Az átlagember számára az ingatlanügylet komoly pénzügyi vállalkozás. Ugyanakkor sokan életükben csak egyszer vásárolnak vagy adnak el lakást, házat vagy telket, fogalmuk sincs arról, hogyan működik az ingatlanpiac, hogyan alakulnak az árak, milyen veszélyek várják a tulajdonosokat vagy a vásárlókat.
Az ingatlanügynökökhöz, valódi szakemberekhez fordulva, és nem olyan emberekhez, akik egyszerűen "ingatlannak számítanak", az ingatlanügylet gyorsabbá, biztonságosabbá és jövedelmezőbbé válik.
Saját adatbázisok és a célközönség keresésének módszerei
Az ingatlanügynökökkel való együttműködés első előnye mind a vevő, mind a lakásokat árusítók számára az, hogy független szakembereknek és az ingatlanügynöki interakciók még speciálisabb szövetségeinek már megvan a saját objektum-adatbázisuk. Például a Baskortostani Köztársaság Realtors Egyesülete az avprrb.ru weboldalon.
Csatornáikon keresztül hozzáférnek a potenciálisan érdeklődő ügyfelek célközönségéhez is. Más szavakkal, gyorsabban vagy esetleg kedvezőbb áron tudnak segíteni, eladni és vásárolni bármilyen tárgyat, lakást, házat, telket, kereskedelmi ingatlant.
A tranzakció biztonsága
Sajnos az ingatlanpiac nemcsak a másodlagos, hanem az új építésű ingatlanok is fokozott kockázatú terület. Nem ismerve a törvényeket, a papírmunka jogi finomságait, a tulajdonjogok átruházásának buktatóit, az ügyfél fennáll annak a veszélye, hogy csalók kezébe kerül, pénzét és lakását is elveszíti. De vannak bizonyos árnyalatok, amikor lakást vásárolnak "Hruscsovban", és ha szövetkezetben vásárolnak telket, és amikor négyzetmétert vásárolnak egy fejlesztőtől az építési szakaszban. Minden nap új csalárd rendszerek jelennek meg.
A jó ingatlanügynök a jövőben gondoskodik a tárgy jogi tisztaságának és az ügylet jogszerűségének, a tulajdonjog átruházásának és e jogok biztonságának garantálásáról.
Hol lehet jó ingatlanost keresni?
A fentiek mindegyike a lelkiismeretes, tapasztalt, a munkáját ismerő szakértő jellemzői. Nem szabad rossz ingatlanügynököket és egyenesen csalókat, „fekete” ingatlanügynököket leírni, akik különféle szakterületek leple alatt dolgoznak - csak a saját személyes hasznukra gondolnak, vagy akár törvényeket sértenek, és megtévesztik ügyfeleiket.
Ezért rendkívül fontos megtalálni egy ingatlanügynököt, aki bár érdekli majd a tranzakciót, mégis belép az ügyfél pozíciójába, kellő figyelmet fordít az esemény biztonságára és ellenőrzi a tárgy tisztaságát, és segítenek a kiút megtalálásában minden nehéz helyzetben.
Például több mint 100 szakember dolgozik az Ingatlanközvetítői Interakció Egyesület már említett weboldalán. Saját adatbázisuk van az objektumokról, amelyek automatikus feltöltést végeznek nagy, harmadik féltől származó erőforrásokra, beleértve a Yandex. Real Estate-t és a Dom. Klik-et (Sberbank). A webhely konzultációt nyújt a Baskortostani Köztársaság helyi ügyfelei számára, a közösségi hálózatokon és személyesen is.
