A szóban forgó terület nagy, körülbelül 64 hektár, délről északra húzódik a Moszkva folyó simán ívelt partja és a Simonov kolostor maradványai között, a rekonstruált "ZIL-félsziget" mellett. Ez a vad, félig ipari hely különféle idők különös emlékeit őrzi: a Sztár Simonov Szűz születésének templomától a XIV. Századig és a 17. századi kolostortornyokig, amelyek közül természetesen a leghíresebb a kedvenc. a kalauzok közül a Dulo-torony - a Vesnin testvérek DK ZIL-jéhez (igen - igen, egykor egy elpusztított kolostor helyén épült, ma már szintén fontos műemlék) és Suhov olajtartályaihoz, amelyek közelebb vannak a folyóhoz. Az ötvenes évek végén, kissé északabbra, a szomszédságban 15 ezer néző számára futballstadion épült, amelyet E. Streltsovról neveztek el. Most itt, a stadion és az építészeti emlékek megőrzésével, lakótelep építését tervezik, amelynek koncepcióján az Ostozhenka iroda építészei évek óta dolgoznak, alapos tanulmányozással alátámasztva javaslatukat. Később pályázatot rendeztek a projektre, amelynek eredményei szerint a "Tsimailo, Lyashenko and Partners" iroda most dolgozik a projekten. Eközben az ostozhenka építészek által végzett kutatás önmagában is érdekes; erről beszélünk itt.
Kezdetben az építészek javasolták az időnkben releváns klasszikust, amely mind a háromszázezer négyzetmétert befogadta a feladatmeghatározásban. De a városvezetés szakemberei a táj-vizuális elemzés (LVA) adatai alapján azt követelték, hogy a komplexum magasságát 33-ról 18-ra csökkentsék, hogy a házak ne akadályozzák a kolostort, elsősorban a Dulo-tornyot és a Szűz születésének temploma. A csökkentett magasságú épületek egyáltalán nem feleltek meg a szükséges területeknek. Ezután az építészek saját tájképi-vizuális elemzésüket készítették, a tucatnyi panorámát tanulmányozva a Simonov kolostorról a Derbenevszkaja töltésről és a Novospassky hídról, és nemcsak gyalogos helyzetéből (150 cm magas horizont), hanem személygépkocsival is., amelynek tekintete lent helyezkedik el (124. horizont, 6 cm), és alternatív lehetőséget kínált: még nagyobbra, több mint negyven méterre növelték a hajótesteket, de a negyed négyzeteket széttépték, a hajótesteket a toronyból sugárzó sugarakkal elegáns geometriai sorrend, és nem egyenletesen, hanem rugalmasan változtatja az irányt, hogy a műemlékek maximális kilátása megnyíljon.
Valójában a városrészek szinte mindenhonnan eltakarták a tornyot. De amikor 18 méterre süllyesztjük, akkor is, ha figyelembe vesszük a vevő veszteségeit a területeken, a komplexum szilárd térfogatban terjedt el a földön, messziről hasonlítva egy üres kerítéshez, amely felett a torony sátra kissé tornyosult ügyetlenül. A kötet kompakt modernista gerendákkal történő összegyűjtésére tett javaslattal a szerzők egyrészt azt a tényt érték el, hogy az épületek a műemlékek kilátásának legfeljebb 15% -át akadályozzák. Másrészt, ha az elhaladó autó ablakából sebességgel észlelik, akkor kiválik a "hanghatás": a torony folyamatosan látható lesz - állítják az építészek, akik számára a kutatás és a megfogalmazott merész javaslat egy a projekt külön része, nem mentes a független értéktől. Az LVA szakértői sikeresnek ítélték meg a fogadtatást.
Ebben az esetben a lemezek ventilátora kulcsötlet, találmány. Minden "erővonal" a toronyba konvergál, és a lakótelep, olvasható: a város meghajol az építészeti emlékek előtt, tiszteletet mutat. Korábban hosszú-hosszú időre elfordult, elpusztított, blokkolt, de most egy pontba húzta magát, és kifejezi tiszteletét. A házak gerendák mentén vagy az utca túloldalán történő elrendezésének ötlete nem új keletű, ez a klasszikus modernizmus egyik kedvenc technikája, amely kényelmes mind az inszolációhoz, mind a szellőzéshez. De érdekes az, hogy ebben az esetben a modernista tervet alkalmazzák az ókor műemlékeinek hangsúlyozására. Érdekes lenne egy ilyen ötletet kidolgozni más moszkvai projektekben, különösen a nagy projektekben, hogy „összeszedjék” a város redőit a történelmi értékek körül, látja, a város mássá válna, mintha intelligensebb lenne. Általánosságban elmondható, hogy az "Ostozhenka" e csodálatos tulajdonsága az, hogy óriási köteteket finom érzésekkel ruház fel, az építészek ily módon "elefántokat tanítanak táncolni". És mi a teendő, ha a városnak főleg elefántokat kínálnak.
A szerzők azonban nem hagyták el a negyedek tényleges témáját sem - elvégre egy modern háznak saját, félig zárt udvarral kell rendelkeznie a lakók számára - a házak-sugarak nagy zárójelbe egyesülve, kedvencükkel a folyó felé nyílnak " Ostozhenka "nagyméretű ívek, és a torony felé -" szárnyak "ábrás tervek. A folyó mentén épült nyolc, négy és tizenkét emelet közötti nyolc lakóépület ilyen elrendezésű. 2650 üzleti, business + és prémium kategóriás lakást fogadnak el. A projekt lakóterületének teljes területe 251 500 m2, hozzávetőleges számítások szerint valamivel kevesebb, mint 6000 ember fog itt letelepedni. Az összes tömbház a stylobates-en van emelve, ahol bevásárlónegyedek, szociális infrastruktúra és parkolók találhatók. A stylobates tetején udvarok vannak elrendezve, zártkörűek, de nem is teljesen zártak: széles kilátást nyújtanak a torony felé, és szűkebb perspektívát kínálnak az íven keresztül, a folyó felé.
Az épületek legtöbb lakása kétoldalas, nagy üvegezésű, ami ismét fokozza a kapcsolatot a környező panorámákkal. A gerendák épületeinek fordulata, a fent említett kívülről befelé néző kilátások mellett, a lakók számára mind a folyóra, mind az emlékműre - a Simonovi kolostorra - kilátást nyújt.
Ostozhenka építészei a közlekedési terv saját változatát is javasolták, amely sokkal kényelmesebb, mint az eredetileg a területre tervezték. Most, a Simonov kolostor területe előtt a töltés mentén véget ér a mozgás, a folyótól balra a Velozavodskaya utca felé fordulva; közben a városfejlesztési tervek szerint folytatni kell a Szimonovszkaja-töltés útvonalát, hosszirányban két részre vágva az új területet. Ez a helyes megoldás Moszkva számára, megfulladva a forgalmi dugóktól. Az építészek azonban megmutatták, hogy a vonal kissé egyenesbe állításával az összes lakóépületet el lehet helyezni a folyó mellett, anélkül, hogy forgalmas autópálya választaná el őket. Ebben az esetben kolostor és stadion lesz az út mögött, és az egész lakótelep és annak infrastruktúrájának jelentős része a gyalogos töltéssel határos - az életminőségnek és a benne lévő lakások értékének természetesen meg kell növekedés.
Ostozhenka partnere egy brit tájtervezéssel foglalkozó cég
Gillespies felmérést végzett a térségről, és részletes tereprendezési tervet dolgozott ki minden szintre, a kaputól a sétányig. A fent említett autópálya felett Gillespies azt javasolta, hogy zöld hidakat dobjanak kerékpárutakkal. Három fő gyalogos útvonalat alakítottunk ki: a stadiontól a folyó mólójáig egy "sportesplanád" ereszkedik le; a kolostortól - történelmi útvonal (a fennmaradt Sukhov ciszternákat műtárgyakká kívánják rekonstruálni). És köztük az önkormányzati park kanyargós ösvényei, gyalogos útvonalak egyesítik az egész mikrorajont. Felajánlották, hogy megszervezik az uszodát.
Természetesen felmerül a kérdés: mi van a homlokzatokkal, miért nem szóltak róluk egy szót sem! Az építészek szándékosan az űrtervezésre és a kompozíciós megoldásokra összpontosítottak annak érdekében, hogy a legpontosabban megmutassák azt az elvet, amelyet az ilyen területekkel való munkához találtak.„A homlokzat nagyon fontos kategória, de az utóbbi időben egyre nagyobb önállóságot nyer, és Kovalev őrnagy orrához hasonlóan már önmagában is létezhet. Végül egy nagyon összetett épületformával rendelkezünk, ferde élekkel, kiálló térfogatokkal, magasságváltozásokkal, és természetesen a külső kialakítás saját változatát is felajánlottuk, de nem csak ez az egyetlen lehetséges. Talán húsz vagy harminc év múlva a homlokzatok általában cserélhetők lesznek, akár a ruhák”- mondja Alexander Skokan, az Osztozhenka vezetője.
A projekt lényege egyáltalán nem műanyag, hanem gondosan kidolgozott ötletek láncolata egy komplex terület átalakítására, amely átalakítást és megőrzést egyaránt igényel. Mint gyakran, amikor a szerzőket a négyzetek kimenete és a városi korlátozások között merev keretek közé helyezik, itt a jelentések újraelosztása történt: a táj-vizuális elemzés - látszólag kisegítő és másodlagos téma - előtérbe került és a lényeg lett., nemcsak további munkával, de végső soron kézzelfogható változással járt az egészben. Annál figyelemre méltóbb, hogy az épületek körvonalai nem szereztek kaotikus "középkori" szaggatást, hanem meglehetősen szilárdnak és világosnak bizonyultak, nem végtelen faragáshoz vezettek, hanem harmonikus gondolattá formálódtak.
A rajongók - a látószögek - hasonlítanak a napra, mivel Majakovszkij plakátokra festette. Nos, mit mondjak, az avantgárd mesterek is rengeteg ötletet dobtak az éterbe, amelyek egy részét csak most kezdik értékelni, másokat pedig talán az utódok is értékelni fognak. A kutatás fontos, egyszer sikerülni fog; előbb vagy utóbb, így vagy úgy.
