A Malaya Pochtovaya-i lakótelep az MSTU im mellett épül. Bauman, a rangos moszkvai műszaki egyetem, amely meghatározza a Basmanny kerület ezen részének légkörét. Számos egyetemi épület van itt, valamint olyan cégek, amelyeket diplomások nyitnak az érettségi után. Vagyis a közönség portréja: fiatal, okos, aktív emberek, több fiú van, mint lány. Akár azt is mondhatja, hogy egy Richard Florida alapú kreatív osztály fészkel itt, mert egy szociológus szenzációs könyvében „A kreatív osztály. A világot megváltoztató emberek”elsősorban IT szakembereket értettek, akikre ma nagy szükség van a vállalatokban. A kibővített intelligencia korszakában a technikai értelmiség magabiztosnak és jólétben sugárzónak érzi magát. Míg a technológiai fejlődés ugrásszerű lépéseket tesz, a várostervezés ebben a negyedévben évtizedekkel lemaradt.
A terület fejlődésének lendülete a Baumanskaya metróállomás új előcsarnokának megnyitása lesz. A gyalogosok áramlását átirányítják az MZATE-2 járműipari villamos berendezések egykori üzemének ipari zónáján. Most a növény területe kiesik a kerület életéből. Az építészeti környezet nem felel meg a városlakók igényeinek. A végtelen falak és kerítések labirintusokat és zsákutcákat alkotnak egy laza, kaotikus és arctalan ipari zónában. A szomszédos házak lakói kénytelenek megkerülni a helyet, mint kizárási zónát, a hallgatók pedig - hogy szemléljék az előadótermek tetőteraszait.
A City-Arch műhely építészei saját változatukat kínálják e terület városrendezési problémáinak megoldásáról egy multifunkcionális lakótelep formájában. A lakossági funkciók túlsúlya nemcsak a belvárosban lévő lakásállományt növeli, hanem a negyed negyedében biztosítja a biztonságot és a kényelmet: a terület a nap 24 órájában "ablakszemek" felügyelete alatt áll. Maguk az új komplexum lakói öt perces hozzáférést kapnak a metróhoz, hét perces hozzáférést kapnak a Lefortovo parkhoz és az első emeletek funkcionális telítettségéhez. Az út az utca mentén A Hospitalnaya a Baumanskaya metróállomás új előcsarnoka előtt, amely a tervek szerint 2020-ban nyílik meg, utcai kereskedelmi vitrinekkel, parkosított járdával, műtárgyakkal és rekreációs területekkel rendelkezik, üres gyári kerítés helyett. Mivel a földszint a metróról az egyetemre padlómagassággal csökken, akár két szintet is lehet készíteni a gyalogláshoz. Így létrejön az első New York-i egyesület - egyfajta high-line, amelyre az első többemeletes emeletek közfunkciói felfűzve vannak. A metró, az egyetem, maga a lakótelep és a park vonzereje, biztosított az emberek áramlása, ami azt jelenti, hogy az utcai kiskereskedelemre igény lesz.
A domborművön lévő szabálytalan alakú terület lehetővé tette, hogy egy félig földalatti többszintű parkolóhelyet illesszenek a stylobate részbe. Így felszabadult a fejlődés lehetősége. Az "MZATE-2" megrendelő - a föld tulajdonosa, mint általában, nagyobb sűrűséget kért - mintegy 39 000 ember hektáronként. Ennek a sűrűségnek és a megengedett magasságnak megfelelően az építészek először "négyzetkockákat" helyeztek el a terület kerületén, majd telepítették őket, a lakások és az udvar területeinek insolációjára és levegőztetésére összpontosítva. A különböző szekciók emeletének számával (7 és 18 között változik) az építészek változatos sziluettet tudtak elérni, és a legtöbb apartman panorámás kilátást nyújtottak.
A komplexum tíz toronyból áll. Öt torony áll az utca mentén, hárman szögben helyezkednek el, egy, hétemeletes, az udvaron található. az egyik megismétli az utcasort, ugyanakkor boltívet alkot az udvarra. Az utcai sávot a meglévő irodaház folytatja, amely a megrendelőé. Ebben az épületben modern művészeti múzeumot terveznek.
A növény témájára reagálva az utca mentén elhelyezkedő három torony homlokzata vörös klinkertéglából készül - tartós és meleg, tapintható anyagból. A világítótornyok üreges kerámia burkolattal vannak ellátva. Keskeny ablakok rajzolása két vagy három emeletre kombinálva - ez a technika lehetővé teszi az emeletek számának vizuális csökkentését. A karcsú ablakok megkönnyítik a homlokzat olvashatóságát és megfelelnek az emberi léptéknek. Az utcai tornyok az első verziókban merőlegesek voltak, de aztán úgy döntöttek, hogy megkönnyítik és keskenyítik a tetejét, és feketével hangsúlyozzák. Így alakultak ki tetőtéri teraszok, amelyek élesen növelték a felső lakások vonzerejét és értékét, ellensúlyozva a területek csökkenését. A tetőtéri teraszok a manhattani Tribeca hangulatos, filmrendezők által kedvelt, bohém tetőtermeihez nyújtanak lehetőséget. Ízlésem szerint lehetne párkányokat készíteni mind a négy oldalról, és nem csak kettőből: soha nincs túl sok terasz.
A lakossági részeket galéria szinten egyesítő közterek a 19. század ipari építészetét utánozzák: a háromszög alakú oromzattal ellátott zömök boltívek hasonlítanak a gyárépületek vagy raktárak bejáratához, bár Ladovsky portáljára a Krasznye Vorota állomáson is emlékeznek. Az egyik boltív felett egy tetőablak található, amely emlékeztet egy gyári kéményre, és nappali fényt biztosít a magas belső térbe. A stylobate ezen része az irodaházhoz kapcsolódik, és ha múzeum lesz belőle, logikus lenne nagy installációkat elhelyezni itt.
Az ívek betonból, az ólomüveg ablakok kötései fekete acélból készülnek. Az oromzat alatti vízszintes acélgerenda helyet biztosít a táblák és a hirdetések számára. Ugyanabban a stílusban, ugyanazokból a fekete I-gerendákból a projekt szerzői padokat készítenek fa ülésekkel, lámpákkal és egyéb kültéri bútorokkal. És a fő utcai akcentus egy fém árkád hintával.
A stylobate első szintje egy nagy magasságú - 6 méteres - tér, úgy van megtervezve, hogy egészében felhasználható, vagy különböző bérlők között fel lehessen osztani, és magasföldszintje legyen. Feltehetően itt lesz egy élelmiszerbolt, egy gyermekáruház, egy könyv- és írószerüzlet, valamint egy 3 szintes coworkingtér egyik emelete, rugalmas belső térrel, amely átalakul az események számára. A stylobate ("high-line") felső szintje egyesíti az első többszínű padlót, különféle funkciókkal, mind a helyi lakosok, mind a "metro-egyetem" tranzitáram számára: bank, kávézó, étterem, gyógyszertár, szépségszalon, fogászat, fitneszközpont, kiállítási galéria és bérelhető hely vállalkozók és induló vállalkozások, például egyetemi diplomások számára.
Az udvari teret hagyományosan teraszos dombormű két részre osztja. Az udvaron különféle korú játszóterek és sportpályák jelennek meg, passzív és aktív kikapcsolódás céljából. Fontos, hogy az udvart ne szándékosan zárják el a szomszédos "Brezsnyev" házak elől: a kanyargós rámpa meghosszabbítja a gyalogos útvonalat és simán leereszkedik a meglévő épületekhez, télen pedig csúszdaként szolgál a síeléshez. Így a szomszédok bónuszokat kapnak egy új, átgondolt és látványos rekreációs teret kínáló lakóépület megjelenése miatt.
A lakások elrendezését a piaci ingadozásokra tervezték - különösen lehetővé teszik, ha szükséges, a kis lakások számának növelését. Egy szokásos háromszobás lakásban a nappali és a konyha az egyik oldalra, a hálószoba és az óvoda a másik oldalra van orientálva. A konvektorok az ablak előtti padlón helyezkednek el, így az ablakok a padlótól a mennyezetig vannak. Felesleges azt mondani, hogy a francia ablakok gyönyörűek és javítják az életminőséget.
A komplexum célja a környezet minőségének javítása, és esetleg egy új várostervezési irányzat meghatározása - "Manhattan", amikor ez kényelmes, biztonságos és érdekes a gyalogosok számára a sokemeletes épületek között. És csak egy jól karbantartott közterületre, az alsó emeletek fejlett infrastruktúrájára és a házak tetejének szokatlan sziluettjére van szükség.
