A londoni Ocean Estate tipikus modernista bérházként kezdte az életét: Stepney-t, a már elszegényedett környéket, a második világháború alatt elkövetett bombázás súlyosan sújtotta, és a háború után szinte teljesen átépítették. Az akkori építészek őszintén javítani akartak a városlakók életén, de a 21. század elejére erre alig emlékeztettek. A 6500 fős hegylánc Nagy-Britannia egyik leghátrányosabb helyzetűjévé vált, ha nem is Európában - annak ellenére, hogy közel van a brit vagyon központjához, a City és a Canary Wharfhoz. Az Ocean Estate férfiak harmada munkanélküli volt, a lakosok közül kevesen tudtak jó oktatást szerezni, Európában a legalacsonyabb áron folyt a heroin kereskedelem, a körülötte ácsorgó fiatalokat rongálás szórakoztatta. A lakásállomány állapota megfelelt a bűnügyi helyzetnek: öt lakásból négy felújításra szorult, a harmadik pedig túlzsúfolt volt. 2001-ben a kormány megígérte a lakosoknak a szomszédságuk teljes megújítását, de további 10 évet kellett várniuk. Az elvárás azonban meghozta gyümölcsét: Levitt Bernstein építészek által tervezett, új és rekonstruált épületek, amelyeket 2014-ben bíztak meg, számos városi és országos elismerésben részesültek, mint a lakóépítészet figyelemre méltó példája.
Az építészek feladata 819 lakásos házak megtervezése és további 1200 lakás felújítása, valamint az épületek közötti terek javítása volt. Szorosan együttműködve a helyi lakosokkal, Levitt Bernstein kialakított egy hagyományos, környékhez hasonló elrendezést, amelynek udvarai a központban találhatók. Ugyanakkor az épület áteresztő, ami biztonságosabbá teszi: sok új utat hoztak létre, elsősorban a gyalogosok és a kerékpárosok számára. Az elsődlegesen nagycsaládosoknak szánt, blokkolt földszinti lakások az udvarokra nyílnak, amelyek a „szomszédsági felügyelet” révén további biztonságot nyújtanak ezeknek a tereknek.
A park felé néző, keleti és nyugati tájolású épületek magasabbak, így az apartmanok maximális számából a zöldövezetre nyílik kilátás, míg az észak-déli tengely mentén elhelyezettek sokkal alacsonyabbak, hogy ne árnyékolják be az udvart és alacsonyan tömbházak a közelben találhatók.
Egy ilyen nagyszabású regenerációs projektben, tekintettel az összetétel és a tulajdonjog sokféleségére (a szociális bérlakások mellett a "piaci" lakások is rendelkezésre állnak), fontos volt, hogy az építészek vizuálisan kombinálják a komplexumot. Ehhez a szín és a textúra felé fordultak. A benyomást világos erkélyek és bejárati csoportok keltik, azonban a klinkerrel burkolt homlokzatok azonnal nem kisebb érdeklődést váltanak ki: mindkettőjüket úgy tervezték, hogy új és felújított épületeket illesszenek be a különböző meglévő épületekbe, hogy egyensúlyt teremtsenek az integritás és a változékonyság között. annyira szükséges a jó minőségű városi környezethez.
Az építészek a felújított Ocean Estate homlokzatához a Hagemeister klinkert választották vonzó alakja, tapintási tulajdonságai és színe miatt, amelyek még a legszélesebb falfelületeket is életre kelthetik. Összesen 800 000, 215 mm x 102 mm x 64 mm méretű, angol formátumú klinkert használt fel a projekthez Levitt Bernstein. Ezeket a Nottulln-i Hagemeister üzem gyártotta: az "Alt Berlin" ("Old Berlin") fajták voltak, és külön erre a projektre készültek az "Ocean Estate".
Antracitszürke "Old Berlin" borítja az új és felújított épületek alsó részét, hangsúlyozva azok tektonikáját. Könnyebb és élénkebb "Ocean Estate" - kombinálja a bézs és a szürke árnyalatokat, színének további gazdagságát a méretarány árnyalatai adják - az épületek felső szintjeihez használják.
A projektről:
Építészek: Levitt Bernstein Associates, London
Ügyfél: Kelet-Temze Lakásszövetség
Klinker: válogatás Alt Berlin és Ocean Estate Angol formátum (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Klinker homlokzati területe: kb. 10 500 m2
