A Vander Park lakókomplexum minden szempontból észrevehető szerkezet. A Rublevskoye autópálya és a Yartsevskaya utca stratégiai jelentőségű kereszteződésében, az egyik Krilátszkij-domb tetején található, maga a terület területe és a terület által meghatározott területek aránya alapján meglehetősen hatalmas mennyiség. fejlesztő. Az építészeti közösség figyelmét a helyszínre 2013-ban hívták fel, amikor egy zárt versenyt hirdettek a résztvevők igen reprezentatív összetételével. A versenyt a "Sergey Skuratov ARCHITECTS" iroda nyerte, de nem sokkal ezután a fejlesztő helyzete megváltozott, és a hollandokat, akiknek már volt némi tapasztalatuk az orosz terek építészeti fejlesztésében, meghívták a tervezésre. A komplexum jelenlegi neve tisztelgés a tervezőcég nemzetisége előtt, látszólag egy bizonyos arisztokráciára utal: a van der előtag tulajdonosának nemes eredetéről beszél. Ami meglehetősen összhangban van a projekt osztályával, amely a munka folyamán csupán üzleti vállalkozásból üzleti prémiummá nőtte ki magát.
Az irány presztízsének ellenére a szóban forgó terület meglehetősen kaotikusan épül fel, így az APEX építészeti stúdió vezetője, Anton Bondarenko szerint különösen nem volt mivel kapcsolatba lépni. A legközelebbi dominánsok közül - csak egy 150 méteres torony a Yartsevskaya utca szemközti oldalán, körülötte - öt emeletes épületeket kell lebontani, tovább Rublevka mentén - egy sor alacsony panelépület költözött a szárazföldre az autópályáról, egy mentő mentén. Vagyis tetszik vagy sem, az új lakótelep elkerülhetetlenül domináns szerepet tölt be. Érdekes, hogy mindezzel a Vander Park tervezői nem annyira aggódtak, hogy nem akadályozzák a napot valaki számára, hanem maguknak kellett valahogy elmenekülniük a hosszú árnyéktól, amely közvetlenül a Molodezhnaya metróállomástól húzódott, amely mellett van egy másik 150 méteres torony. Ami a többit illeti, itt a városi szövet meglehetősen szabad, így a sűrűség és az insoláció problémáit csak magában a komplexumban kellett megoldani. Azonban éppen ezek a követelmények befolyásolták nagymértékben a térbeli-térbeli megoldást: a tornyok és a köteteltolódások valójában lehetővé teszik egy olyan forma "faragását", amely finoman figyelembe veszi az insolációs normákat.
Egy görbe vonalú, egyenetlen szakaszon, amely feltételes négyzetbe van írva, nyolc különböző - 19 és 26 közötti - torony van elhelyezve, egymástól különböző szögben. A tornyokat egy olyan stilobátra helyezzük, amely a terület teljes területét elfoglalja - van egy parkoló alatta -, ráadásul alacsony szintû, négy-hat emeletû, szekcionált tömbök kötik össze. Két makroépületben vannak elrendezve, amelyeket az udvar teljes belső oldalán, az első emelet szintjén futó galéria köt össze. Az első emeleteket a kereskedelemnek és a szolgáltatásoknak szentelik - itt van egy üzlet, egy fitneszközpont, egy gyerekklub, egy orvosi központ és egy szépségszalon. Mindegyik torony viszont blokkmodulokból áll, amelyek látszólagos hanyagsággal egymásra vannak rakva - mint valami óriási gyerek esetlenül, de szorgalmasan, gigantikus részekből építette ide a városát.
A lakókomplexum koncepciójának kidolgozása során a tervezőket Moszkva, mint modern metropolisz képe inspirálta, jellegzetes magas beépítési sűrűségével, amelyet nem lehet elfogadni létező tényként, de építészeti módszerekkel lehet lágyítani, közelebb hozva egy emberi léptékű kötet. Ezért minden blokkot úgy kell érteni, mint egy lakóhelyi modult, amely hozzáférhető az emberi felfogáshoz, olvasható - egy külön ház, amelyet a helyszín területe nem teszi lehetővé, hogy egymás mellett helyezkedjenek el, de függőlegesen kombinálhatók egymásra. A vizuális érzékelés szempontjából egy ilyen megoldás elkerüli egy bizonyos monolit nyomó tömeg érzését, és gyakorlati szempontból újabb bónuszt jelent - a blokkok egymáshoz viszonyított eltolódásának köszönhetően egy hely képződik tágas teraszokhoz, amelyek további előnyöket nyújtanak számos apartman számára.
Hasonló bónuszokat kapnak az alacsony lakóházak tetejére néző apartmanok lakói, valamint a komplexum második emeletén lévő helyiségek tulajdonosai - ezeket körülbelül 150 terasz kíséri. m2az udvarra néz és nagy zöld területek választják el egymástól. "Ez egy másik módja annak, hogy megmutassuk, hogy még az erősen urbanizált környezetben is meglehetősen kényelmes hely lehet a lakáson kívül, sőt egyéni tér is" - kommentálja Anton Bondarenko.
Minden blokknak megvan a maga ablaktípusa. Ugyanakkor az összes homlokzatot szigorú tégla rács rendezi, amelynek ritmusa az egész területen azonos, csak a legmagasabb szinten, ahol a cellák a technikai padlót is megragadják, kiderült, hogy megnyúltak. Ennek a rácsnak a keretein belül azonban minden modulban az ablaknyílások elrendezése a maga módján történik: ha az alacsony emelvényű szakaszokban az ablakok törésmentesek, akkor a sokemeletes blokkokban mondjuk három ablak azonos szélességű vagy egy keskeny és egy széles elrendezhető stb. A szokatlanul magas nyílások közötti tereket - mivel az épületek padlómagassága az átlagosnál magasabb, az ablakok 2,30 m-t érnek el - két szürke árnyalatú, csuklós kompozit panelek borítják: az ablakok alatt sötétebb hangsúlyozni a ablaknyílás és a szemüveg közötti panelek esetében semleges szürke, amely csak háttérként szolgál. Egyébként ez az a ritka eset, amikor az anyagok szerinti korrekció, amely a projekt jóváhagyása után történt, előnyére vált - kezdetben a falak vakolattal történő megtöltését tervezték.
Az épületek díszítésénél hatféle téglát alkalmaztak, az általános elv a sötétebbtől, csokoládébarnától, az alsó tömböknél a világos bézsig terjed. Az anyagot, amelyet Hagemeister készített, az árnyalatok átmenete és egy tégla méretei különböztetnek meg; a falazat szintén nem sima, a téglák egy része domborulatban kiemelkedik, az alacsony emelkedésű szakaszok díszítésében a függőleges falazatot is összekeverik a vízszintesel. Ennek eredményeként a homlokzatok nagyon texturáltak, vizuálisan összetettek voltak, mintha vibrálnának - ez egy másik technika, amely a kötetek "elmosására szolgál".
A teljes Vander Park komplexumban elvileg nincs két egyforma emelet, a de Architekten Cie 73 típusú lakást kínált 23 és 230 m között2… A lakástervezés ilyen példátlan bonyolultsága komoly munkát igényelt az orosz partnerektől a nem szabványos megoldások megtalálása érdekében. Először nedves zónákat kellett átadnunk, amelyeknek az orosz normák szerint szigorúan egymás alatt kell lenniük, de a holland projektben szabadon vándoroltak a teljes alapterületen. Ezenkívül a insolációval kapcsolatos kiigazítások sem voltak nélkülözhetetlenek - például a lakómodulok elmozdulásának eredményeként kialakult négy méteres konzolok alatt célszerűbb tágasabb lakásokat rendezni úgy, hogy több fény jutjon be. A teraszra nyíló lakások mellett logikus volt többet is elérni - sok stúdió vagy egyszobás lakás formájában 150 méteres terasszal meglehetősen furcsának tűnne az orosz piacon.
És természetesen konstruktív nehézségek. Az APEX számos egyedi megoldást fejlesztett ki kifejezetten erre a projektre. Például az építészek ferde oszlopok telepítését javasolták, amelynek köszönhetően az egyik blokkból a másikba való átmenet során a konzolnyílásokból származó terhelés kompenzálásra kerül, és a lakások területét nem "egyék meg". Egy másik nem szabványos technika a közvetlenül a stylobate felett elhelyezkedő, 1,8 m-nél alacsonyabb magasságú műszaki padló, ahol összegyűjtik az összes mérnöki kommunikációt, amely egyébként a bejárati csarnokban és a földön kiadó helyiségekben történne padló. A felső szinteken technikai helyiségek is biztosítottak - emiatt a tetőn nincsenek kiálló lépcsőházak és liftblokkok.
Az APEX szakemberei szorosan együttműködtek a holland céggel.
West 8, amely kidolgozta a tereprendezési projektet. A Vander Park lakótelep udvara az de Architekten Cie koncepciójának megfelelően teljesen bezárt. A lakók elektronikus vezérlőrendszeren keresztül jutnak be, az épületeknek nincs átjáró előcsarnoka, és a bejáratok bejárata kizárólag az udvarról nyílik. "Holland kollégáink úgy vélik, hogy az embert nem szabad bezárni a lakása falai közé, neki szüksége van a sétára és a szomszédokkal való kommunikációra, ami azt jelenti, hogy a felnőtteket és a gyermekeket teljes biztonságban kell biztosítani az udvaron" - kommentálja Anton Bondarenko. A nyugati 8 tájépítészekkel együtt olyan növényeket választottunk ki, amelyek hitelesek voltak az északi szélességi körzetünkben, kidolgoztuk az alapot az általuk javasolt nehéz pavilonokhoz. Funkcionálisan az udvar három tematikus zónára oszlik - aktív játékokra, csendes pihenésre. és az úgynevezett "tranzit" zóna, ahol a lakók fő folyamai és a komplexum látogatói találkoznak. A játszóterek korosztályok szerint vannak felosztva - legfeljebb 5 évesek, 5-10 évesek, és a 10 évnél idősebb gyermekek számára -, amely lehetővé teszi az áramlások elosztását és ezen felül a gyermekek biztonságának biztosítását is. a legkisebbet egy csendes rekreációs területhez rendelték. Annak ellenére, hogy az udvar a stylobate tetején található, a projektnek sikerült biztosítani a nagyméretű járművek leszállását - főleg erre, több parkolóhely elvesztése árán lyukakat vágtak a teljes mélységbe mínusz az első Emelet.
A lobbik és a közösségi csoportok belső terét teljesen az APEX építészei kezelték. Az értékesítési iroda - üvegből és fával kezelt fémből készült minimalista mennyiség - szintén a munkájuk, valamint a navigációs rendszerek fejlesztése a lakóházak emeletén és a parkolóban. "Jelenleg a Vander Park számunkra a vállalat arca, névjegykártyája" - ismeri el Anton Bondarenko. És itt nem csak az a lényeg, hogy ez a tárgy, ahogy mondani szokták, jól látható - mivel az iroda első nagyszabású projektjei közé tartozik, lehetővé tette nemcsak a vállalat legfontosabb értékeinek és alapelveinek megfogalmazását, hanem a csapat szintjének minőségi emelésére is - feltárva a szigorú határidők, a szigorúan meghatározott TEP-ek mellett dolgozó alkalmazottak egyedi kompetenciáit, valamint az egyedi és ötletes technológiai megoldások alkalmazásának szükségességét.
