Leírás az építészeti stúdióból.
A beruházó megrendelésére az építészek számos lehetőséget javasoltak a moszkvai régióban tervezett lakóövezet homlokzatainak megoldására, amelynek fő célja az volt, hogy a fejlesztés kényelmes, vonzó és emberileg is megjelenjen. Az építészek azonban e feladat mellett számos fontos tulajdonságot is megpróbáltak bevinni a projektbe, amelyek manapság a modern lakóépület fejlesztésének mércéjévé válnak. Kényelmes bejárati csoportok kialakításáról, az udvar és az utcatér egyértelmű elkülönítéséről, valamint a tömbön belüli utcák mentén az első emeletek telítettségéről beszélünk, különféle nyilvános funkciókkal.
Az építészek a meglévő főtervvel dolgoztak, miszerint a fejlesztést L alakú épületekből álló kis tömbök és leválasztott két bejáratú szakaszok alkotják, amelyek bezárják az udvart. A házak magassága nem haladja meg a hét-nyolc emeletet. Annak ellenére, hogy ennek a lakótelepnek nincs hagyományos háztere, a lakóudvarok félig magánterületre történő felosztása korlátozottan megközelíthető az autók és az utca számára. Az építészek ezt a tervezés révén is hangsúlyozzák, például a házak belső felületeinek sűrűbb telített színét, kívül pedig a világosabbat, valamint a különféle grafikai technikákat.
Arseny Leonovich
alapítója, a PANACOM főépítésze:
„Az első változatban színes és műanyag megoldásokkal próbáltuk bevezetni a homlokzatok felosztását és méretezését, mintha nagyobb térfogatokat osztanánk fel helyi„ tetris”betétekkel. A szín itt is aktívan jelöli a negyed belső és külső terét: sűrűbb, telítettebb oldatot kapunk az udvar felőli oldalról, és elmosódottabb, osztásonként nagyobb - kifelé néző."
A PANACOM által kínált homlokzati lehetőségek lehetővé teszik, hogy minden hasonló kialakítású udvar jellegzetes identitással ruházzon fel, ami lehetővé teszi otthonának „olvasását” és helyes azonosítását. A második változatban például színes és aktív műanyagok segítségével, az eltérő dombornyomású és textúrájú panelek rizalitainak és betétjeinek beépítése miatt az építészek úgy érik el a „különböző” házak összekapcsolásának a hatását, mintha különféle házakhoz tartoznának. alkalommal”.
Arseny Leonovich
alapítója, a PANACOM főépítésze:
Ez a megoldás a történelmi város "megnövekedésének" elvén működik, amikor az emberre méretezett kis mennyiségeket egymáshoz lehet formázni, miközben mindegyiknek megvan a saját homlokzati felülete - "fa kerítés", élénkpiros sávok, mint a fele fűrészáru és egyéb elemek."
Az épületek megadott méretein belül a PANACOM a tervezési megoldások optimalizálásán és fejlesztésén is dolgozott, a lakossági szakaszok több változatát fejlesztette ki a gazdaságtól az üzleti osztályig. A "töltelékkel" összhangban egy héjat is javasolnak: például a harmadik változatban, amely az üzleti osztály formátumához tartozik, az épületek szélesebb üvegezést kapnak, és a tető kihasználhatóvá válik, annak lehetőségével, hogy rekreációs zóna rajta.
Az általános műanyag megoldásban a loggiák is aktívan "dolgoznak", és az egyik változatban - a klímaberendezések külső blokkjai, piros színnel kiemelve. A többiben vannak légkondicionálók, amelyek elhelyezését már szabványok szabályozzák, "el vannak rejtve" a loggiákon belül. A műanyag megoldások függőlegesen is változnak: különböző magasságú szakaszokat kombinálnak egymással, az épület változatos sziluettje képződik.
Az építészek minden megoldásnál különös figyelmet fordítanak a bejárati csoportok kialakítására. A 2015 óta hatályos lakótelepi fejlesztési előírások, amelyek a 305-PPM szerint érvényesek a városi megrendelésekre, de már jó formai szabályok minden versenyképességet fenntartani kívánó fejlesztő számára, előírják az előcsarnokok kialakítását az udvar szintjével való eltérés nélkül., a lehető legkényelmesebb a hozzáférés érdekében, beleértve a mozgáskorlátozott lakoscsoportokat is, átlátható, kényelmes és érthető navigációval. Ezeknek a követelményeknek eleget téve a PANACOM bejáratokat tervezett az udvar szintjével minimális eséssel, és a meglévő műszaki feltételeknek megfelelően legfeljebb fél méter, azaz két vagy három lépcsőfokú, nagy üvegezéssel, fürdőszobák, tárolóhelyek kerékpárok és babakocsik számára, valamint a portaszolgálat …
Arseny Leonovich:
„A projekt sok szándéka tőlünk, mint építészektől származott, akik már több nagy várostervezési projektet is meglátogattak, és az a törekvésünk volt, hogy meggyőzzük az ügyfelet arról, hogy számos kulcsfontosságú paramétert be kell tartani, amelyek nélkül nem lehet modern lakást építeni előre lefektetve és beprogramozva, a projekt legkorábbi szakaszában”.
A lakótelep első emeletét lakások elhelyezésére tervezték - ez volt az egyik input, amellyel az építészek dolgoztak. Mindazonáltal felismerve, hogy a modern lakókörnyezet sikeresen fejlődik, és a negyed utcáira néző első emeletek aktív közterülete miatt az építészek lehetőséget adtak a teljes „külső kerület” átalakítására, ahol egy- és kétszobásak voltak. Az apartmanok hagyományos elhelyezkedésűek, egy forgalmas utcafrontra …
A projekt keretében fejlesztési koncepció is kidolgozásra került, amely egyesíti az összes udvar térfelfogását, és különféle művészeti tárgyakkal, sport- és játszóterekkel, kikapcsolódási helyekkel és eredeti kis formákkal jelöli meg.
Arseny Leonovich:
„Mindazt, amit a lakóépület moszkvai normáiban megfogalmaztak, ma a piac és a fejlesztők aktívan felvették. És számomra úgy tűnik, hogy az építészek által ideológiának beállított multivariancia most a legfontosabb, ami vonzza a fejlesztőket. Nem is olyan régen a végeredmény teljes egészében a fejlesztő tehetetlenségétől vagy előrelépésétől függött, de most, amikor van várospolitika, van hozzáállás, maguk a fejlesztők kénytelenek nem alacsonyabb, de még jobb terméket kínálni mint egy bizonyos szint. Ez az álláspont nagyon közel áll hozzám. Építészként az a feladatunk, hogy a modern kényelem minőségét hozzuk az olcsó lakások szegmensébe, hogy a stílusos és modern házakat megfizethetővé tegyük ….
