A Svetlogorye egy ambiciózus fejlesztési projekt, amelyet több éve hajtanak végre a Novorizhskoe autópálya 38. kilométerén. Vannak nagyon drága "szerzői" kastélyok és meglehetősen költséges házak - egyesíti őket a Moszkva melletti festői táj közelsége, valamint az autópályát és Istra várost összekötő autópálya kellemes távolsága. Ennek a kényelmes távolságnak a biztosítása érdekében a fejlesztő döntő lépést tett az úttól, és egy ideig a közte és Svetlogorye közötti szakasz egyáltalán nem épült fel. Most, amikor megérett az igény a házépület vizuális elválasztására az autópályától, Vladimir Bindeman építészeti műhelyét meghívták a projektbe. A tervezők azt a feladatot kapták, hogy hozzanak létre egyfajta univerzális pufferzónát, amely tele van infrastrukturális lehetőségekkel és képes arra, hogy a falut különféle típusú és osztályú lakásokkal „egészítsék ki”. Ennek eredményeként a "réteg", amelynek kezdetben tisztán haszonelvű szerepe volt az általános tervben, az építészek hangulatos és önellátó térséggé tudtak válni, saját arcával és jellegével.
A vegyes fejlesztésre kiosztott cselekmény terve nagyon bonyolult alakú, és valójában két független sokszögre oszlik. A kisebbet az építészek egy óvodának és egy sporttelepnek szánták, széles zöldsávval és egy egész csoportos szabadtéri játszótérrel elválasztva őket az úttól. A második téglalap nyílt és folyó zöld udvarok rendszerévé alakult át, amelyek között lakóépületek találhatók. Nyilvánvaló azonban, hogy az óvodával ellentétben egyedül a fákkal nem lehet megvédeni a lakást az útzajtól, ezért a telek délnyugati határa mentén, ahol a téglalap az autópályán "nyugszik", az Architecturium bevásárlóközpontot tervezett. Terv szerint ez az épület egy körszegmens alakú, és szögmérőhöz hasonlít, mögötte pedig egy boltíves bérház található, amelynek első emeletét szintén kereskedelmi és szolgáltató helyiségek foglalják el. Ezek a kötetek együttesen egy belső bevásárló- és sétálóutcát alkotnak, amely nemcsak az új lakóövezet elszigetelését segíti az úttól, hanem az integrált városi környezet jellegét is megadja.
"A projektünket arra alapoztuk, hogy a várostervezés és a várostervezés elemeit bevezessük a vidékre" - mondja Vladimir Bindeman. "Végül is, ha egy hatalmas területet külön szakaszokra és köztük lévő úttestekre vágnak, az gyorsan unalmassá válik, és az egyetlen, ami ezzel szemben lehet, az a különböző funkciókkal telített közterület. Mint már említettük, egy többrészes lakóépület első emeletei mindenféle üzletnek és szolgáltatásnak vannak fenntartva, de nem csak így lehet "megterhelni" a sétálóutcát. A bevásárló-komplexum oldalán az építészek több hangulatos miniatűr kávézót is elhelyeznek - az épület domború homlokzatát széles faék övezi, amelyek némelyikének vége erősen hajlított és előtetővé válik. A komplexum felső teraszát fa borítja, a magas oldalak pedig megbízhatóan védik az út zajától és porától. De a bevásárlóközpont az üveg felé néz, széles üvegezett felületekkel - a könnyű klinkertéglából készült minimalista keretekbe helyezett "vitrinek".
Az íves lakóépület ugyanazzal a téglával áll szemben, csak sötétbarna árnyalattal, és az azt követő épület megjelenésében az építészek mindkét színt különböző arányban ötvözik. Annak érdekében, hogy a ház ne tűnjön túl sötétnek és egyenes vonalúnak, bár ravaszul íveltnek, a szerzők négy külön blokkra osztják (közöttük mehet a kerület területére, de ezt csak törvényes lakói tehetik meg), és a téma számos homlokzat kialakításában kerül bemutatásra, számos különböző szélességű függőleges rés. Némelyikük üveggel, mások világos fából készült panelekkel vannak tele; az oldalsó homlokzatokon az üveg-fa felületek, éppen ellenkezőleg, dominálnak, csak vékony, sötét téglák hídjai tarkítják őket. Az első nyilvános emelet teljesen átlátszó, és itt a téglalapok témáját téglalap alakú, különböző színű üvegdarabokkal játsszák.
A második épületvonalat egy bejáratú klub stílusú házak alkotják. Három kötetből állnak, egyenként - egy emeletes, oszlopokra emelt, egy háromszintes középső és egy négyszintes, amelyek felső szintjét fával díszítik és a legnagyobb lakások tetőtereként tervezik.. Mellettük pedig kétszintes sorházak találhatók - egyfajta átmeneti kapcsolat a házak és a magánházak között. Építészeti megjelenésük egyszerű geometriai elemek kombinációján is alapul, azonban a téglák és rések témájához nagy négyzet alakú ablakok és téglalap alakú konzolos karok kerülnek ide, amelyek ezeket a köteteket az óriási tévékhez hasonlítják.
Annak érdekében, hogy ne építsenek hagyományos kerítést az új kerület köré, az építészek azt javasolják, hogy nyitott parkolókat helyezzenek el annak külső kerülete köré - ez nemcsak a lakóépületek elkülönítését segíti a szomszédos telkektől, hanem a szükséges parkolóhelyeket is biztosítja számukra megtakarítás a földalatti parkolók létrehozásában. Mint már említettük, a második téglalapon is hasonló tervezési alapelvet alkalmaztak, csak parkolóhelyek helyett játszóterek vannak. A gyermekintézet homlokzata, szemben velük, az építészek a legfényesebb színekből álló négyzetekből állnak, hangsúlyozva ezzel a tárgy funkcióját és fő feladatát is.
