A hatalmas, különféle sűrűségű és kényelmi szintű lakóövezetekből álló "Baltic Pearl" mikrokerület Szentpétervár délkeleti részén jelent meg Szentpétervár építészei és kínai befektetők erőfeszítéseivel. Elhelyezkedése rendkívül sikeres: nagyon közel a Finn-öbölhöz, amelyre a házak alig észrevehető lejtőn ereszkednek le. A Duderhof és a Matisov csatornák áthaladnak a komplexumon, és a Déli Primorsky Park keletről határolja.
Az épület közepén található a fő műanyag domináns: a terület fejlesztésének és az értékesítésnek az adminisztratív és fejlesztési központja - egy görbe vonalú épület gömb alakú üvegezett térfogatú télikertben, hasonlóan egy nyitott kagylóhoz, gyöngy és szó szerint mássalhangzóval a mikrorajon nevével. A technika a szigorú geometria és az önkényes görbület ellentétén alapszik: a függőleges falakat és a csiszolt gömböt ellentétben áramvonalas bionikus testre vágják. Az ívelt falakat dekoratív alumínium panelek borítják; üvegezett felületekkel kombinálva fényes és dinamikus képet hoznak létre, amely megegyezik a fő hangsúly szerepével. A kompakt térfogat négy emeletet foglal el a szokatlan homlokzatok mögött; egy további földszintet használnak parkolásra.
A volumetrikus kompozíció központja egy tágas, kétszintes előcsarnok, ahol szolgáltatási és információs szolgáltatások, rekreációs területek, télikert és kiállítási helyiségek találhatók. A földszinten VIP recepció, kiállítótermek, tárgyalók és rekreációs terület található. A fő kifejező hangsúly egy gömb alakú télikert gazdag növényzettel, vízesésekkel és patakokkal.
A második emeleten irodai és kiszolgáló helyiségek kerültek ugyanahhoz a funkcióhoz. A harmadik és negyedik emelet eredetileg a Baltic Pearl komplexum irodáinak, értékesítési osztályainak és igazgatóságainak volt hivatott elhelyezni, de a jövőben a tervek szerint klubhelyiségként fogják használni őket, padlónként osztva rendes és VIP zónákra. A függőleges összeköttetéseket két liftcsoport és három lépcső biztosítja. Az acél váz monolit vasbeton padlót támogat. Az épületet egy közterület veszi körül, ahol úszómedence tükrözi a télikert "gyöngyszemét", és ami gyakorlatias korunkban meglehetősen meglepő, és egy szobor demonstrálja a művészetek elfeledett szintézisének felélesztésére tett kísérletet.
"Örömmel dolgoztam ebben a létesítményben, mert megváltoztatta a fejlődés megértését" - mondja Szergej Cicin, a szerzői csapat vezetője. - Aztán a 2000-es évek elején senki sem vett részt a területek integrált fejlesztését célzó projektekben - pénzügyi szempontból olyan kapacitásúak és hosszú távúak. És itt láttam először egy ilyen megközelítést a háromszáz hektáros terület fejlesztésében. Az épületet eredetileg a teljes mikrorajon központjának és kiindulópontjának hozták létre, míg általában ellentétes gyakorlattal állunk szemben, amikor egy üres területre egyfajta ideiglenes épületet helyeznek el az értékesítési részleg számára, amelyet fokozatosan benőtt haszonelvű lakóépületek. Ebben az esetben egy kifejező, érdekes tárgy magas színvonalat állít fel minden későbbi fejlesztés során."
A Pearl tervezése és kivitelezése rendkívül megterhelő volt. Szergej Cicin szerint csak egy év telt el a szerződés aláírásától a szalag ünnepélyes átvágásáig. A "héj" szokatlan alakjának megtestesítéséhez a műhelynek ezer négyszáz rajzot kellett elkészítenie, csak a fő kerethez! A héj ívelt felületeinek konstruktív, hordozó szerepe többek között további pénzügyi költségeket igényelt. Ennek ellenére a befektető a kívánt művészi eredmény elérése érdekében megtette.
"Kiderült, hogy egy kifejező tárgy megtervezése és kivitelezése nem annyira drágább, mint azt néha elképzelik" - folytatja Szergej Cicin - körülbelül másfélszer. Ugyanakkor biztos vagyok abban, hogy ezeket a költségeket teljes mértékben megtéríti az a képhatás, amelyet a befektető ennek eredményeként kap. Ez az első lépés annak a kiváló minőségű környezetnek a létrehozása felé, amelyet a fogyasztók egy bizonyos kategóriája keres."
A Baltic Pearl mikrorajon és a névadó üzleti központ ritka példa a város, a befektetők, a várostervezők és az építészek közötti interakcióra. A főterv által a főterv által meghatározott helyzet biztosította a szerzők számára a szükséges kreatív teret, ha merész kísérlet szükséges, és a véleménynyilvánítás szabadsága a közös feladat javát szolgálja. Még kellemesebb lenne azonban, ha honfitársaink ugyanolyan profin cselekednének a kínai befektetők szerepében, és a fejlődés ilyen megközelítése lett általános szabály.