Új regionális trendek
Az elmúlt néhány évben a Voronyezsi régió Oroszország egyik legfejlettebb mezőgazdasági régiójává vált, amely termékeket szállít a legnagyobb lánc-kiskereskedőknek. A szakértők a gazdaság és a népesség növekedését jósolják, amely nem befolyásolhatja az épülő és előrejelzett lakások mennyiségét, amelyek javarészt a gazdaság osztályába tartoznak. De a hétköznapi új épületek már nem tudják kielégíteni az egyre kifinomultabb vásárló követelményeit, aki szülővárosának javára dönt, miközben nem akarja elviselni a rossz elrendezést, az alacsony minőségű építkezést és befejezést. A regionális fejlesztők új generációja, amely a fővárosi trendekre összpontosít, készen áll arra, hogy a várostervezési és marketingkutatáson alapuló, a különböző funkciókat ötvöző és Moszkva és Szentpétervár vezető építészei által kifejlesztett, a modern lakhatási előírásoknak megfelelő, jobb terméket kínáljon a piac számára. Az új regionális fejlesztés tipikus példája egy multifunkcionális komplexum projektje, amelyet az A. Len iroda hajtott végre a VDK vállalat számára, amely a Hamina vállalatcsoport része.
"Teher" kulcs
Az "Energia" sportkomplexum a múlt század nyolcvanas éveiben épült Voronyez központjában, a Voroshilov utca és tér, valamint a Moiseeva utca által határolt területen. Feltételezték, hogy a komplexum az atlétika, játék- és vízi sportok, harcművészetek és tánc fejlesztésének regionális központjává válik. De a peresztrojka-viharok lemondtak minden tervet. Óriási, 17.000 m2-es épület fenntartása és üzemeltetése2 túl drágának és gyakorlatilag elhagyottnak bizonyult. A befektetőket a romos épület csak azzal a céllal érdekelte, hogy lebontják és kiürítsék egy ígéretes helyet a város üzleti és kulturális életének központjában.
A Hamina cégcsoport, amely 250 millió rubelért vásárolta meg a telket, más forgatókönyvet kínált a város hatóságainak. Az általuk kidolgozott terv öt lakótorony építését tartalmazta a terület szabad részén (a "Five stars" lakótelep a VDK LLC projektje szerint, az LLC PTM No. 4 SA építészeti műhelye és az LLC PGS projekt). a régi sportközpont rekonstrukciójának modern, multifunkcionális komplexummá történő finanszírozása, amely egyesíti a sportfunkciókat, a lakhatást, a szállodát, a kereskedelmet, a kulturális és üzleti központot, a fedett parkolót, valamint az átfogó tereprendezést és a zöld park létrehozását. emlékművel az első orosz olimpiai bajnok műkorcsolyázásban Nyikolaj Alekszandrovics Panin-Kolomenkin. A problémát okozó objektum egy „mini-city” projekt létrehozásának az oka lett, amelynek nincsenek analógjai Oroszországban.
A Tetris-elv
Az A. Len iroda jelentős tapasztalattal rendelkezik mind lakó-, mind sporttelepek tervezésében, de még a fejlesztő által kitűzött feladat is komoly kihívássá vált. Az egy komplexumon belül egyesítendő funkciók száma nemcsak nehézségeket jelentett egy különféle zónákkal és helyiségekkel telített többszintű struktúra felépítésében, amelyek mindegyikének megvannak a maga paraméteres és technikai követelményei, annak ellenére, hogy néhányuk össze kell kapcsolni, és néhányat el kell különíteni, de a biztonsági követelményeknek is meg kell felelniük. A jelenlegi szabályozási keret természetesen nem rendelkezik egyértelműen meghatározott szabályozásról a funkciók ilyen összetett kusza számára. Ezért a projekten végzett munka azonnal magában foglalta az egyedi műszaki feltételek előkészítésének szükségességét és a tűzbiztonságot biztosító speciális intézkedések végrehajtását.
A projekten végzett munka általánosról konkrétra folyt. Először meghatározták a legterjedelmesebb funkcionális területek helyét. A sporttelep régi épülete a háromszög alakú fejlesztési terület közepén volt. Néhány szerkezetét megőrizték, másokat lebontottak. Új sporttömböket építettek be és csatolták a "történelmi maghoz", mintha "beborítanák", és kitöltenék az összes hiányosságot. Ennek eredményeként a komplexum sportrészének teljes területe 26 000 m volt2, és a tervek szerint a látogatók száma évente akár egymillió ember lehet. Számos új népszerű formátum került ki a hagyományos sport- és szabadidős tevékenységekbe Voronyezsben. A leendő központ 40 modern termet tartalmaz a sportoláshoz: kézilabda, röplabda, minifoci, tollaslabda, asztalitenisz. Csatlakozott hozzájuk egy korszerűsített 16 m magasságú mászófal, egy harcművészeti csarnok, két fitneszklub, négy medence - ezek közül kettő 25 m-es, öt és hat sávos, valamint táncterem. Mindegyiknél figyelembe kellett venni az egyedi követelményeket és gondoskodni kellett a szolgáltatási infrastruktúráról. Az építészek köteteket és funkciókat gyűjtöttek össze, mintha különböző méretű figurákat adtak volna hozzá a "Tetris" játékhoz. Ezenkívül az ügyfél azt tervezte, hogy az egyik nagy medencét a földszinten az utca felől elhelyezi, hogy a járókelők láthassák a hatalmas vitrinek mögött lebegőket, egyfajta reklámként egy fitnesz klubnak, és a ugyanakkor egészséges életmód.
Közelebb a Voroshilov utcához és a "Sportivniy" közkert kezdetéhez, a lakó-, az üzleti és a reprezentatív funkciók összpontosultak. Itt a Grand Prix klubház és az azonos nevű üzleti központ, a kongresszusi terem és a szálloda összetett kusza összefonódik: felemelkednek, sokemeletes dominanciát alkotva, hangsúlyozva a komplexumot az utcai panorámában. Mind a projekt fejlesztője, mind a tervezők tisztában voltak a blokk fontos várostervezési szerepével, és igyekeztek a lehető legmagasabb szintre emelni, de a mögöttes ötcsillagos lakótelep miatt az insoláció szigorú korlátozása nem tette lehetővé kifejező sziluett, megállítva 55 méteren. A magasság hiányát a különféle síkokban kiemelkedő és süllyedő testek plasztikus játékával kellett ellensúlyozni, ellentétben a hangsúlyozott vízszintes sporttömbtel.
A komplexum üzleti részével szemben, a Delegatskaya utca mentén, nyilvános kert lesz beépített tereprendezéssel és beépített világítási rendszerrel, amely a tervezési megoldásai és a felhasznált anyagok minősége alatt sem marad el a legjobb fővárosi társaktól. A lakóhellyel szemközti oldalon az építészek egy bevásárló tömböt helyeztek el egy nagy szupermarkettel, valamint hagyományos üzletekkel és szolgáltatásokkal, „otthon közelében” formátumban. A közelben van egy többszintű parkoló és egy szabadtéri parkoló.
A labirintus belsejében
Annyi funkció „egy fedél alá” összpontosításával az építészeknek meg kellett határozniuk, hogy mennyire lesznek elszigeteltek, vagy éppen ellenkezőleg, összekapcsolódnak. A nyilvánvaló futurisztikus megoldás: mindent összekapcsolni mindennel, lehetőséget biztosítva a lakóknak arra, hogy bárhová eljussanak anélkül, hogy elhagynák a komplexumot, hatástalannak bizonyult, mivel ez jelentősen csökkentette a hasznos területet, növelve a folyosók és lépcsők területét. Ezenkívül megnehezítette a tűzbiztonsági szabályok betartását.
Természetesen a legszükségesebb kapcsolatok biztosítottak: először is arról beszélünk, hogy az apartmanok és szállodai szobák lakói hozzáférhetnek a fitneszblokkhoz - ez egy súlyos érv a lakások vásárlása mellett. Közvetlenül a lakóépület előcsarnokán keresztül elmehet a sportterületre, ahol mindenféle sport és rekreáció koncentrálódik felnőttek és gyermekek számára, valamint egy szálloda és egy étterem, ahová meghívhatja barátait és ismerőseit. A bevásárló komplexum és a többszintű parkoló teljesen elszigetelődik.
Koncentrált energia
A komplexum külső megjelenése pontosan megfelel a szerkezetének. Különböző méretű blokkok kombinációja, némelyikük merőleges, van, amelynek összetettebb alakja van. A koncepció kidolgozása során az építészek megvizsgálták annak lehetőségét, hogy az egyes funkcionális elemeket külön kötetként különítsék meg saját eredeti ólomüveg ablakukkal. Ezt az elképzelést nem sikerült teljes mértékben megvalósítani, de a legtöbb esetben a fő termek és terek hangsúlyosak és olvashatók a komplexum külső megjelenésében. Az egyes tömbök működését az üvegezés mérete és típusa sejteti. A hatalmas ólomüveg ablakok kiemelik a nyilvános területeket: sport, üzleti központ, kereskedelem és kultúra. A különböző méretű ablaknyílások tényleges szétszórása díszíti a klubház és a szálloda homlokzatát.
A kötetek játéka mellett a színt aktívan használják a projektben: a szürke, a fehér és az aranysárga panelek blokkról blokkra mozognak, szerepeket cserélnek. A szürke tokon a fehér és a sárga kiegészítő színként jelenik meg a lépcsőházak falain és felületén, a sárgán - éppen ellenkezőleg. A telített színek kontrasztos kombinációját kedvezően kell kombinálni a szomszédos négyzetek zöldjével, egyúttal hangsúlyozva az építészeti megoldás korszerűségét és a komplexum "pozitív-napos" jellegét, a sport köré csoportosítva.
A homlokzati panelek aranysárga eloxált alumíniuma a komplexum - "Energia" - metaforája is, amely a villámhoz hasonló energiaáramot testesít meg. Éjjel megvilágítva a lakótoronyból leereszkedő burkolat aranyszalagja "kígyókat" a homlokzat mentén, külön tömböket összekötve keretezi az épület kiálló töredékeit. Ezenkívül a kávézók és üzletek tábláit élénk sárga háttérrel helyezik el - egyrészt úgy tervezték, hogy felhívja a járókelők figyelmét, másrészt a „címsor” részét színtisztasággal látja el., ötvözve a márkák töredékes színeit aranyszínnel.
Összefogás Egy fejlesztési vállalat és az egyik vezető orosz építésziroda együttműködésének köszönhetően Voronyezsben elindult az új típusú regionális központ koncepciójának megvalósítása, amely kedvező feltételeket teremt az üzleti, kulturális és sportpihenéshez. Az a szerep, amelyet korábban a szovjet sportklubok vagy a regionális mozik játszottak, most a társadalom új fejlettségi szintjén multifunkcionális komplexumok játszanak szerepet. Az ilyen szinergikus rendszerek életképes formátumainak keresése nemcsak a fővárosban, hanem a főbb regionális központokban is folyik. És a közeljövőben értékelni lehet egy elhagyott sporttelep átalakulásának eredményét Voronyez üzleti, sport- és kulturális életének epicentrumává.
