Évente a bűnüldöző szervek több százezer csalási esetet jegyeznek fel ingatlanügyletekben, közülük sokakat bírósági határozat fiktívnek ismer el, a vásárlók elveszítik az újonnan vert ingatlanokhoz fűződő jogaikat anélkül, hogy lehetőségük lenne a kiadott pénz visszafizetésére.
Sajnos a csalók sémái okossá, zavarossá és összetetté válnak - a tranzakció után kiderül, hogy az eladónak nem volt joga eladni az objektumot, hogy a lakást letartóztatják, hogy a lakásban vannak nyilvántartva emberek, annak területe és rendeltetése eltér az eladó által jelzettektől, és így tovább. Ezért mielőtt lakást vásárolna, időt kell fordítania annak ellenőrzésére.
A legjobb, ha kapcsolatba lép egy független, jó hírű szakértővel, aki megerősíti vagy megtagadja a tárgy jogi tisztaságát és biztonságos ügyletet folytat. Ennek ellenére néhány elemet maga is elemezhet annak érdekében, hogy csökkentse a pénz vagy lakás elvesztésének esélyét a vásárlás után a kezdeti szakaszban.
Hozzáférés a nyilvános kataszteri térképhez
A telkekre és az apartmanokra vonatkozó referencia-információk várakozás nélkül, online, interaktív térképek segítségével szerezhetők be. Győződjön meg arról, hogy az érdeklődő ingatlanra vonatkozó információk naprakészek.
A nyilvános kataszteri térkép ingyenes és nyilvános lehetőség. Hozzáféréshez lépjen a https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta oldalra, és kövesse az utasításokat.
Kivonatok az USRN, FNP, FSSP-ből
Az ingatlanellenőrzés egy többlépcsős esemény, amely magában foglalja a tulajdonos (eladó), az ingatlanobjektum (lakás, telek, ház) és a vonatkozó dokumentumok ellenőrzését.
Az ellenőrzés úgy történik, hogy adatokat kér a tulajdonosról és a tranzakció tárgyáról a hivatalos adatbázisokból - USRN, FTS, FSSP és mások.
Például az USRN kivonatával megtudhatja, hogy ki az ingatlan tulajdonosa, és kinek van joga eladni. Ha kiderül, hogy a tényleges eladó más személy, akkor csaló előtt áll. A nyilatkozat azt is jelzi, hogy az objektum mely tranzakciókban vett részt, mi történt vele jogi szempontból.
Az ellenőrzés során figyelmet kell fordítania a dokumentumok speciális jelzéseire az esetleges terhekről, letartóztatásról és a lakás zálogjogáról. Az információk egy része megtalálható az USRN kivonatából, de szükséges lehet a Szövetségi Végrehajtó Szolgálat, az FNP, az FTS stb. Bázisainak kivonata.
Ellenőrizheti az apartmant és kivonatot rendelhet az oldalon:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
Milyen forrásokról rendelhet kivonatot az USRN-től
Rendkívül fontos, hogy a szolgáltatás naprakész adatokat szolgáltasson a Rosreestr és más állami adatbázisokból, a megfelelő pontossággal a megfelelő pecséttel tudja megerősíteni.
Nyilatkozatot különféle módokon szerezhet be, felhasználva az állami szolgáltatásokat, az MFC-t, az Állami Szolgáltatások portálját vagy harmadik fél erőforrásait. Mérsékelt díj ellenében a kereskedelmi szolgáltatások néhány órán belül kivonatot küldhetnek az USRN-től, valamint tanácsadási segítséget nyújthatnak. Az egyik ilyen forrás a
