A lakókomplexum az új Parkstad területén található - egy a sok közül, amely a rotterdami kikötő felújítása során keletkezett; maga a Zuiderspoor helyén volt egy vasúti rendező udvar. A rövid idő alatt felépített városrészekben azonban gyakran hiányzik az évszázadok alatt kialakult régi kerületek egyénisége és többrétegű jellege. Rotterdamban, amelyet a második világháború rettenetes pusztítása után szinte teljesen átépítettek, ez a téma különösen aktuális, és a Geurst & Schulze építészei nem hagyhatták figyelmen kívül ezt a projektjükben.
Annak érdekében, hogy a Zuiderspoor komplexum hasonló méretű és érezhető legyen a történelmi negyedhez, de a közvetlen utánzás elkerülése érdekében a projekt szerzői felosztották jelentős mennyiségét (227 apartmanról, 32 városi házról, egy 2 szintes süllyesztett parkolóról beszélünk, valamint a földszinti lakóépületek irodái) több részre: a forgalmas Lahn op Zuid utca irányába öt lakással rendelkező épület, amelyeket közös dobogó egyesít. Sorházakból a csendes Parallelwegre nyílik kilátás.
A komplexum minden homlokzatát klinker borítja - a dobogó betonfelületeinek kivételével. Az épületek különböznek egymástól az erkélyek magasságában, elhelyezkedésében és alakjában, arányában, de a legfontosabb különbség a homlokzatok színében és textúrájában van. Ez a sokszínűség, amely utal a gazdag holland téglaépítési hagyományra, azonnal nem sokkal sokoldalúbbá teszi ezt a (2012-ben elkészült) épületet, mint a sokkal tekintélyesebb korú építmények.
A mintegy 20 000 m2 összterületű homlokzatok burkolatához 1,4 millió Hagemeister klinkertéglát használtak fel: három fajtát használtak - vörös-barna "Lubeck", bronz-okker "Gent" és homokos-sárga "Rostock". Az épület különböző részeinek formai megoldásában mutatkozó különbségek hangsúlyozására az építészek ezeket a fajtákat különböző kombinációkban használták. Tehát az egyik épületben a lubecki klinkerből készült homlokzat felületét genti pengék szegélyezik, a másikban az épület sziluettjét és süllyesztett részeit Rostock homokos-sárga csíkjaival hangsúlyozzák, a harmadik pedig szembenéz Genttel, és csak az ablakok szegélye készül vörösbarna Lubeckből. A homlokzat sokszínűségét, még ugyanazon osztályon belül is, egyedi léptékű nyomok adják, téglától tégláig változnak.
A projekt szerzői különös figyelmet fordítottak a varratok színére: testenként változik. A Lubeck-klinkerhez homok-sárga varratokat választottak, hangsúlyozva az egyes téglák textúráját és a falazat szépségét, valamint a szürke-antracitot - amelyek éppen ellenkezőleg, szinte láthatatlanok, lehetővé téve a barnásvörös felület megjelenését egyenruha. A világos "Gent" és a "Rostock" sötét varratokkal kombinálva kiemelik a falazat és elemeinek "jellegét".
Így Lubeck, Gent és Rostock klinkertéglák határozták meg a Zuiderspoor lakóépület arculatát, sokféleséget és sokoldalúságot, valamint hangulatos lakónegyed hangulatát adva neki.
A projektről: Építészek: Geurst & Schulze architecten b.v. (Hága). Megrendelő: Estrade projecten, Proper-Stok Groep BV Rotterdam. Tervezés: 2008-2009. Építés: 2010–2012.
Klinker: Hagemeister
Klinker homlokzat területe: kb. 20 000 m2., Válogatás
Lübeck) WF (210 x 100 x 51 mm) 2 WF (210 x 100 x 113 mm) 29 típusú öntött klinker (sarkok és még sok más)
"Gent" (Gent) WF (210 x 100 x 51 mm) 5 típusú öntött klinker (sarkok és még sok más)
Rostock WF (210 x 100 x 51 mm) 14 típusú öntött klinker (sarkok és még sok más)
