Az 1920-as években ez a terület, egykori munkásváros, belépett a város határába, és aktívan átalakulni kezdett. Az itteni fejlődés hangját a híres leningrádi építészek háború előtti és utáni házai adják meg: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel és mások. A monumentális és ünnepélyes módon megkezdett Tallinskaya utca azonban az idő múlásával nem nyert szabályos formát. Délről a Severny Press üzem növekvő ipari övezete csatlakozott hozzá, és a későbbi épületek minőségükben jelentősen elmaradtak "sztálini" elődeiktől. Kettőjük - fürdő és rekreációs komplexum és raktár - helyett egy új apart-hotelt kellett volna elhelyezni.
A projekt elnyerte a Hua Ren kínai vállalatcsoport által meghirdetett zárt koncepciót. Később a mű megkapta az "Architecton-2014" szentpétervári felülvizsgálati verseny aranydiplomáját és a "Zodchestvo-2014" XXII. Nemzetközi Fesztivál ezüstdiplomáját. Soha nem került megvalósításra: az ügyfél tervei megváltoztak.
Az aparthotel egy tízemeletes, belső udvarral rendelkező tér, amelynek méretei 41 x 20–24 m. Tervrajz szerint a téglalap arányosan közel van az aranyarányhoz, és rövid oldalával a Tallinskaya utcára néz. Az első emeletet kereskedelemnek szánják, a másodiktól a kilencedikig vannak lakások, a tizediken irodák. Egy másik, földalatti emeletet kap a parkoló.
Az épület négy lakószakaszból áll, az apartmanok területe 35 és 55 m között mozog2… A második és a hatodik emeleten minden résznél szobalányok és szobalányok is vannak. Az udvar sarkaiban négy lépcsőház és liftcsomópont található. Mindegyiküket egy további autonóm lépcső és lift blokk határozza meg, amelyek a lakótér emeletén vannak bezárva, és csak a tizedik emeleten található irodahelyiségekbe való bejutásra szolgálnak.
Az ötödik emelettől kezdődően loggiák jelennek meg az apartmanokban, amelyek további vészkijáratokként használhatók. A loggiák fontos hangsúlyos szerepet játszanak a homlokzatokon: két szimmetrikus zónát osztanak ki számukra a központi tengely két oldalán. Ezeket a négyzet alakú betéteket vörös, átlátszatlan üveg (vagy alumínium) lemezek díszítik, míg a homlokzatok fő síkjai világosszürke kővel vannak szemben. A loggia zónák mellett a homlokzati tagozatok tartalmaznak egy alacsonyabb üvegezett szintet, egy hangsúlyos vízszintes tetőteret és az erkélyekkel kiemelt sarkokat is, amelyek kompakt és kiegyensúlyozott kompozíciót hoznak létre, nem mentesek a monumentalitástól. A Tallinskaya utcára néző fő homlokzatot egy magas, hatszintes központi boltív emeli ki. Az ív alján van egy bejárat az udvarra, amely elegendő a tűzoltóautó áthaladásához, felső része pedig dekoratív, lépcsős üvegbetétekkel jelölve a homlokzat kősíkjában.
Az épület visszafogott és szigorú megjelenése azonban nincs súlyosságban, amit elősegítenek a sikeres "kompakt" arányok, valamint az előbb említett színhangsúlyok. Ez utóbbiakat a kínai doboz témája ihlette, amely a projekt egyik prototípusává vált. A doboz témája az udvaron folytatódik: itt a külső homlokzat, a kínaiak által kedvelt "betétek" piros színe válik a fővé.
Az egzotikus játékmotívum megszünteti a túlzott funkcionalista megszorítást, de nem válik dominánssá. Az épület teljes megjelenése tele van klasszikus szilárdsággal. Nyelvileg modern, a térfogat általános egyensúlya, a szigorú szimmetria, a monumentális boltív motívuma, valamint az alsó szint „pilasztereinek” ritmikus lépése miatt nem feltűnő párbeszédet folytat történelmi szomszédaival. Van egy "hello" az avantgárdnak is - két szaggatott erkélysor az épület sarkaiban, amelyek Noé Trockij Kirov kerületi tanácsára és tanára, Ivan Fomin moszkvai műveire emlékeztetnek.
A tallinszkai aparthotel projektje megmutatta az építész számára a legfontosabb minőséget: azt a képességet, hogy reagáljon a kontextusra anélkül, hogy veszélyeztetné a témával kapcsolatos saját elképzeléseit. Manapság két "szuper stílus" találkozásánál csak egyre fontosabbá válik.
