Az elmúlt év nagyon eredményesnek bizonyult az "Archstroydesign" műhely számára: az Alekszej Ivanov vezette építészcsapat egyszerre több megrendelést kapott nagyszabású lakótelepekre vonatkozó általános tervek kidolgozására. És bár a vetített területek területileg, tájképileg és földrajzilag különböznek egymástól, az építész sok közöset lát ezekben a munkákban. "Jelenleg a leginkább keresett a racionális tervezés, amely szervesen összeköti a kemény gazdaságot és az átgondolt és kényelmes lakókörnyezet megteremtésének vágyát" - mondja. Alekszej Ivanov az Archi.ru-nak elmondta, hogyan alakultak ezek az elvek az egyes projektekben.
Település "Ekodolye", Szamara régió, 329 hektár
- Ennek a projektnek nagyon szűkös költségvetése volt, olyannyira, hogy eleinte úgy tűnt számunkra, hogy az esetleges "túlkapások" egyszerre feladhatók. Itt nem a kiterjedt parkok formájában megjelenő "szabadságjogokról" vagy a telkek és a háztartások területein széles "villa" létrehozásáról beszélünk. Miután azonban alaposan elemeztük a helyszín adottságait és megvertük őket, mégis megfelelő számú rekreációs területet és közterületet tudtunk kialakítani a leendő falu számára.
A telek gyakorlatilag teljes ovális, csak északnyugati határa kanyargósabb. Átlósan egy szakadék vágja el, a patak a Sok folyóba áramlik, és a külső sugár mentén az autóút körül hajlik. Ez ösztönözte bennünket az alapvető tervezési elképzelésre: a falu területén keresztül vezetünk egy ívet, amely két kijáratot köt össze az autópályával. Ez az ív keresztezi a patakot az összes terület feltételes középpontjában, négy részre osztva, amelyek szinte egyenlőek a területükön, amelyek egyrészt előre meghatározták a projekt végrehajtásának sorrendjét, másrészt lehetővé tették a önellátó zöld-kék tengely a falu szövetébe, teljesen mentes a kényelmes töltések mentén elindított közlekedési körutaktól. Az út fő íve előre meghatározta az összes mellékút rajzolását: itt nem használunk merev ortogonális rácsot, inkább a sima íveket és a félig oválisakat. Egy ilyen terv előnyeit aligha lehet túlbecsülni: a falun belüli perspektívák folyamatosan változnak, mintha egy kaleidoszkópban lennének, és tulajdonképpen minden háztartás saját egyedi kilátásával büszkélkedhet a közvetlen környezetre és az épületek mögött elterülő tájakra.
Fontos az is, hogy egy ilyen elrendezés lehetővé tette számunkra, hogy abszolút minden telket elfordítsunk a főúttól - itt minden ház az egyik másodlagos bekötőútra néz, míg a fő tranzitutat a nyaralóktól zöldfelületek sávjai választják el, ami garantálja a jövőben lakók béke és magánélet. Itt sikerült harmonikusan egyensúlyba hozni a különböző típusú fejlesztéseket: a közfunkciók és a logisztikai komplexumok az autópálya mentén helyezkednek el, majd szekcionált középszintű házak, majd sorházak és házak következnek. A közösségi központok a falu összes fő csomópontjánál találhatók, plusz még sűrűbb épületek. A rekreációs és szociális központok viszont szétszóródtak a faluban, így minden kerületnek megvan a maga nyilvános tere.
Település "Ekodolie Sholokhovo", Moszkva régió, 102 hektár
- Ez a falu Moszkvától mindössze 15 km-re található a Dmitrovskoe autópálya mentén. Már a név alapján sejtheti, hogy ez ugyanaz az ügyfél, mint az előző esetben, így nem meglepő, hogy a projekt hasonló elveken alapult. Az általános tervek kifelé még kissé hasonlónak bizonyultak, legalábbis az első benyomás pontosan az, a falun belüli fő utak ívének köszönhetően. Tökéletesen illeszkednek a meglévő domborműhöz - nem is kellett semmit kitalálni. És itt is van egy folyó, amelynek puha kanyarulata ellentétben áll a főút ívével. Igaz, ebben az esetben éppen ellenkezőleg, egymásra néznek, így a falu központi része a tervben egy konvencionálisan ábrázolt halhoz hasonlít.
A "halnak" is van farka - a helyszín két egyenlőtlen részre oszlik, amelyek közül a kisebb az autópályához közel van, és gyémánt alakú. Itt egy bejárati csoportot szervezünk az összes szükséges köz- és kereskedelmi funkcióval, és ugyanazon a területen összpontosítjuk a teljes szociális infrastruktúrát: óvodát, sportpályákat és létesítményeket, iskolát, közösségi házat, valamint egy középső szakaszos épületeket. emelet.
A helyszín ugyanaz a része, amely közvetlenül a folyóval szomszédos, meglehetősen kiszámíthatóan van elkülönítve az egyedi lakóépületek építéséhez. Igaz, itt a kánonokat is kissé megsértettük, nem házikókat, hanem sorházakat helyeztünk el az erdő mentén - ezt egy tömegesebb vevő vonzása érdekében tettük. Az út főívén a falu ezen részén több kerek négyzetet is elültetünk - ezek körforgalmak és tereptárgyak, amelyek felismerhetővé teszik a falu minden részét. Kis zöld négyzetek, amelyek intimitást és barátságosságot kölcsönöznek a településnek. A folyó és szakadékai a kikapcsolódás helyévé váltak, valamint a projekt övezetének és felosztásának természetes elemévé váltak a megvalósítás szakaszában.
"Dream" falu, Moszkva régió, 222 hektár
- Ez a háziközösség a Dmitrovskoye és a Leningradskoye autópályák között épül, 23 km-re a moszkvai körúttól. Legfőbb jellemzője talán az, hogy a lehető legszélesebb választékot kínálja a lakásobjektumok számára - vannak kompakt és kétszintes apartmanok, sorházak és duplexek, különféle méretű nyaralók. Ez volt a vevő legfőbb kívánsága, aki a legtöbb multiformátumú terméket kívánta piacra dobni, ezért egyik fő feladatunk egy olyan fő terv kidolgozása volt, amely lehetővé teszi a különböző épületek békés egymás mellett élését.
Terv szerint a helyszín komplex sokszög alakú, amelynek csak egy "hosszú" oldala van - ez az oldal csatlakozik az autópályához. A főtengely-ív ötlete, amely valami szögmérőt alkotna, a pályával együtt itt felvetette magát, de ezúttal külön lakossági klasztereket fűzünk rá. A határ közöttük zöld zóna - egy kis park, amely összeköti az utat és az erdőt, amelynek határán ez a falu épül. Körútot indítunk e park mentén, amelynek útvonala szándékosan kanyargós - összekapcsolva a különböző nyilvános tereket és központokat, egy nem triviális gyalogos útvonalat kínál, amely számunkra sokkal érdekesebbnek tűnt, mint a hagyományos közvetlen lumbágó az erdőbe. Ráadásul minden klaszter megkapja a saját közösségi központját, a sétálóteret és a kulturális helyszínt.
A projekt során dolgoztam, gyakran felidéztem Francesco Milizia szavait: "A várostervet úgy kell elrendezni, hogy az egész pompáját végtelen magán szépségekre osztják fel, amelyek mind annyira különbözőek, hogy soha nem látja ugyanazt. megismételt." Ne egy várost, hanem egy meglehetősen nagy települést hagyjunk, amelyet véleményem szerint ezekkel az elvekkel összhangban sikerült megvalósítanunk. Különösen nagy figyelmet fordítottunk a lakónegyedek kialakítására - összesen mintegy 12 típust fejlesztettek ki, ami garantálja a Dream vizuális sokszínűségét.
Okhotino, Jaroszlavl régió, 80 hektár
- Ez a falu Moszkvától 145 km-re, a Nerl folyó partján található, szinte érintetlen lombos-tűlevelű erdők veszik körül. Számunkra ez a projekt megismerkedett a külvárosi település új formátumával, mert bár vannak itt egyedi lakásépítési telkek, a lakófunkció nem domináns. Minden itteni lakás kezdetben "kiadó" építésű, tehát inkább rekreációs jellegű településről van szó - a szórakozási és sportinfrastruktúrára kellett koncentrálnunk, annak minél szélesebb választékát kínálva.
A hasonló nyugati projektek elemzése után arra a következtetésre jutottunk, hogy a tényleges sportközpontok ma már nem annyira keresettek - a modern megavárosok lakói annyira belefáradtak a zajba, a rohanásba és az információáramlásba, hogy elsősorban kikapcsolódási lehetőségeket keresnek. A falut körülvevő természet is rendelkezik ezzel, ezért különös figyelmet fordítottunk a gyalogos és lóösvények, a meditációs és szabadtéri kikapcsolódási helyek, valamint az agroturisztikai létesítmények kialakítására. Az volt a nehézség, amellyel szembesülnünk kellett, hogy mire beléptünk a projektbe, a leendő falu területén már kivágták az utakat. Valójában kész utak rácsával dolgoztunk, és ez nem nevezhető ideálisnak. Úgy gondoljuk, hogy ebben a helyzetben legfőbb eredményünk az, hogy sikerült a lehető legnagyobb mértékben kiraknunk a parti övezetet - valójában csak egy rekreációs terület található a folyó mentén, és nemcsak vízvédelmi területről beszélünk, hanem egy sokkal szélesebb "öv", amely a parti övezetet egyfajta rezervátumgá változtatja, amelybe megérintheti a természet nagyságát, de tilos az uralkodó. A projekt nem a legsikeresebb, mert nem sikerült megmutatni az Ügyfélnek az elrendezés sajátosságait, amely megkülönbözteti a magánlakásokat az üdülőhelyi lakásoktól. Ez utóbbi esetben közelebb kell állnia Disneyland-hez, egy meséhez. De unalmas lett.
"Adagio házai", Sverdlovsk régió, 182 hektár
- Egy másik projekt, amelyet ma szeretnénk bemutatni, kissé elkülönül. Mindenekelőtt azért, mert más árszegmensbe tartozik: a "Dom Adagio" egy prémium osztályú falu, és ezt a státuszt figyelembe kellett venni és hangsúlyozni kellett a tervezés során. A Szverdlovszk régióban található, az Ilyinsky víztározó partján, Jekatyerinburgtól 30 km-re.
Először is, egy fejlett közösségi központot gondoltak ki és terveztek meg, sőt, ez egy egész kényelmes negyed a víztározó partján, amely különféle forgatókönyveket kínál a szabadidős tevékenységekhez, beleértve a család egészét is. Ez a negyed kissé elszigetelt a falutól, és ez a helyszín sajátosságainak köszönhető, amelynek egyik meglehetősen szűk "kiemelkedése" teljesen a tározó mentén helyezkedik el. Úgy döntöttünk, hogy ezt az egyedülálló helyet egyszerre kell fenntartani a falu minden lakója számára, ezért koncentráltuk ide a közfunkciókat.
Maguk a házak, amelyek területe 200-330 négyzetméter között változik, a falu fő területén helyezkednek el, amelynek terve téglalap alakú, két széles "hüvelyt" nyújt a partvonalig. Az a tény, hogy a part ezen részén már több lakóépület is található, és tulajdonképpen ezt a fejlesztést is magáévá tesszük. Általánosságban minden világos a kapott "hüvelyek" elrendezésével: mindegyikben két házsor található, amelyek között megkezdjük a bekötőút hurkját. Mindegyikük valóban egy körrel végződik, amely lehetővé tette számunkra, hogy több területet vizuálisan a víz közelében helyezzük el. Ráadásul minden „mikrorajonnak” megvan a maga helyi nyilvános tere, amelyet a jövőben szökőkúttal vagy szoborral jelölhetnek meg. A falu középső részét az út körvonala körvonalazza, így a háztartások legyeznek a parkosított főtér körül. A falu stílusát a megrendelő választotta - ez Olaszország, és igyekeztünk ennek megfelelni, hivatkozva a toszkán építészet általunk annyira szeretett képeire.
