Azt akarjuk, mint ott
A mikrorajon formátumú szovjet örökség erkölcsi és esztétikai terhet ró az orosz nagyvárosok felnőtt lakosságának hozzáállására. A panellakásokkal körülvett életre kényszerítve az emberek kategorikusan nem hajlandók ezt a környezetet gyönyörűnek tartani. Mindenki a legjobb tudása szerint keresi a menekülési módot a szürke világ elől. Vagy fizikailag, az életre választva van, aki - a történelmi központ, van - külvárosi élet, vagy szellemileg - a környező paneltájt egy felfoghatatlan háttér kategóriájába helyezi át. De minden ember, aki kollégiumi területekről származik, különleges örömet él át, olyan környezetbe kerül, amely alapvetően különbözik tőlük. A lényeg az, hogy nem ugyanaz, mint itt.
Az építészek gyakorlati szempontból közelítik meg a problémát, új megoldásokat kínálva a piacgazdaság fő feladatára - a szépség és a jövedelmezőség egyesítésére. A legújabb trendek arra utalnak, hogy a mérleg a jó öreg Európa felé billen. A földrajzi közelség, a történelmi kapcsolatok és az esztétikai közös vonás Európát a leglogikusabb és legnépszerűbb prototípusává teszi az oroszországi lakóépület új alapelveinek keresésére. Negyed elrendezések, nyilvános földszintek, a háttér és a hangsúlyos épületek kombinációja és így tovább - ezek az elvek a harmónia értelemben gyökereznek, amely természetesen több ezer város utcáin keletkezik Portugáliától Lengyelországig. Úgy tűnik, hogy érdemes másolni a megközelítést - és meglesz, mint ott.
Távoli nyugat
Az EU-országok által körülvett orosz enklávé, a kalinyingrádi körzet alkalmas platformnak tekinthető az „ideális város” hazai változatának felkutatására irányuló kísérletekhez. A különleges gazdasági zóna státusza, az éghajlat és az élet általános bája a kőhajításnyira a schengeni övezetből, meglehetősen alacsony ingatlanárakkal a régiót az egyik legvonzóbbá tette az oroszok számára.
Kalinyingrádban meglehetősen aktívan épülnek kereskedelmi lakások. Igény van a lakásokra, de a vásárlók aktivitása a projektek helyszínétől és stílusától függően jelentősen ingadozik. Az ügyfélért folytatott küzdelemben a fejlesztő vállalatok találékonyságot mutatnak. Valaki a történelmi varázsra fogad és nem annyira a kalinyingrádi jelenet, mint inkább a konigsbergi múltat hangsúlyozza. Erre az ösvényre példa volt az ötemeletes épületek rekonstrukciójának projektje, amely Hans-házakká vált.
Más fejlesztő cégek a kalinyingrádi földön a főváros lakhatási normáinak asszimilációját követik, és haladnak. Például egy átgondolt elrendezés, a nyilvános földszintek, a parkosított udvarok és a modern technikák és a hagyományos design magas színvonalú építészeti keveréke - mindezek a megoldások
A "Tsvetnoy Boulevard" lakótelep, amelyet az "AvangardInvestProekt" cég épített Ilja Szolovjev kalinyingrádi építész projektje alapján, Kalinyingrád egyik legkeresettebb ingatlan-objektuma.
Az első projekt sikerétől ihletve a fejlesztő elindított egy sokkal nagyobb léptékű projektet, amelynek kidolgozására Asadov irodáját hívták meg. Az építészek azt az ambiciózus feladatot kapták, hogy folytassák a kísérletet és fejlesszenek ki egy alapvetően új lakóépület-formátumot, amely megfelel az orosz elképzeléseknek az európai életstílusról.
Orosz Európa
Körülbelül 20 hektár területet különítettek el Kalinyingrádtól keletre az új projekt számára. A háromszög alaprajzú szakasz, amelynek egyik éles sarka a keleti felüljáró körforgalmához támaszkodik.
Eleinte, ahogy a progresszív fejlesztőhöz illik, a fejlesztő marketingstratégiát dolgozott ki a projekt népszerűsítésére, és a jövőbeli lakótelepet "Orosz Európának" nevezte el, válaszolva minden lehetséges kalinyingrádi ingatlanvásárló kimondatlan álmaira. Egy ilyen pályázat után olyan projekt benyújtására volt szükség, amely megrendítheti az ingatlanpiacot. Ezért a fejlesztő következő lépése a kalinyingrádi építészek versenyének megszervezése volt a jövő kerületének megtervezése érdekében. A javasolt lehetőségek meggyőzőek voltak, de nem érték el a projektet, azt állítva, hogy átalakítják az orosz lakóépület fejlesztésének elképzeléseit a 21. században. Hiányzott az innováció, a képek és a WOW-effektus, amelyre a fejlesztő törekedett.
A fényesebb ötletek után a fejlesztő számos építészeti és építési kiállítást látogatott meg, amelyek egyikén az első találkozóra Asadov irodájának építészeivel került sor, akik abban a pillanatban összesítették sokéves tapasztalatukat a a területek fejlesztése, ennek megnyilvánulása az új minőségű, kényelmes városi környezet megfizethető lakhatási költségvetéssel. Ezen elvek alapján
a „Nespalnyi járás” projekt, amely Asadov irodájának győzelmét hozta a moszkvai felújítási versenyen. A kifejlesztett rendszer olyan megoldásokat tartalmazott, amelyek kiterjedtek a várostervezési, építészeti, táji, funkcionális és infrastrukturális megoldások komplexumára. Ezek egy részét, mint kiderült, már a Tsvetnoy Boulevard projektben is felhasználták. Mérkőzés és Az építészek és fejlesztők Denia lett az együttműködés megindulásának kiindulópontja.
A közös munka eredményeként sikerült reális és életképes formát találnunk az ideális képek számára, amelyeket a valódi Európához társítunk. Különösen ehhez a projekthez egy építészcsapat városnéző túrán vett részt Belgiumban és Hollandiában. A beérkezett benyomásokat olyan építészeti és várostervezési formátumba alakították át, amely ötvözi az európai minőséget egy orosz lélekkel.
Különböző boldogság
A moszkvai építészek egy teljes jogú városi terület koncepcióját javasolták, amelyben a különféle típusú lakásokat fejlett üzleti, rekreációs és szociális infrastruktúrával ötvözték. Az egész fejlesztés egyértelműen felépített: amikor elmozdul a magánszektor határtól, délről szomszédos a telephellyel, a házak jellege villákról és sorházakról blokk-, sorházas és többszakaszos házakra változik.
Andrej Asadov a lakásváltozatok sokféleségét kommentálja: „Fontos volt számunkra, hogy a lehető legszélesebb választékot nyújtsuk a vevőnek, hogy mindenki kedvére vásárolhasson otthont. Valaki szeret közelebb lenni a talajhoz - számukra egyébként kompakt városi villákat készítettünk, jellemzően Kalinyingrád történelmi épületeire. Van két- és háromszintes sorházak szomszédos telkekkel, valamint szekcionált házak is, amelyek egy részét teraszokkal és kiaknázott tetőkkel tervezték, amelyek egész évben használhatók a kalinyingrádi régió enyhe éghajlata miatt. Különböző építészek dolgoztak a nyolc fő negyed megjelenésén”.
A telek északi oldalán növekszik az elrendezés sűrűsége és az épületek magassága. A környék legmagasabb épülete - egy 100 méteres torony stúdióapartmanokkal, a központi tér mellett - tipikus építőelem számos európai városban, ahonnan több sétálóút is elválik. A keleti felüljáró mentén négy blokktömb található, amelyek szakaszokból állnak, emeletek számában és homlokzatának kialakításában különböznek. Elülső frontot alkotnak, széles bejáratokkal, amelyeket belépési portálként terveztek.
A telek déli és északkeleti határai mentén húzódó lakótömböket egy "zöld gerenda" osztja meg, nagy üdülőterülettel, valamint számos kulturális és oktatási épülettel. A kerek amfiteátrum mellett kulturális központ található, az északnyugati határhoz közelebb pedig óvoda és magániskola található. Az építészek egy másik nagy városi iskolát helyeztek el a közeli telephelyen.
Papucsban vagy hajón
A koncepció megkülönböztető jellemzője a nagyszámú, különböző formátumú és funkciójú közterület, valamint a kerületen belüli gépjármű- és gyalogosforgalom felosztására szolgáló rendszer volt.
Az építészek kidolgozták az autó nélküli udvarok elvét, kétszintes stílusban eltávolították a felhajtók egy részét és az összes parkolóhelyet. A stylobate külső kerületében kis- és középvállalkozások fejlesztésére összpontosító köz- és kereskedelmi helyiségek találhatók. A kerületen belüli kommunikációhoz három szintet használnak: földalatti, földszint és a stylobate felső szintje. A második és a harmadik többnyire gyalogos. Ezenkívül az utóbbit fedett galériák rendszerének tervezték, amely maximális kényelmet nyújt a lakók számára. Az építészek azon viccelődnek, hogy „papucsban sétálhatunk a kerületben anélkül, hogy beáztatnánk a lábunkat”.
Asadov irodájának csapata azonban egy újabb, nem triviális szabadidős bónuszt ajánlott fel - a közeli talajvizet és a meglévő vízelvezető rendszert használó mesterséges csatornák rendszerét. A csatornákhoz két szinten kialakított gyalogos töltések vannak rögzítve.
A közterület-rendszer utolsó akkordja a „zöld ék” közepén álló nagy tér volt. A tereprendezés mindhárom szintjét felhasználva az építészek közepén egy multifunkcionális teret hoztak létre egy kerek amfiteátrummal, amelynek kerületén híd fut, a híd alól vízesés folyik, amely este képernyővé válik egy szabadtéri mozi. Maga a híd nem egyszerű, mint minden, ami körülveszi. "Babilon függőkertjei" és egyben szimbolikus "európai nagykövetség" szerepét tölti be: a hídon tizenkét fát ültetnek - ugyanannyit, mint az Európai Unió zászlaján lévő csillagokat.
Földrajzi cseresznye
Magán a koncepción kívül Asadov csapata a fejlesztővel együtt matematikai bizonyítékot mutatott be arról, hogy az új kerület területe egybeesik Európa földrajzi központjával. Miután kiszámolták az európai kontinens szélső pontjai közötti középsort, arra a következtetésre jutottak, hogy az Európai Ecumene központja egy körforgalom a keleti felüljárón. Számára az AB ASADOV egy installációt ajánlott fel: az Európa fővárosát ábrázoló miniatűr házakkal ellátott Európa térkép kaszált körvonalait. Mini-Európa központjában a szerzők egy függőleges sztélaperiszkóp telepítését javasolták, amely lehetővé teszi a szomszédos építkezés madártávlatból történő megfigyelését.
Annak a valószínűsége, hogy ez így lesz, meglehetősen kicsi, de a példa egyértelműen bizonyítja, hogy ez a csapat nem ismeri el a félintézkedéseket.
