A tervek szerint egy nagy lakótelep épül Green romantikus nevével, a "Zurbagan" -val Voronezh szélén, az azonos tározóval teli folyó bal partján, az azonos nevű folyó bal partján. A város történelmi központja a túloldalon, a jobb oldalon, a bal part ipari és panel, de a fejlesztésre tervezett helyszín a régi ipari övezetek magjától északra található. Tőle északra van egy homokköpés, ahol gyermek jachtklub építését tervezik; a nyár közelében, északon, az öbölön túl, a lazurnyi lakótelep tipikus tömbje növekszik, hatalmas és unalmas panel. A "Zurbagan" lakótelep tényleges területe körülbelül 20 hektárt foglal el, és az öböl íve mentén csoportosul, amelynek hossza körülbelül egy kilométer. A víz mentén, a parttól 150-200 m távolságra van a Dobrolyubov utca, amelyet most a magánszektor házai építenek fel. Maga a homokos part meglehetősen vad, fákkal benőtt, és a halászok kocsijaitól hemzseg. A területet a 17. század óta ismert település neve alapján Koldunovkának vagy Otrozhkának hívják.
„Ma enyhén szólva nem a város legrangosabb területe, de nagy lehetőségeket rejt magában. - A jövőben a folyóval szomszédos területek rekonstrukciót és fejlesztést igényelnek, és a parti terület javítását úgy tervezték, hogy elindítsák ezt a folyamatot, itt új vonzerőt teremtsenek. Igyekeztünk maximálisan megőrizni a meglévő tereprendezést, mivel a töltésen fákkal rendelkező zöld „szigeteket” szerveztünk. Az eredmény egy parkosított lejtő lesz, amely összeköti ezt a területet a meglévő közterekkel és infrastruktúrával.”
A Krupny Plan társaság által javasolt komplexum sziluettje, ellentétben a környéken épülő mikrorajonnal, egyáltalán nem jellemző. New Yorkra vagy Chicagóra hasonlít, bár leginkább Dubajra, de kontúrosan és nem szó szerint - inkább a víz mellett álló tornyok képére utal, mint valami tankönyvre. Felismerhető archetípusokat vázol fel anélkül, hogy túl sokat mutatna rájuk: itt van egy art deco Chigak házaspár, itt egy modernista lemez, nagy sötét foltokkal - ez már gondolkodásra készteti mondjuk Rotterdamot. Itt van egy sor különböző magasságú és színű szakasz, amelyeket úgy értelmezünk, hogy tornyok összetapadnak, és itt vannak az emelt tetők által hegyezett tornyok, mint az óriási ceruzák, és itt megint három "Wright" párhuzamos oldalú felhőkarcoló, de vékony és fekete, és itt két háromszög alakú "vitorla" tükörpár.
Mindegyik téma érzelmileg és asszociatívan színezi a komplexum részét, változtatva a benyomásokon és az ötleteken, de általánosítva, vagyis nem úgy, mint Las Vegasban, hanem olyan jelek halmazaként, amelyek segítségével összehasonlíthatja a látottakat valami ismerőssel - egyfajta ábécét kap a várostervezési képekből.
Az asszociatívan kihegyezett tornyok sorakoznak a part mentén, az alacsonyabb magasságú tömbök tovább csoportosulnak, a Dobrolyubova utcán túl "a szárazföldön", ezek hosszú távú fejlesztési tervek. "A terület megkönnyebbülése miatt a lakóépület központi negyedei alapvetően két szintre oszlanak: a felső a töltés felé néz, az alsó pedig a Dobrolyubova utcával szomszédos" - mondja Szergej Nyikeszkin.
Az összes ház olyan stilobátokra van felszerelve, amelyek csoportosítják őket. A folyó előtti magasságkülönbség felhasználásával - itt ez körülbelül 10 méter - a "Close-up" építészei stilobátokat szerveznek a part mentén úgy, hogy kívülről elmerüljenek a lejtőn, és itt a fő földalatti tér elfoglalt. parkolókkal, valamint a nyilvános és kereskedelmi helyiségek - kávézók, üzletek és egyéb bérleti területek - vízzel szembeni belső kontúrjaival, amelyek a víz mentén sugárutat képeznek, tele városi funkciókkal.
A lakóházak udvarait a stylobates tetejére tervezik, és a Dobrolyubov utca felől a földszintről léphet be hozzájuk, és továbbhaladva egy emelettel a töltés felett találjuk magunkat.
-
Image 
nagyítás 1/3 1-1. Szakasz, 1. és 2. épületek. Zurbagan lakóépület. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 2/3 2-2. Szakasz, 1. és 2. épület. Zurbagan lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 3/3 Parkolási terv az emeleten. 0,000. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
Mivel az épület elülső része nem folyamatos, a város felőli feljárók vezetnek, és a házak előtt utcát biztosítanak, de a sétálóutcák tágasak, és elegendő esernyőt és kávézóasztalt tesznek lehetővé az épület előtt. ablakok.
A fáknak és a gyepeknek megmaradt a helyük, és a burkolatot úgy döntik el, hogy az főleg városi, és kőhasítással megy a vízhez, mint a velencei töltések, vagyis elég magas - de sok helyen megszakadt, körkörös kontúrban természetesebb természetű környező szigetek: homokos strandokhoz, amelyeknek több van, és meglévő fák csoportjaihoz, amelyeket az építészek javasolnak megőrizni az építkezés során.
A töltéssel ugyanazt kapjuk, mint a házak sziluettjével - tipológiailag többkomponensű szerkezet; nincs egy arca, éppen ellenkezőleg, jár, lehetséges lesz az egyik, majd a másik szintre kerülni, aztán egy kő magasságból megfigyelni a folyót, aztán egy zöld parton lenni egy megfonnyadt alatt, vagy mezítláb menni a víz széle a homokon.
A burkolat kő részének mély kanyarulataiban átmenetek zajlanak a „felső” töltésről az „alsó” felé, néha lépéseik a folyóra néző és nyugati irányú amfiteátrumká alakulnak át, hogy megcsodálhassák a naplementét. A szerzők egyébként mind a folyó panorámáját, mind annak romantikus „naplemente” tájolását figyelembe veszik, több ablakot nyitnak a folyó felé, sőt az esti házak üvegébe is behúzzák a belső lakásvilágítás mellett a külső narancssárga nap, amely nagyon bájos megvilágítást hoz létre.
A töltés hullámzó szélén más padok viszont a házak előtti városkörútra néznek. Ennek eredményeként a kő töltésének kanyargós, nem egyenes vonala nemcsak a természetes elemek integrálását teszi lehetővé, hanem a benyomások váltakozását is segíti.
Tehát a vízzel való kölcsönhatás itt nemcsak szemlélődő; közelebb jöhet, és különféle módokon is, nem csak a strandra járhat. A középső részen egy városi leereszkedést terveznek, amelynek lépcsője mentén lépcsők vannak, tovább - egy pár móló előreáll. Mólót terveznek. De a szerzők emellett egy fával gyűrűzött félgyűrűt javasoltak a víz felett való sétára.
Visszatérve a "Close-up" szerzői által javasolt házépítészetre - modernnek és sokszínűnek gondolják, és a "modernitás" fogalma ebben az esetben nemcsak az egyenes vonalak lakonizmusát és a híres stilizálás, hanem egy relevánsabb megközelítés elemei is, amelyek figyelembe veszik az ember vágyát a szögek felismerésére, a textúrák telítettségét, a szem kényelmét. Ez azt jelenti: a világos és a sötét kötet váltakozik, gyakran párban, bár nem mindig. Azok a burkolatokhoz, amelyek "konzervatív" lejtős sziluettekkel reagálnak a komplexum központi helyére, az építészek több tónusú téglát javasoltak a terület szélén lévő házakhoz - rostcement, amely újabb cselekményt vetett ki a képláncra: különbségek a központ és a periféria között.
A homlokzatok vékony, váltakozó ritmusú falakból állnak, amelyeket a klímaberendezések rácsainak elrendezése támogat, a loggiákat elmélyítik, bár néha az üvegablakokat másfél méterrel előre tolják. Az ablakok magasságát vizuálisan növelik a sötét betétek - egy szabályos, bár kissé "hullámzó" hálót kapunk, hol ritkán, hol sarkokban megerősítve, a házak modern módon áttetszőek, de unalmas függőleges ablakpárok nélkül: a rács mindenhol megfelel a padlófelosztásnak.
Ez a hiperléptékű sokféleség a folyóra eső komplexum sziluettjére összpontosul - a történelmi Voronyezs oldaláról kifejezőnek kell lennie, mindenekelőtt nem monotonnak, amelyhez mind a kötetek közötti különböző szünetek gyakorisága, mind pedig a váltakozó kontúrtervek munka. A panoráma egy történetet tár fel a szemlélő szeme láttára, olyan történetsor, amely nyitva áll a távolból, egy tájban történő olvasásra. Csak annyit szeretnék hozzáfűzni: a szomszédos panelterületekkel ellentétben, régi és új egyaránt.
A komplexum lakóházát egyelőre csak néhány, a középső részből álló példán - kétszakaszos házakon kívül, szögletes végű toronypárként kezeljük.
A földszintek fel vannak osztva a lakók számára kialakított közterek, a kereskedelmi bérleti díjak és a lakóingatlanok között, míg a műszaki szintek egyesítik a mérnöki tereket és a lakók számára kialakított kontúrozott helyiségeket, megvalósítva korunk egyik progresszív trendjét. Az apartmanok típusai a stúdióktól a háromszobás apartmanokig terjednek, a legtöbb elrendezésben konyha-nappali található, de a hagyományőrzők számára is lehetőség van megosztásra. A szabad elrendezésű változatok körvonalazódnak. Sok apartman, a kétszobás apartmanoktól kezdve, két fürdőszobával rendelkezik.
-
nagyítás 1/8 épület 2. Tervek 20 és 21 lakószintre. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 2/8 épület 2. 2-12. És 18 lakószintet tervez. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 3/8 épület 2. Műszaki alaprajz és 1 lakószint terve. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 4/8 épület 1. Tervek 20 és 21 lakószintre. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 5/8 épület 1. 16-17 és 18-19 lakószintek tervei. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 6/8 épület 1. Tervek 11-13 és 14-15 lakószintekre. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 7/8 épület 1. Terv: 2-7 és 8-10 lakószint. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
-
nagyítás 8/8 épület 1. Műszaki emelet terve és 1 lakószint terve. "Zurbagan" lakótelep. A terület fejlesztésének koncepciója Voronyezsben, 2018-2020 © Close-up
Egyszóval ez egy nagyszabású koncepció a gyorsan fejlődő Voronezh peremén lévő terület fejlesztésére és átszervezésére. Megoldva a közterek fejlesztésére irányuló figyelem modern trendjeinek megfelelően, és mind a részletek, mind a tömegek távoli szempontból történő elosztása iránti érdeklődéssel festve. A tengernek nevezett Voronezh víztározó vize felett ezek az új házak valóban elsajátítják a tornyok és vitorlák városának romantikus vonásait: mintha a „vízparti város” képeinek valamilyen világszínháza megdermedt volna. megtestesülés.
