A közeljövőben rekonstruálandó negyed 109-es sorszámmal rendelkezik Moszkva hivatalos várostervezési dokumentumaiban, és pontosan középen helyezkedik el két, a központtól egyenlő távolságra lévő metróállomás - a "Volzhskaya" és a "Tekstilshchiki" - között. A Chistov, Shkuleva, Malyshev utcák és a 7. Tekstilshchikov utca határolják. Ugyanakkor a lublini PKiO határa áthalad a Shkuleva utcán, vagyis három oldalról a negyedet egy hozzá hasonló tipikus épület szorítja össze, a negyedik pedig a park felé néz.
Teljesen természetes kérdés merül fel: miért rekonstruálják ezt a sajátos negyedet, és nem a szomszédosakat? A válasz az itt létező fejlődés természetében rejlik. Az a tény, hogy a negyed területén az öt- és kilencemeletes épületek mellett kétemeletes lakóépületek találhatók, amelyeket közvetlenül a Nagy Honvédő Háború után építettek, és egészen a közelmúltig a Népvédelmi Minisztériumhoz tartoztak. Orosz Föderáció. Ezeket az épületeket, amelyeket régóta vészhelyzetnek ismerik el, és a folyamatban lévő rekonstrukciós projekt részeként lebontják, és helyükön az SKiP által kitalált magasépületek lesznek.
Mivel a kétszintes házak pontosan a negyed közepén helyezkednek el, és későbbi épületek veszik körül őket, az építészek azzal a feladattal szembesültek, hogy új házakat építsenek, hogy azok ne zavarják a meglévők ártalmatlanságát, és ne is zavarja a tűzoltóeszközök átjutását hozzájuk. Az SNiP-k e két fő követelményének figyelembevétele végül egyszerű és ésszerű megoldást eredményezett a negyedév új lakóövezetének általános tervére. A tervezett "SKiP" komplexum bezárul az új autópályák kerületében, amely abszolút minden ház számára kényelmes bejáratokat biztosít, és megadja a szükséges behúzást az új épületekhez a meglévőktől. Hat új (14–20 emelet magas) lakóépületet két rendezett vonalban sorakoznak fel a tömb hossztengelye mentén a mélygarázs közös téglalapján. Az épületek két sorban vannak elrendezve, de kockás mintával.
Mindenki, aki legalább egyszer járt itt, tud Moszkva délkeleti részének alvó területeinek depressziós megjelenéséről. A "Tekstilshchiki" a gyalogosok és az autósok előtt az unalmas, ugyanolyan típusú unalmas negyedek végtelen sorozataként jelenik meg, és madártávlatból ez a terület egy végtelen kockás szövet, amelyen a szemnek semmit sem lehet megragadni. Senki sem kételkedik abban, hogy ilyen tompasággal küzdeni kell. Ezt azonban különböző módon lehet megtenni. Ma például nagyon szokás a legfényesebb színekkel és szuperdinamikus formákkal felrobbantani egy „tip-upot” - azt mondják, hogy így a kerületek megszerzik a várva várt építészeti dominánsokat, amelyek minden vizuális kapcsolatot átirányítanak a maguk. Az SKiP-nek pedig van ilyen tapasztalata - emlékezzen csak az Avangard lakóépületre, amely az Új-Cserjomushki kerületben virágzott a szivárvány minden színével. A várostervezési értelemben vett "Tekstilshchiki" azonban a terület sokkal homogénebb és proletárilag komorabb, és az építészek, miután a következő színtűzijátékkal kezdték meg a 109. blokk munkálatait, időben megálltak, rájöttek, hogy az ilyen objektumok a tőke, ha nem is örökké, nagyon sokáig idegenek maradnak. De mi állhat a szegénység ellen, ha nem a teljes jólét? Így kezdődött a fáradságos munka a stúdióban, hogy megteremtsék a jelenlegi helyzetnek megfelelő művészi nyelvet.
Valamennyi épület földszintje nyilvános helyiségeknek van fenntartva, és az építészek ezt egyszerre több technika segítségével vizuálisan hangsúlyozták. Először is, az infrastruktúra létesítményeinek bejáratait az udvar felől szervezzük, míg a lakóhelyek bejáratai az utcára néznek. Másodsorban a sokemeletes lakóházak alsó szintjei és a melléképületek homlokzatai, amelyek óvodának és általános iskolának adnak otthont, többszínű téglával vannak szemben. A házak "sorai" között pedig megszakad egy belső udvar, amelyet hossza miatt értelmeznek, inkább kis gyalogos körútként, amelynek határai mentén fákat és cserjéket ültetnek, gyepeket rendeznek. Nem véletlen, hogy az utóbbiak jellegzetesen félig ovális alakúak a szirmokhoz, ezek egy földalatti parkoló üzemeltetett tetejének zöld területei.
A lakóterületek homlokzatait egy ilyen kedvenc "SKiP" szerkezeti rács díszíti, amelynek szegmenseit különféle színű lapok töltik ki. És ha a közterek a sokszínű tégláknak köszönhetően tarka és melegnek tűnnek, mint egy anya által kötött szeretett sál, akkor a belőlük kinövő tornyok sokkal szigorúbbak és visszafogottabbak. Ilyen benyomás azonban csak akkor keletkezik, amikor a lakótelep közelébe ér, miközben a távolban a kép drámai módon megváltozik: a házak alapjainak melange szinte távolról sem különböztethető meg, de ők maguk vizuálisan azonnal kettéválnak - két zöld, kettő kék, kettő bordó. Az a tény, hogy mind a hat épület "ugyanattól a családtól származik", nem hagy kétséget a már említett rács "burkolózása" mellett a házak külső kerületén. Egy ilyen felület összehasonlítható egy háromdimenziós festménnyel: minél tovább néz ki, annál tisztábban jelenik meg valami más a geometriai mintán keresztül.
Önmagában ez a technika nem új keletű - például azonnal eszembe jut Leonid Pavlov CEMI épülete, amelynek homlokzatainak fő témája szintén egy cella, bár nem téglalap alakú, hanem négyzet alakú. És úgy tűnik, hogy ez az egyesület nem véletlen - az új házak lehető legszervesebb beépítésére törekszenek a meglévő kontextusba, az építészek szándékosan használták az 1960-as évek modernizmusának művészi nyelvét, kiegészítve a modernitás olyan "túlzásaival", mint a szín, a magas -minőségű anyagok és kényelmes elrendezés. A 109. tömb rekonstrukciójának projektje meggyõzõen bizonyítja, hogy a kritikusok által többször is méltatott környezeti szemlélet nemcsak akkor alkalmazható, amikor új építkezés folyik a város történelmi központjában. Alkalmas a múlt század közepén létrehozott alvóhelyek fokozatos megújítására is, mert az élőhely nem javítható egyik napról a másikra, de a fokozatos kényes kiigazítások valódi eredményeket hozhatnak.
