Emlékezzünk arra, hogy a modern Apraksin Dvor egy 14 hektáros negyed Szentpétervár központjában, amelyet a Sadovaya és a Lomonosov utca, a Fontanka folyó töltése és az Apraksin sáv határol. A 20. század elejére Európa egyik legnagyobb kereskedelmi központja volt, de az októberi forradalom után az Apraksin Dvor fokozatosan romos és többnyire elhagyott épületek komplexummá vált. A várostervezést tekintve Aprashka a hatvanas években szenvedte el a legnagyobb kárt, amikor a templom és négy kereskedelmi épület helyén felépítették a Lenizdat épületet, és felépült az úgynevezett Big Line is. Az 1980-as évek átszervezése után a komplexum szinte minden épületét privatizálták, és visszatértek a kereskedelemhez, azonban gyakran nyíltan bűnözői elfogultsággal. Valójában a város központjában hatalmas "antiszociális" terület alakult ki, amelyet így vagy úgy újra kellett éleszteni, hogy Apraksin Dvor átfogó rekonstrukciója csak idő kérdése legyen. És ennek az időnek a nagy részét végül az ingatlanok kérdésének rendezésére és a lakóépületek újratelepítésére fordították a negyeden belül.
Nem titok, hogy több ismert nyugati iroda vett részt az Apraksin Dvor rekonstrukciójának projektjére kiírt versenyen, amelyek közül végül az egyik - a Wilkinson Eyre Architects - nyert. A külföldiek projektjei a történelmi város központjában található negyed felújításának széles skáláját képviselték: egyesek teljesen elhanyagolták a meglévő épületeket, mások a modern építészet tárgyainak díszítésévé tették őket. És csak a Studio 44 koncepciójában támaszkodott Apraksin Dvor meglévő tervezési struktúrájára - „egyedülálló várostervezési képződményre, egy alacsony emelkedésű, lineáris városra, amely a mai napig fennmaradt a metropolisz kellős közepén”.
Az Apraksin Dvor újjáépítésének koncepciójával kapcsolatos munkájuk során a Nikita Yavein által vezetett csapat nem annyira a fejlesztő kívánságából eredt, hogy a terület véglegesen "kilépjen", hanem ennek a negyednek a kialakulásának történelméből. Az építészek arra a következtetésre jutottak, hogy a multifunkcionalitás eredetileg az Apraksin Dvor velejárója volt: fejlesztésének különböző szakaszaiban folyamatosan újakkal egészítették ki a domináns kereskedelmi funkciót - szállodát, oktatási és oktatási intézményt (miután itt volt a Fő Köziskola), kultusz, üzlet (1907-ben több tőzsdét és a Kölcsönös Társaságot nyitott) és lakóhely. Más szavakkal, a tervezőknek csak vissza kellett állítaniuk a korábbi funkciók teljes skáláját, biztosítva a kereskedelem, az élelmiszer, az élet és az üzleti tevékenység, az oktatás és a szabadidő zónáit a rekonstruált területen.
Ennek a koncepciónak a TEP-jét olvasva egyszerűen meglepődik, hogy a Studio 44 hány különböző funkciót sikerült beépítenie a projektjébe: itt található a Kortárs Művészetek Múzeuma, a Jazz Filharmonikusok és a Mozimúzeum 5 mozival, valamint egy médiatár, fitneszközpont, táncklubok - szupermarketekről és butikokról, éttermekről és kávézókról, kongresszusi központokról és bérelt irodákról. Miután ezt a listát legalább "a közepéig" tanulmányozta, feltesz egy egyszerű és logikus kérdést magának: hogyan lehet mindezt elhelyezni az Apraksin Dvor-ban anélkül, hogy alapjaiban megváltoztatnák arányait? Erre a kérdésre a válasz Nikita Yavein csapatának fő várostervezési know-how-jává vált.
Először is, egy ilyen várostervezési probléma megoldásának minden sztereotip módját megvizsgálták, kipróbálták és visszautasították, például a műemlékek teljes lebontását és az új építéseket, a függő "város feletti város létrehozását" vagy a kiterjedt a föld alatti tér fejlesztése. Felismerve, hogy e forgatókönyvek mindegyikének megvannak a maga előnyei, az építészek ugyanakkor megértették, hogy bármelyikük megvalósítása Apraksin Dvor történelmi megjelenésének teljes megsemmisítéséhez vezet. Így született meg az az ötlet, hogy egyszerre „építsék fel” és mélyítsék el a meglévő negyedet, és mindkét esetben elsősorban az arányérzetre és ennek következtében a régi és az új arányosságára támaszkodva.
Valójában az Apraksin Dvor állítólag háromszintű "várossá vált egy várossá" változott, és mindegyik szint megtartotta a Szentpétervár számára oly hagyományos linearitást. Igaz, az egyes városokban - alsó, középső és felső - ez a minőség más-más térbeli kialakítást kap - valahol utcák és sikátorok formájában, hol - galériák és fedett járatok, hosszú pitvarok. A hosszú, hosszú utcák különféle funkcionális specializációkkal vannak ellátva, míg a rövid „keresztirányú” utcák a teljes emelet egyfajta keresztmetszetét mutatják be a látogatók számára. A szentpétervári várostervezési hagyomány másik tisztelete az, hogy a közvetlen perspektívákat ikonikus struktúrák zárják le (Dráma Színház, Jazz Filharmonikusok), amelyek egyfajta tereptárgyakként szolgálnak.
A földalatti város 4,5 méter mélységben, egy szinten épül (csak a terület 20% -ánál mélyebb parkolókat építenek olyan objektumok alatt, amelyek nem rendelkeznek történelmileg értékes státussal). Olyan intézményeknek ad otthont, amelyeknek nincs szüksége napfényre - például szupermarketekre, mozikra, bowlingra stb. -, de ez nem jelenti azt, hogy az Alsóváros egy komor börtön, amelyet homályos mesterséges fény áraszt el. Elrendezésében helyet kapott zöld sikátorok, terek, valamint a földszint alatt, de a szabad ég alatt elhelyezkedő területek. A felső várost viszont teljesen vagy főleg átlátszó felépítmények hozzák létre a történelmi épületek felett. Emellett egy szinten helyezkedik el, szállodai szobákat, kulturális intézményeket, művészi műhelyeket, bérelt apartmanokat (loftlakásokat) és irodákat tartalmaz. A linearitás elve meghatározza annak szerkezetét is - két újonnan emelt épületben - kiterjesztett pitvari helyek jönnek létre - egy üzleti központ a Grafsky Proezd-n és egy művészeti központ a Chernyshevsky Proezd mentén -, és más felépítményekkel járdákon keresztül kapcsolódnak, három felső folyosót alkotva - iroda kiállítás és szálloda.
És bár a Studio 44 projekt végrehajtását nem hagyták jóvá, nagyon meggyőző érv a „vitában” abban a vitában, hogy meg lehet-e szaporítani a történelmi negyed „üzleti forgalmát” anélkül, hogy feláldoznánk meglévő épületeit anélkül, hogy megzavarnánk a az emberrel arányos fejlődés.
