Ön maga látja, hogy mik a gyáraim, és biztosan egyet fog érteni
velem, így ezeknek az uradalmi épületeknek kiválóaknak kell lenniük …
hogy a lehető legjobb homlokzatok legyenek.
A. P.-nek küldött levélből Demidova
építész A. L. Cebotarev
Az "Alekszandrovszkij" lakótelepet a tervek szerint a Nyizsnyij Tagil déli részén - 49,5 hektár összterülettel - megépítik. Tagil ezen részét 2 kilométernyi magánszektor és középemeletes épület választja el a városközponttól; a terület keleti határa a Nyizsni Tagil-tóval határos, a nyugati határ a kétsávos Uralsky sugárút, amely mögött a régi szovjet kilencemeletes épületek területe kezdődik. A déli oldalon, közel a sugárúthoz, egy nagy, modern kórház található, északon - egy új lakóépület, a szélén a helyszínt házak veszik körül.
A szerzők egy területet kaptak jóváhagyott PPT-vel, utak előkészítésével, amelyet a közművek fektettek le. Szokatlan volt, hogy miután értékelte a lakáspiac helyzetét, a 9 emeletes épületek nagy beruházásainak kockázatát a gyors megvalósítás garanciái nélkül, az ügyfél azt javasolta, hogy Alekszej Ivanov alakítson ki alacsonyabb emeletekkel rendelkező lakótelepet és népsűrűsége, mint eredetileg tervezték. Ugyanezen gazdasági okokból úgy döntöttek, hogy az építkezést felváltva hajtják végre, mindegyik 10-12 kétrészes háromszintes házzal rendelkezik - „városi tömbök, óoroszul házat, épületet, építményt jelentenek” - kommentálják Alekszej Ivanov. Így a főterv kidolgozása kezdettől fogva 40 millió rubel értékű lakóegységen alapult. Ugyanakkor figyelembe kell venni a tervezett hálózati utak határai mentén elfogadott földmérést, de az építészeknek joguk volt az új realitások alapján módosítani a PPT-t.
„Új kompozíciót javasoltunk egy adott rács alapján. - jelenti Alekszej Ivanov. - Ebben a fő szerepet a központi tér háromrészes gyalogos tengelye tölti be. Ki kell emelnem, hogy az újonnan megnyílt negyedéves fejlesztési módszer iránti általános lelkesedés gyorsan feleslegessé vált; a többszintes épületek negyedelrendezése különösen furcsának tűnik. Ugyanakkor nyilvánvalóan alkalmas 3-4 szintes épületekre is - ebben az esetben az a feladat, hogy minden negyednek megadja a saját arcát. Amikor a "négyzetek játéka" feleslegessé válik, a szépségre zárja a mozgást - akkor a divatos vonalas épületek felé haladunk."
A tervezés nagyobb mértékben nem várostervezési ötletből és nem társadalmi rendből, hanem az építkezés szakaszos finanszírozásának feltételeiből származott. A piaci helyzet meghatározta a stúdiók és az egyszobás lakások túlsúlyát a lakástervezésben. A sarok és a szélesség metszete két szobás apartmanokkal egészíti ki a választékot.
A telek kétharmada szabályos téglalap alakú, a negyedek szigorúan merőleges ötméteres felhajtókra vannak felfűzve. "A nyitott udvarok témáját ház nyakláncokkal fejlesztjük, amikor a magánudvarok összekapcsolódnak az egész városra kiterjedő terekkel" - magyarázza Alekszej Ivanov. A TK szerint a területnek minden polgár számára átjárhatóvá kell válnia, miközben meg kell őrizni az Uralsky Prospekttől a tóig történő szabad áthaladás képességét. A félkör alakú négyzet négyzet egyfajta hívogató zónává vált, amely az egész városra kiterjedő áramlásokba húzódik. Alakja, valamint a belső úttestek görbe vonalú körvonalai az ortogonális elrendezés felelevenítését szolgálják.
Az Archstroydizayn által javasolt koncepció a terület három fejlődési szakaszát, valamint a tó környezetének javítását irányozza elő. Az első szakasz a Festivalnaya tér háromszintes épületeivel kezdődik. Az építészek azt javasolták, hogy azonos számú emeletet őrizzenek meg a központi utcai tér teljes hosszában, és a telek kerületét magasabb, négyszintes épületekkel építsék meg.
A második szakaszban a városi tömbök mellett négy apart-hotel építését tervezik a kórház közelében. Olyan városon kívüli betegek számára szánják őket, akiket nappali kórházban kezelnek vagy rehabilitáció alatt állnak. A harmadik és az utolsó szakasz házai - a terv szerint a legrangosabbak - a partvonalhoz közelebb helyezkednek el. A lakóövezet fő részétől a körút "sarlója" választja el őket. Itt a szigorú geometriai sorrend kissé megbomlik - vagy élénken, biztosítva a lakók számára a magánéletet és a tóra nyíló kilátást. Az építészek azt javasolták, hogy a parti sávot több funkcionális zónára osztják fel: sport-, gyermek-, rekreációs, kiállítási, strand- és jachtklubra.
Különös figyelmet fordítanak a szállítási rendszerre. "A munkától a lakhatásig és az üdülésig nagy távolságú orosz városok terjeszkedéséhez, a kötelező nyaralókkal rendelkező legtöbb polgártárs számára és zord éghajlat mellett a személyes járművek az elviselhető élet szükséges feltételei" - mondja Alekszej Ivanov. "Ezenkívül az autó a szabadság szimbóluma" - fejezi be az építész. A többszintű parkolás veszteséges, és még a parkolóhely 300 000 rubel minimális eladási árával sem adják el őket. Ezért az egyetlen lehetséges megoldás a földi parkolás volt a főutcák mentén. "A parkolóktól az épületekig terjedő 10 és 35 méteres minimális távolságok korlátozása nagyon megnehezíti az életet" - ismerik el a tervezők. - A megoldást a felhajtók rendezésében találták, amelyek mentén parkolóhelyek is találhatók.
A kis építési költségvetés megengedi az egyetlen lehetőséget a térbeli-térbeli megoldáshoz - egy tiszta téglalap lapos tetővel. Tekintettel a komplexum központi elhelyezkedésére, az építészek mindent megtettek annak biztosítására, hogy a házak külső érzékelése összhangban legyen a város történelmi környezetével. A loggiák megfizethetetlen luxusnak bizonyultak, de sikerült francia erkélyeket, valamint íves nyílásokat és tetőkorlátokat tervezniük egyszerű padlások formájában. Az ügyfél vakolat homlokzatokat kínált. A történelmi prototípust William Geste példás épületek albumaiban találta meg. Kétszáz évvel ezelőtt a Geste-házak nem kaptak olyan hatalmas terjesztést az Urálban, mint Oroszország középső részén - mindazonáltal felismerhetőek, és lehetőségük van a modern értelmezésre.
A lakókörnyezetnek ez a megoldása nem az első Alekszej Ivanov portfóliójában. A projekt folytatja a verseny koncepciójában megfogalmazott tervezési és építészeti elképzeléseket"
Bástya Tsarskoe Selo számára: zárt-nyitott negyedek készlete, közlekedési szolgáltatások és parkolások szervezése a helyszínek peremén, historizmus a homlokzatok megoldásában.
Nyizsnyij Tagil ezen részén szinte nincsenek középületek, ezért a vásárló azt tervezi, hogy az első emeleteket nem lakossá teszi: üzleteknek, kávézóknak, szolgáltató szolgálatoknak stb. Szükség esetén azonban apartmanokká alakíthatók. Ezért a második emeletet apróra vágják egy stúdióvá, amelynek területe 25 m2… Az ügyfél kívánsága szerint, a tagili lakosok pénzügyi lehetőségei alapján a projektben egyetlen lakás sincs 45 m-nél2… A parkosításhoz helyi fákat és cserjéket terveznek felhasználni, amelyek különösebb karbantartás nélkül is életben maradhatnak. Az építészek azt tervezik, hogy a bejárati területet a lehető legzöldebbé teszik, szinte négyzetté alakítva, amelyhez önállóan kívánják kialakítani a tájszabályozást. Ahogy Alekszej Ivanov kifejti, a fákkal borított terület megszervezésének gondolata abból adódott, hogy vizuálisan el kellett különíteni a területet a sugárút másik oldalán található régi kilencemeletes házaktól, amelyek közül az egyik a tervezett fejlődés.
A projekt atipikusnak bizonyult - kezdve azzal a ténnyel, hogy a gazdasági körülmények nem a sűrűséggel gigantizmust diktálták, hanem az emeletek számának és sűrűségének csökkenését, de a földi parkolók számának növekedésével és a személyes közlekedés infrastruktúrájának fejlesztésével, a modern városi propagandisták hevesen nem szeretik. És az is, hogy az építészeti megoldások a régióra jellemző prototípusokon alapulnak.
Remélhetőleg az ilyen feladatok meghatározása népszerűbbé válik a többi orosz város általános terveinek kidolgozása során, ami némi esélyt ad nekik a kilábalásra. A projekt szerzői azt mondják, hogy már kapnak hasonló javaslatokat más uráli városoktól.
* William Geste (1753-1832) skót építész az orosz császárok szolgálatában, a "Tsarskoje Selo települési tervének" várostervezésének és Közép-Oroszország, Szibéria és az Urál városainak fejlesztésére vonatkozó általános terv szerzője geometrikusan korrekt negyedek és bejárati területek. Geste gyűjtött egy "módszertani kézikönyvet", házak példamutató homlokzatával az orosz városok számára.
