületből áll, 19-23 emelettel, valamint a szociális infrastruktúra létesítményeinek elhelyezésére szolgáló épületekből. Javították az új épületek azon területének impozáns területét - az udvarokon felszerelt gyermek- és sportpályák vannak, padok és gyepek vannak kialakítva. A fejlesztő egy 12,7 hektáros folyópart megszervezését tervezi a Kotovsky-öböl közelében, egy rekreációs zónát zöldfelületekkel, gyalogos és kerékpárutakkal.
A komplexum ingatlanobjektumai a „komfort” házak közé vannak besorolva. A mikrorajon az utcán található. Zavodskoy Moszkva egyik legnagyobb műholdas városa. A Brigantina lakóépülettől 500 méterre található egy park és egy birtok Mysovo, Jusupovsky tér. Az új épületek lakói hozzáférhetnek Dolgoprudny szociális, közlekedési és kereskedelmi infrastruktúrájának tárgyaihoz. A komplexum apartmanjai szabad elrendezésűek, a közös helyiségek területe nagyságrenddel nagyobb, mint a turistaosztályú házakban. Az épületek első emeletét kereskedelmi tárgyak elhelyezése adja. Az autótulajdonosok kényelme érdekében mélygarázs és többszintű, szabadon álló parkoló áll rendelkezésre 5150 autó számára.
Fejlesztői információk
A GC Granel 1992 óta van jelen az ingatlanok építésének, értékesítésének és karbantartásának piacán. A társaság lakó- és kereskedelmi létesítmények építésére szakosodott a gazdaság és a kényelem szegmensében. A fejlesztő mindig teljesíti a DDU szerinti kötelezettségeit, és nincsenek követelései a megtévesztett tulajdonosoktól. A lakóépületeket gyakran korábban adják ki a Granel Group által bejelentett határidőnél. Tehát az építési munkák szakszerű szervezésének köszönhetően a Brigantina lakótelepen a 15. számú épületet nem 2023 második, hanem 2020 negyedik negyedévében helyezik üzembe.
A fejlesztő vállalta, hogy befejezi más vállalatok 5 bajba jutott ingatlanobjektumának építését. A vállalat jelenleg 9 nagyszabású projektet hajt végre Moszkvában és a régióban.
A közlekedés akadálymentessége
Az új épületekből a főváros felé vezető út a Likhachevsky prospektus és a Dmitrovsky autópálya mentén halad. A moszkvai körút autóval 15 perc, a harmadik körútig 30 perc. A legközelebbi st. m. A mikrorajon "Altufevo", "Khovrino" és "Rechnoy Vokzal" lakói rendszeres buszokkal és rögzített útvonalú taxikkal jutnak el oda. A tömegközlekedési megállók 500-700 m-re találhatók a Brigantina lakóépülettől. A Vodniki vasúti peron 2 km-re található az új épületektől, ahonnan elektromos vonatok indulnak a Savelovsky vasútállomásra. Moszkva központja szintén 25-30 perc alatt elérhető. elővárosi vonattal a Dolgoprudnaya állomásról.
2019 végén tervezik az MCD - a felszíni metró radiális vonalainak elindítását. A moszkvai kormány az MCC projekt sikeres megvalósításának hátterében tovább fejleszti a külvárosok és a főváros közötti közlekedési kapcsolatokat. A Dolgoprudny és a Vodniki az MCD1 vonal néhány állomása lesz.
Általános terv
A GC Granel figyelembe vette az egykori moszkvai kőfeldolgozó üzem földterületeinek komplex felújításának fejlesztését, amelyet az ARS építészeti és építőipari szövetség mutatott be. A fejlesztő fő terve hasonlít az eredeti elképzelésre, amely szerint a megüresedett 38 hektáros területet javítani kell. A lakóépületek építése a kistérség és a szomszédos terület ésszerű övezetének kialakításával és javításával történik.
A Brigantina lakótelep hivatalos honlapja arról tájékoztat, hogy a mikrorajon általános terve adminisztratív épületeket, szociális és háztartási infrastruktúrát is tartalmaz:
- 4 óvodai intézmény;
- 1 általános iskola;
- FOK;
- 2 poliklinika;
- bevásárló és szórakoztató és irodai központok.
A komplexum lakásállományát különböző méretű 23–70 m2-es apartmanok és elrendezések képviselik, figyelembe véve a leendő tulajdonosok demográfiai összetételét. A helyiség mennyezetének magassága 2,8 m. Az új épületek bejárata 4 oldalról biztosított. A töltés közelében álló házakat egy parkzóna választja el a vízterülettől. A lakóépületek részben zárt negyedeket alkotnak, parkosított szomszédos területekkel. Az udvaron belül van játék és csapat sport.
Építészeti megoldás
A Brigantina lakótelep monolit házainak szellőztetett homlokzatait szürke, fehér és sárga színű födémek borítják. A fejlesztő hangsúlyozza, hogy az építészeti koncepció minimalizmusa nem befolyásolja az épületek funkcionalitását. Minden épülethez erkély vagy loggia tartozik, a bejárati csoportok ólomüveg ablakokkal és concierge-helyiségekkel rendelkeznek. A bejárati ajtók földszinten helyezkednek el a lakók kényelme érdekében. Változó emeletek száma és az épületek közötti nagy távolság garantálja a szomszédos területek és lakóhelyiségek insolációs normáinak betartását.
Az építkezés előrehaladása
A fejlesztő 2018 augusztusában kezdte meg a projektet, az utolsó szakasz épületeit 2021-ig tervezik megépíteni. A társaság honlapja fotójelentést tartalmaz a Brigantina lakótelep építkezésén végzett munkákról. A GC Granel rendszeresen tájékoztatja az óvodai nevelési intézmény résztvevőit és más potenciális lakásvásárlókat a szükséges engedélyek és jóváhagyások megszerzéséről, valamint az ingatlanobjektumok építésének szakaszairól.
Jelenleg 5 lakóépület lakása eladó. A 14.1. És a 14.2. Számú épületek üzembe helyezését a harmadik negyedévre tervezik, a 15. számot - 2020 negyedik negyedévére. A lakhatás különféle készültségi szintje nem zárja ki, hogy az óvodai intézményekben nyereségesen megszerezzék. Az üzembe helyezés sorrendjében a következőek a 13. és 12. számú épületek, a házak elszámolását 2021 harmadik negyedévére tervezik. A lakóhelyiségeket a fejlesztő durva vagy finom kivitelben bérli.
Az apartmanok elrendezése és költségei
A brigantini lakásállományt 1-3 szobás stúdiók és tárgyak képviselik, összterülete 298,5 ezer négyzetméter. A szakasz legfeljebb 11 apartmannal rendelkezik.
A 23-30 m² alapterületű "Eurodresses" erkéllyel, 2 ablakkal és fürdőszobával rendelkezik. A fejlesztő felajánl egy lakás megvásárlását a Brigantina lakótelepen, figyelembe véve az 1 m²-es ház átlagos költségét 94 ezer rubel. Tehát a 25,4 m²-es stúdió ára, függetlenül a padlótól, amelyen található, 2,2 millió rubel. Számos 30-40 m²-es egyszobás objektum lengéselrendezésű, szokatlan ehhez a formátumhoz. A 35,6 m²-es "Odnushka" -ot 10,1 m²-es konyhával és 14,2 m²-es hálószobával egy fejlesztő 3,2 millió rubelért adja el.
Külön fürdőszobák állnak rendelkezésre 2 és 3 szobás épületekben. Az apartmanokban nincsenek további helyiségek raktárak, öltözők és mosókonyhák formájában. A Granel GC 59,2 m²-es „kétszobás lakás” vásárlását javasolja 5 millióért. A 64–66,7 m² alapterületű „három rubel” költsége 5,4–5,5 millió rubel. Az új épületek deklarált kényelmi osztálya ellenére nincsenek egyedi lakásformátumok a lakásállományban. Az ingatlan végső költségének kiszámításakor 0,5 csökkentési tényezőt kell alkalmazni a loggiák és erkélyek területére.
Az apartmanok ára 2019 májusától érvényes.
Befejező létesítmények
Az épületek bejárati csoportjainak ólomüveg üvegezett nyílászárói vannak felszerelve a lépcsőházba. Az első emelet és egyéb szakaszok falát vakolják, a padlót csempék borítják. A lakóingatlanokat durva vagy finom kivitelben adják át a tulajdonosoknak. A kulcsrakész javításokat a 14.2 számú épület lakásaiban javasoljuk megrendelni. A dekorációs anyagokkal és belső elemekkel történő befejezés költségeit a vevővel egy adás-vételi ügylet vagy adósság-engedményezési megállapodás regisztrációjának szakaszában vitatják meg.
Azokban a lakásokban, ahol minimális a belső munka, a falak és a fürdőszobákban lévő nyelv és horony blokkok, valamint fűtőtestek vannak felszerelve, elektromos kábelt feszítenek a kapcsolótáblákra. A padló esztrichjét nem hajtják végre, de a tervezés megkönnyítése érdekében a helyiség tulajdonosai vasbeton nyomkövetést helyeznek el.
Lakóingatlan vásárlás módjai
A fejlesztő felajánlja, hogy DDU vagy adásvételi szerződés alapján vásárol lakásokat a Brigantina lakótelepen. A GC Granel a következő lehetőségeket fontolgatja a ház megvásárlásához a mikrorajonban:
- 100% egyszeri fizetés;
- jelzálogkölcsön, beleértve katonai személyzet számára;
- kamatmentes törlesztőrészletek;
- az anyasági tőke felhasználása.
A fejlesztő partnerbankok felajánlják a lakásvásárlóknak az évi 8,5% -tól kedvező feltételekkel jelzálog felvételét. A havi kifizetés 2-szeresére csökken a jövőbeni lakástulajdonosok részvételével a "Jelzálogünnep" programban. Az építés kezdeti szakaszában lévő épületek lakásának megvásárlásához kamatmentes részleteket biztosítanak. Kedvezményt kaphat a Brigantina lakótelepen lévő tárgyak vásárlására a fejlesztő által végrehajtott "Hozd el egy barátod" kampánynak köszönhetően.
Hálásak vagyunk a KvartiRum https://kvartyroom.ru/ ingatlan hipermarket szakembereinek a cikk elkészítésében nyújtott segítségükért.
