November 24-én találkozót tartottak a tetőtér felépítmény tapasztalatainak és kilátásainak cseréjéről a lakóházak rekonstrukciója során, a VELUX, a Rockwool, a Danfoss, a Joris Ide, a Moszkvai Tetőtér és a Mansardy-MZhKO vállalat vezetőjének részvételével.
A 90-es évek végén és a 2000-es évek elején a VELUX, a Rockwool és a Danfoss együttesen számos projektet hajtott végre az első tömegsorozat házainak rekonstrukciója érdekében, lakossági tetőtér hozzáadásával a Moszkvai régióban és Szentpéterváron. A munkát a lakosok áttelepítése nélkül végezték el, ami további négyzetméter lakóterületet eredményezett a hosszú beépítésű területeken. A tapasztalatot az Orosz Föderáció Gosstroy sikeresnek ismerte el, és célzott projektek végrehajtása formájában folytatta számos orosz városban, köztük Moszkvában, Kazanban, Szocsiban, Szurgutban, Szeverodvinszkben és másokban. A tapasztalatok azonban nem nyertek tömeges fejlődést az alacsony jövedelmezőség, a kétértelmű jogszabályok és a lakosok valódi előnyeinek hiánya miatt. Addig nem kell tudni róla.”
Most megváltozott a helyzet. Először is elkészült a rekonstrukció formátuma: a projekt a tetőtér hozzáadását írja elő a teljes ház nagyjavításával együtt, a beruházó költségére. Ennek eredményeként a lakosok nagyon kézzelfogható ösztönzést kapnak a tőkeremontra vonatkozó levonások lehetséges csökkentése és a javítások mostani megszerzésének lehetősége, és nem 30 éven belül. Az ingatlan korszerű költségei és a rövid megvalósítási időszak nagyon vonzóvá teszik a projektet a befektetők számára.
Másodszor, a jogalkotási alap pozitív változásokon ment keresztül. Ezenkívül ez év júliusában az államfő megjegyezte, hogy a magánszféra beruházásait be kell vonzani a lakásszektorba. Az áttelepítés nélküli tetőtéri felépítésű újjáépítési programok a költségvetésen kívüli pénzeszközök vonzásának valós módjává válhatnak a lakásügyi és kommunális szolgáltatások szektorába. Így minden előfeltétel és ösztönző megvan az ilyen projektek megvalósításához.
Eddig információink szerint az egyetlen vállalat, amely programszerűen nagy költségű átalakításokat végez saját költségén és a tetőterek hozzáadásával Oroszországba történő áttelepítés nélkül, a Mansardy-MZhKO vállalat, Cseljabinszk városa. Számos projekt már megvalósult, két ház rekonstrukcióban van, és többről egyeztettek a lakókkal.
A november 24-i megbeszélésen az Attic - MZhKO cég vezetője a ház rekonstrukciója során a tervezés, a jogszabályok és a lakókkal folytatott munka valódi fejleményeiről beszélt. Megosztottam az Oroszországban szerzett tapasztalatok sokszorozásának problémáit és lehetséges lehetőségeit. Már most az Ufa, Szamara, Omszk önkormányzati struktúráinak, valamint a lakhatási és kommunális szolgáltatások képviselőinek érdeke Cseljabinszk tapasztalata.
A Moscow Mansard képviselője beszélt hasonló projektek megvalósításának kilátásairól Moszkvában és a moszkvai régióban, ideértve a mikrorajonok átfogó rekonstrukcióját, ideértve az óvodai intézmények hozzáadásával történő rekonstrukciót is.
A VELUX, a Rockwool, a Danfoss és a Joris Ide képviselői bemutatták támogatási lehetőségeiket hasonló projektekkel és ez irányú tapasztalatokkal.
A megbeszélés eredményeként minden résztvevő megállapodott abban, hogy összehangolja az első tömegsorozat tetőtéri felépítményű házainak felújításakor szerzett modern tapasztalatokat, a lakók betelepítése és a megszerzett tapasztalatok alapján átfogó megoldás kidolgozása érdekében.
