Az 52 emeletes IBM épület a Michigan-tó partján, Mies van der Rohe egyik utolsó épülete (halála után 1972-ben készült el) az 1990-es évek óta több tulajdonosát is megváltoztatta, és közülük sokan fontolgatták a funkció megváltoztatását, mivel az irodák keresése a már "történelmi" épületben nem volt könnyű feladat.
Ennek eredményeként 2007-ben a Langham Hotel Group megszerezte a 2. és 13. emelet közötti épületeket, és 316 szobás luxusszállodává változtatta őket. A felújításba a Richmond International (vendégszobák, folyosók és előcsarnokok az emeleten) és David Rockwell (az étterem és a bár belseje) tervezők vettek részt. Közben Dirk Lohan, maga Mies van der Rohe unokája kapta a feladatot az 1. emeleti előcsarnok felújításával.
Ez az előcsarnok, mint a legkevésbé funkcionális tér volt Mees ötleteinek legtisztább megtestesítője ebben az épületben, de mára jelentős "átdolgozáson" esett át. Most két független bérlőt szolgál ki - a Langham Hotelt és az Amerikai Orvosi Szövetséget (AMA), amely az összes felső emeletet elfoglalja (ennek tiszteletére az épületet AMA Plaza névre keresztelik), így többek között fel kellett osztani félig egy 8 méteres üvegfallal a szoba magasságában. A hitelesség elvesztésének legalább részleges pótlására Lohan nagyapja által tervezett bútorokat helyezett el ott.
A Richmond International folytatta a régi és az új, az 1. emeleten megkezdett "szintézis" vonalát: a formák és minták felidézik a háború utáni modernizmus korszakát, de nem másolják, de a minden részletre való figyelem továbbra is az élen jár. Például Mies van der Rohe által az előcsarnokban használt arany travertin most megjelent a fürdőszobákban, és a folyosókon található szőnyeg mintája megismétlődik a tükrök keretében. Ugyanakkor a fürdőszobát a hálószobától elválasztó átlátszó üveg válaszfal egy gombnyomással „matt”: a tervezők a stilizálás érdekében nem akarták feladni a 21. századi technológiákat.
Sokkal drámaibb, mint az IBM, a JF Kennedy TWA termináljának sorsa, amelyet Hero Saarinen tervezett 1962-ben. 2001-ben megszűnt: a TWA csődbe ment, és nem volt elég nagy a JetBlue új tulajdonosának; ráadásul nem felelt meg a 2001. szeptember 11-i terrortámadások után előírt biztonsági követelményeknek, sőt le is akarták bontani, de akkor ennek ellenére a közelben megépült az új JetBlue terminál, és a Saarinen épület üres volt, bár helyreállították. 2011-ben megjelentek a tervek arról, hogy a butikhotel előcsarnokává alakítsák, amelyet a közelben emelnek, de soha nem került sor építésre.
De most legalább van egy igazi megrendelője a felújításnak: Andre Balazs, a The Standard szállodalánc tulajdonosa. Azt tervezi, hogy a TWA terminált szállodává és konferencia-központtá alakítja, ahol gyógyfürdő, fitneszközpont, üzletek, éttermek és repülési múzeum található. Azt, hogy mindent be akar-e illeszteni Saarinen szerkezetébe, vagy egy további épületet csatolnak hozzá, még nem közölték.
