Állítólag a volt Schlichterman gyár helyén lakóépületek, irodák, valamint bevásárló- és szórakoztató létesítmények épülnek. Ez a gyapjúfonal-előállító vállalkozás a 19. század végén jelent meg a folyó partján, 1968-ban karton- és nyomdaüzemmé alakult. A vörös téglából készült, nagyon jellegzetes, kifejező építészetű alacsony gyárépületek a mai napig fennmaradtak. Ma ezek az elhagyott és lepusztult épületek két nagy üzleti központ - a H2O Plaza és az AFI között - találhatók Paveletskaján. A bemutatott projekt szerint az üzem ezen fő épületeit javasolják rekonstruálni és integrálni az új multifunkcionális komplexumba.
Az építésre kijelölt telek területe 5,47 hektár. A Paveletskaja töltés a főváros központjában található - hat kilométerre a Kremltől és három kilométerre a Kertgyűrűtől. Közvetlen közelében található a moszkvai Paveletskaya vasúti peron és a Tulskaya metróállomás. Az új komplexum hét magas lakóépületből áll, nagy udvarral, külön játszóterekkel rendelkező óvodával, irodaházzal és minden szükséges infrastruktúrával. A komplexum magassága nagymértékben változik - az 1. és a 16. emelet között, ami érdekes sziluettet és változatos környezetet teremt. Az ezen a területen fekvő-vizuális elemzéssel meghatározott épületek maximális magassága 57,3 m, amely megfelel a komplexum maximális magasságának.
Szergej Skuratov személyesen mutatta be projektjét a tanács tagjainak. A fő tervezési alapelvet a hely szellemének megőrzésének szükségességének nevezte - olyan együttes létrehozása, amely emlékeztetni fog az egykor itt létező gyárra. A választott stílus, a projekt során felhasznált anyagok és a várostervezési megoldás ezeket a célokat szolgálja. Így a meglévő fejlesztés minden tervezési és kompozíciós tengelye megmaradt a projektben, és a komplexumot megkülönbözteti az összes tér átjárhatósága. Egy másik elv egyértelműen olvasható az épület díszítésében - monomaterialitás. Csak három anyagot használnak - tégla, üveg és fém, ráadásul az ólomüveg ablakok és tetők közvetlenül fémből készülnek, és cermeteket is használnak. Ami a meglévő épületek rekonstrukcióját illeti, itt Skuratov szerint úgy döntöttek, hogy szigorúan követik az elvet: az új töredékek semmiképpen sem másolhatják az épület történelmi részét.
A projekt előnyei között szerepel a lakások és irodák elrendezésének rugalmassága, amely lehetővé teszi a felhasználók igényeinek megfelelő megváltoztatását: például a helyiségek kombinálásának képessége kétségtelenül vonzza a vásárlókat. Előnyös megoldást javasoltak egy nagyszabású projekt megvalósítására is: a szerzők azt javasolják, hogy előre gyártott elemekből előregyártott házak technológiáját alkalmazzák, ami jelentősen csökkenti az építési időt.
A komplexum udvarát a tervek szerint parkká alakítják, ami összefügg a hely történetével: kezdetben egy nagy kert volt a gyár tulajdonosának háza körül. A buja növényzet mellett lesz egy kis tározóval és szökőkúttal rendelkező tér, amely a Paveletskaya töltésig vezet, összekötve a komplexumot a várossal. Szintén széles gyalogos körutat terveznek az új együttes belsejében. Az épületek szinte teljes kontúrja az első és részben - a második és a harmadik emelet szintjén - a közfunkcióknak adódik. A komplexum udvarán nem lesz autó, csak tűzjáratokat biztosítanak. A járművek számára a vendégparkoló 15 méterre található a lakóépületektől, és 2 szintes mélygarázs áll rendelkezésre 1146 autó számára három bejárattal. A komplexum hozzáférhetőségének biztosítása érdekében a szállítási rendszer előírja a Paveletskaja töltés, a 3. Paveletsky és a tervezett átjárók bővítését.
Szergej Kuznyecov Szergej Szkuratov jelentésének meghallgatása után megjegyezte, hogy ez nagyon jó példa a folyó menti ipari területekkel való együttműködésre, ami különösen fontos, mert a szóban forgó terület szerepel a part menti területek fejlesztésének koncepciójában. a Moszkva-folyó. Valójában fontos fekvése miatt a projektet a Főtanács elé terjesztették megfontolásra. Kuznyecov azt is megkérdezte, hogy az ügyfél a projektet az ország legújabb gazdasági eseményeivel kapcsolatban valósítja-e meg. A megrendelő nem habozott megerősíteni szándékát, és készségesen megosztotta a jövőre vonatkozó terveit: 2015 februárjában a projekt "belép" a szakértelembe, tavaszig pedig tervezik az építkezés megkezdését. Azt kell mondanom, hogy a tanács minden tagjának tetszett a bemutatott projekt. A szokásos hozzászólások, javaslatok és kérdések helyett csak köszönet illeti a szerzőket a magas színvonalú munkáért és egy nagyon érdekes beszámolóért.
