A kényelmes és modern otthon megszerzésének vágya egyre gyakrabban vezeti az embereket saját kúriájuk gondolatához, mert a városi apartmanok nem közvetítik a tágasság és a szabadság érzését, csakúgy, mint a lehetőségek összehasonlítását a vidéki házakkal! Hol lesz még lehetősége arra, hogy személyes terét pontosan úgy rendezze meg, ahogyan szeretné, kezdve a kerttől és a zöldterülettől, a műszaki területtel - garázsokkal, használati helyiségekkel és műhelyekkel - befejezve.
Ne felejtsd el azt lakásépítés mint ugyanakkor érdekes, ugyanakkor összetett, időigényes folyamat, amely figyelmet, tapasztalatot és az ügy mélyreható ismeretét igényli. Az „ember az utcáról”, amely az utóbbi időben egyre több és több, nem fog megbirkózni a kijelölt projektfeladatokkal. És akkor sem lesz képes kompetensen felhívni és kijavítani az ügyfelet, ha kategorikusan téved!
Nem elemezzük a házépítés hibáinak apró példáit, amikor például a ház projektjét nem dolgozták ki, és sok hibát vitt magával, mert amatőr tervezőt vettek fel. Vagy egy olyan helyzet, amikor építők helyett rokonok vesznek részt, akiknek a legcsekélyebb fogalmuk sem volt arról, hogy néz ki egyáltalán a házikók, vagy helyi alkoholisták, akik pénzért jöttek egy üvegért.
Gyakran nagy problémák rejlenek apró dolgokban, amelyeket csak szakemberek tudnak megoldani és megvalósítani. Próbáljunk meg elemezni néhány alapvető helyzetet.
1. Helytelenül megválasztott alapozó típus nemcsak súlyos következményekkel járhat, hanem nagy "pénzügyi lyukakká" is válhat. Ne feledje, hogy ha a falak újjáépíthetők, a válaszfalak elmozdíthatók és a burkolat megjavítható, akkor az alapozás már nincs meg (vagy rendkívül költséges és nehéz)!
Nagyon gyakran a szakma tudatlansága vagy megtévesztés miatt a gátlástalan építők nem helyesen választják meg az alapozás típusát, és ezt követően felszerelik. Ahol a rácsos vasbeton cölöpök logikusabbak lennének, megszokásból (vagy azért, hogy többet keressenek), ott sokkal drágább "szalagot" használnak!
Vannak olyan helyzetek, amikor a helytelen választás nemcsak pénzbeli veszteségekkel jár, hanem az épületek összeomlásával vagy annak erős "lehúzásával" is, vállalkozó kiválasztásakor nem szabad kidobnia a fejéből!
Nagyon sok példa van, és ezt nagyon komolyan kell vennie!
2. Az épület megjelölése és telepítése a helyszínen tartalmaznia kell nemcsak az épület helyét, hanem az Orosz Föderáció sarkalatos pontjainak és szabályozásának megfelelő elhelyezkedését is (távolság a szomszédoktól, a kerítésektől és az utaktól).
Mi értelme tíz- és százezer rubelt fizetni egy ház tervezéséért és kivitelezéséért, ha azt nem megfelelően jelölték meg, és a nappali és a hálószoba ablakai északra néznek? Vagy még rosszabb, hogy a jelölés nem fog megfelelni az eredetileg tervezett geometriai arányoknak! A sabbotoknak minden esélyük megvan arra, hogy ne tudják "elolvasni a rajzokat", vagy hanyag legyen ebben. Az eredmény könyörtelen lesz: az oldalak méretei nem felelnek meg a rajzoknak, a külsőkhöz az „axiális” méreteket vettük fel, az átlósok pedig nem konvergálnak „jó” fél méterrel!
Kulcsrakész ház értelmes rajzzal kezdődik, amelyet később ideálisan jelölnek ki és hajtanak végre a valóságban, pontosan a tervezési feladatoknak megfelelően hajtják végre, és nem csak "hogyan lehet megszerezni"! Lehetetlen lesz kijavítani az ilyen hibákat!
3. Gyakori tévhit, hogy a vízszigetelés - ez a felesleges apróság, amelyen könnyen pénzt lehet megtakarítani, katasztrófává válik.
Az átható nedvesség miatt a mikroklíma romlik, a falak és a belső tér tönkremegy. A kő nedvességet nyer, és fagyáskor összeomlik, a felület a nedvesség miatt nem kevésbé szenved, a nedves fa pedig ideális körülmény a poloskák életében.
A víz természetesen 100-300 mm fölé emelkedhet a talajszint felett, természetesen a régiótól függően, és ajánlott nem csak a vasbeton szerkezetek teljes körű szigetelését és egy "vak terület" kialakítását, hanem emellett egy alagsort is lefektetni. szint!
4. Számos "pót" szoba, mint például a "jövő" játékos, egyetemes, a szivar a priori csábító és érdekes. Csak készen kell állnia arra, hogy sokat költsön fel nem használt vagy részben használt helyiségekre. Ezeket nemcsak fel kell állítani, elkészíteni, minden kommunikációhoz csatlakoztatni, hanem szervizelni is kell: fűtött, takarított és négyzetméterenként fizetett adót!
Csak azokat a szobákat tervezze meg, amelyekre kereslet lesz, és amelyek megfelelnek Önnek és családjának. Mire jó egy üres szivarszoba, ahol a feleséged cipősdobozokat és ruhákat tart a Gucci korábbi kollekciójából? Vagy egy épített tornaterem sok pénzért üres és szekrényként vagy mosott holmiként szolgál. Könnyebb kezdetben mosodákat és öltözőket kialakítani, felesleges költségek és bonyodalmak nélkül.
5. A világítás alapelvei a kastélyon belül és kívül egyaránt tanácsos átgondolni a tervezés szakaszában. A világítóeszközöket és aljzatokat nemcsak pontosan a szükséges helyre kell elhelyezni, hanem elegendő mennyiségben is. Nem szabad szem elől tévesztenünk azt a tényt, hogy természetes fényre van szükség és érvényesülnie kell.
A táj megvilágítását és a vezetékeket is át kell gondolni a projekt kidolgozásának szakaszában, hogy ne kelljen semmit feltörni és ásni!
Természetesen nem soroltuk fel az építkezés és annak szervezésének összes nehézségét, de megpróbáltunk figyelni a leginkább "elfeledett" árnyalatokra és szempontokra, amelyek megváltoztatására és javítására komoly pénzeket fordítanak!
A kulcsrakész ház a különféle szakemberek és kézművesek erőfeszítéseinek és munkáinak összetett komplexuma, és határozottan tudnia kell, és helyesen kell eldöntenie, hogy kire bízza ezt a foglalkozást. A következő elvek alapján könnyebben választhat építőipari céget:
- Fontos, hogy ellátogasson az építkezésre, és saját szemével lássa az emberek tevékenységének "gyümölcseit", értékelje a már befejezett és csak építés alatt álló projekteket.
- Ismerkedjen meg a cég munkatársaival, az építkezésen "időjárást előkészítő" személyekkel: művezetővel, elöljárókkal és elöljárókkal. Csak így lesz meggyőződve a képesítésükről, és megérti, ki fog dolgozni az Ön számára!
- Ellenőrizze az építőipari cég dokumentumait, engedélyeiket, felvételeiket és a "KVEDA" -t, valamint a szerződést.
- Vegye fel a kapcsolatot vagy éljen (mindkét fél beleegyezésével), hogy találkozzon a vállalat korábbi ügyfeleivel és feltegye az összes "kényelmetlen" kérdést!
- És végül követeljen teljes és érthető becslést, amelyben az építőanyagok és a munka szakaszai teljes körűen kifejtésre kerülnek. Ne feledje, hogy ha valódi profi áll előtted, akkor nemcsak a számítások minden aspektusát elmagyarázza, hanem szükség esetén megvédi is őket!
Ne feledje, hogy a shabashnik képes annyi bonyodalmat magára hagyni, hogy évekig és milliókig tart majd a megoldás, legyen egészséges és bölcs!
