Az ingatlanokba, részvényekbe, kötvényekbe, befektetési alapokba történő befektetések potenciálisan hatékony pénzügyi eszközök, amelyek jobb kézben passzív jövedelem forrásává válhatnak.
Ugyanakkor a nominális és a valós jövedelmezőség szintje, valamint a különböző befektetési területek megbízhatósága és kilátásai eltérőek. Hogyan lehet megtalálni azokat a beruházásokat, amelyek megfelelnek az elvárásoknak, a megtérülési időnek, a pénzügyi lehetőségeknek?
Fontos! Kivétel nélkül minden befektetés kockázattal jár - az összes pénz elvesztésének valószínűsége, nulla vagy negatív jövedelmezőség. A tapasztalat és az ismeretek hiánya növeli ezeket a negatív valószínűségeket. Tanulmányozza a piacot, figyeljen a kockázatkezelésre, és csak szabad tőkét használjon befektetésekhez. Legyen rendkívül óvatos a túl vonzó piaci feletti ajánlatokkal szemben.
Ingatlanba fektetés: szem előtt tartandó dolgok
Az ingatlanbefektetésekre, különösen válság idején, nagy a kereslet - az emberek pénzt akarnak cserélni megbízható vásárlásokra. A lakások vagy házak ebben az összefüggésben viszonylag "biztonságos" befektetésnek tekinthetők.
Érdemes azonban figyelembe venni a négyzetméteres, lakossági vagy kereskedelmi célú beruházások hátrányait. Először is, nagy összeg azonnali fizetése szükséges, még akkor is, ha épülő ingatlan megvásárlásáról van szó. Ebben az esetben a hitel vagy a jelzálog hosszú évekig "negatívumhoz" vezethet.
Másodszor, mindig fennáll a gátlástalan fejlesztőkkel való együttműködés kockázata, akik vagy késleltetik az objektumok kézbesítését, vagy egyáltalán nem adják át azokat. Ebben az esetben a mellékletek „lefagynak” vagy eltűnnek. És minél korábban a tárgy megszerzésének szakasza annál nagyobb a kockázat a befektető számára.
Harmadszor: nem minden ingatlan ígéretes piaci szempontból. A költségvetési szegmens a lakosság jövedelmének csökkenése miatt szenvedhet, az elit szegmens vagy a kereskedelmi ingatlan meglehetősen specifikus terület, amelynek megválasztása olyan objektumot igényel, amelyben a piac mélyreható ismerete szükséges. Egyes apartmanok egyszerűen nincsenek felsorolva a szegény terület, a kiépítetlen infrastruktúra, a botrányos szomszédok stb. Miatt.
Az infláció figyelembevételével nem minden apartman drágul, vagy akár megtartja a kezdeti költségszintet. Az objektum bérbeadása szintén kétértelmű módja a jövedelemszerzésnek, mivel sok múlik az objektum és a bérlők versenyképességén.
Az elsődleges és még több másodlagos ingatlan vásárlása olyan terület, amelyben a csalók aktívan részt vesznek. Különös figyelmet fordítson az objektumok és a fejlesztők ellenőrzésére, valamint a tranzakció jogi tisztaságára.
Alternatív megoldások
Nem csak a bankbetéteket érdemes megemlíteni alternatív befektetési megoldásokként, amelyek képesek a tőke megőrzésére vagy akár növelésére.
A banki szervezetek különféle befektetési kötvények vásárlását kínálják ügyfeleiknek, amelyek hozama konkrét tényezőktől, befektetési alapokba történő befektetésektől vagy a lakosság számára biztosított kormányzati OFZ-től függ.
A befektető tapasztalatát és tudását igénylő kockázatosabb lehetőségek az olyan devizák vagy részvények független megvásárlása, amelyek ígéretesnek és biztonságosnak tűnnek a választott befektetési horizont számára.
