A komfort kategóriájú "Olymp" lakótelepet a tervek szerint Penza nyugati peremén, a Mira utca végén, az Okruzsnaja utca és a hatalmas Arbekovsky erdő közelében, a Novaja Zapadnaya Polyana mikrorajon határán építik fel, amely a Western Hill kerület - ellentétben a város északi és déli részével, nem ipari jellegű, hanem a Penza szabványai szerint zöld, környezetbarát és elit jellegű, de nem sűrűn kiépített. A közelben, annak a városnak a város felé néző keleti határához közelebb, egy másik 17 emeletes lakóépület épül, egy másik fejlesztő által.
Az Olympus komplexum öt 17 szintes toronyból áll, amelyek 23-25 m távolságban helyezkednek el egymástól egy L alakú stylobate-on, két utca kontúrja mentén sorakoznak. A tervek szerint a tornyok lakonikus párhuzamos oldalirányú oldalaival két kontrasztos színű HPL-panel áll: sötétkék és világos bézs, majdnem fehér. Az oldalsó homlokzatokat, ahol nincs túl sok ablak, a fénytáblák kapják. Az Okruzhnaya utca és a mögötte levő erdő felőli homlokzatokat éppen ellenkezőleg, szinte teljesen elfoglalták az ablakok és a loggiák panorámás üvegablakai, amelyek az erdőre nyújtanak kilátást. Az üveg "hátteret" könnyű bordák domború hálóval szegélyezik, amely 4 emeletet lakonikus-ortogonális függőleges alakzatokban egyesít.
A sötétkék színt arra tervezték, hogy az üveggel tónusban keveredjen, és vizuálisan "visszahúzódjon" mélységben: az ablakok közötti padlófödémek és a stylobate vízszintes frízje szembe kerülnek vele. Az Okruzhnaya utca mentén kifeszített stylobate megvédi az udvart a zajoktól, ugyanakkor az erdőből származó levegő és a lemenő nap sugarai szabadon haladnak a tornyok között. A modern trendek jegyében az autók elől elzárt udvarnak elég csendesnek és egyben jól megvilágítottnak kell lennie, mivel a déli és a keleti oldalon nyitott. Az udvarban a tereprendezés mellett különféle nem nyilvánvaló apróságok találhatók, például a ruhák szárítására és a dolgok tisztítására szolgáló területek. Az első emeletre babakocsik és kerékpárok tárolóit tervezik, az épület minden lakója számára pedig a pince északi részén, a Mira utca mentén található tárolóhelyiségek találhatók.
A lakótelep 1 szint mélygarázst biztosít 85 autó számára. Apartmanok - kicsi egyszobás apartmanok, nappali területe 16,6 m2, de ugyanakkor meglehetősen tágas konyha-étkezővel és külön öltözővel, akár háromszobás apartmanokkal - 45 m-es nappalis területtel2… Körülbelül 3000 m területű szupermarket fog elhelyezkedni a stylobate-ben2 és irodák.
A fejlesztő, a Risan építőipari csoport kiemelt projektnek tekinti ezt a projektet. A lakonikus építészetet egyrészt a fejlõdés nagy léptékének felderítésére tervezték, másrészt a hely elõnyeinek hangsúlyozására és felhasználására a jövõbeni lakosok érdekében, amelyekkel általában megküzd. A ház - egy nagy ipari város terméke - elfordul tőle, és az erdőbe néz, térfogati keretkáderré változik a távolság szemlélésére.