Az építkezés a történelmi központ határában, a Giardini Reali park mellett található. A forgalmas Corso Regina Margherita sugárút és a csendes Via Fiocchetto határolja. Ezen a helyen állt korábban a XIX. Századi "Népszínház" épülete, amelyet a második világháború alatt bombázás rombolt le. Ma már csak a Via Fiocchetto felé néző hátsó homlokzat és a vele szomszédos kulisszatér maradt meg; rekonstrukció után ezt a történelmi épületet duplex apartmanok foglalják el.
Luciano Pia megpróbált "színházi" eredetet mutatni projektjében: például az udvaron lévő kert - a parterre helyén - emlékeztet az eltűnt épület elrendezésére, annak tereprendezésével.
A lakóépület főépületének déli homlokzata a Corso Regina Margherita felé néz. Az építész feladata az volt, hogy megvédje az apartmanokat a napsütéstől és az utcai zajtól, miközben gyönyörű kilátást nyújt a parkra, a városra és az Alpokra. Ezeknek a panorámáknak a kedvéért az apartmanok +12 m szintről indulnak, alul pedig két fordított durva beton kúp támasztja alá az épületet (az egyik kiadó helyet biztosít). Ezt a szabad teret egy 1 emelet magas átlátszó üvegfal választja el az utcától, amelyen keresztül a beton boltozatok alatti tereprendezés és az udvari kert egyaránt látható.
A lakást dupla üvegezés védi a hőtől és a zajoktól; rétegei közötti tér (1 m széles) az udvarról hűvös levegővel van ellátva. Ezenkívül minden apartman az utcai homlokzatra néz, "bioklimatikus üvegházakkal" szemben, amelyek pufferként is szolgálnak a lakóterek számára, megvédve őket a negatív környezeti hatásoktól.
A főépület déli homlokzata megismétli a 20. század közepén épült szomszédos épületek arányait, az északi pedig titán-cink burkolatokkal van burkolva, és az ottani ablaknyílások hangsúlyosan aszimmetrikusak, mivel ezen az oldalon az épület különféle idők és léptékű épületek veszik körül, amelyek nem igényelnek különös megközelítést. Az északi homlokzat jóval kisebb üvegezési területe, amely fából és szigetelőanyagokból épült, megkönnyítette a szigetelést.
A lakótelep magassága a szomszédos épületek méreteitől függően változó - mind a déli homlokzaton, mind pedig délről észak felé haladva.
A héj nagyfokú szigetelése, a geotermikus szivattyú, a napkollektorok, az esővíz-gyűjtő rendszerek (a növények öntözéséhez) használata rendkívül hatékonyá tette a Casa Hollywoodot: energiafogyasztása nem haladja meg a 30 kW / m2 / év értéket.
