A sürgős lakásvásárlás olyan eljárás, amikor a vállalat hirdetési eszközök használata és külső vásárlók vonzása nélkül szerzi meg az ügyfél ingatlanobjektumát. Egy ilyen művelet 3-7 napot vesz igénybe, és megköveteli bizonyos feltételek betartását. A szolgáltatást az 1. számú társaság kínálja, ahol Moszkvában és a moszkvai régióban sürgős lakásvásárlást piaci értéken hajtanak végre.
Ki veheti igénybe az ajánlatot?
A szolgáltatás gyors és jogilag tiszta ügyletet jelent az ingatlan vásárlásához. A szolgáltatás minden lakástulajdonos számára elérhető, de leggyakrabban a polgárok következő kategóriái pályáznak rá:
- nehéz pénzügyi helyzetben lévő személyek;
- olyan emberek, akik hatalmas adósságokat halmoztak fel a közüzemi számlákért;
- tulajdonosok, akik gyorsan el akarnak adni egy lakást más ingatlanok vásárlása érdekében;
- örökösök, akik szívesebben gyakorolják jogaikat pénz fogadásával.
Nem minden ingatlan jogosult sürgős kizárásra. Az ilyen tranzakciók csak jogilag tiszta tárgyakkal lehetségesek. Az összes címdokumentumnak a tulajdonos kezében kell lennie. Ha a lakást újjáépítették, legalizálni kell. A teherrel nem rendelkező ingatlan nem megfelelő - kölcsönvett pénzből vásárolva jelzálogban, amelyet letartóztatnak, vagy amely gyermekek tulajdonában van.
Ideális lakás sürgősen eladó, amely egy tisztességes házban és környéken található, és biztonságos a lakása, ahol a szerzői jog tulajdonosa egy felnőtt állampolgár, és nincsenek benne regisztrált személyek. Különös figyelmet fordítanak az objektum likviditási fokára. Valószínűleg nem lehet sürgős üzletet eladni egy dachát, egy vidéki házat vagy egy telket.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Az ügyletről való gyors lemondás csak akkor lehetséges, ha a tulajdonos kezében van az adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges teljes dokumentumcsomag:
- ingatlan tulajdonosi útlevél;
- címdokumentumok - az USRN (USRR) kiterjesztett kivonata vagy a tulajdonjog bejegyzéséről szóló igazolás (kiállítva 2016 közepéig);
- a lakás műszaki útlevele;
- 1. formanyomtatvány, amely megerősíti, hogy a helyszínen nincsenek regisztrált személyek;
- írásbeli beleegyezés az eladáshoz a második házastárs részéről (ha a tulajdonos házas).
A sürgős lakásvásárlás sorrendje több szakaszban zajlik. Először a lakástulajdonos felveszi a kapcsolatot a céggel, független értékelést és ármegbeszélést folytatnak. Ezután lezárul az előzetes monetáris politika, és megkezdődik a tranzakcióhoz szükséges dokumentumok előkészítése. Az egész eljárás legfeljebb 7 napot vesz igénybe.
