"Az építész forgatókönyvet készít az egész negyedév életéről" - mondja Rustam Kerimov, a projekt főépítésze: "Megadja a hangot, amely a homlokzatokban és az épületek közötti térben jelenik meg, és nem csak a az egyes lakások tervezési megoldásai. Ezért nagy figyelmet fordítunk az ügyféllel való együttműködésre, igyekszünk olyan optimális megoldásokat találni, amelyek megfelelnek mind a kényelmes környezet megteremtésének modern igényeinek, mind a projekt gazdasági oldalának."
A helyszín Jaroszlavl keleti peremén található. A szovjet időkben a Tveritsky és a Jakovlevsky fenyőerdők között mintegy 200 hektár nagyságú téglalapot építettek fel itt hat panellakó mikrorajonnal, többnyire tízemeletesekkel - hogy a hely egyáltalán ne érezze magát egy ősi orosz város, vagy akár Volga-falu: a magánszektor nyugatabbra, a folyó mentén csoportosul, és itt a Volga jelenléte nem érezhető túlságosan, 4 km-re van.
Az új lakótelep a régi mikrorajonok és a bór határán épül, felveszi az előbbi léptékét, és kiszámítja az utóbbi rekreációs előnyeit. Ezen kívül a Jaroszlavl Klinikai Kórház a közelben található.
A projekt munkája a tipikus panelépületek szomszédos tömbjeinek és udvarainak tanulmányozásával kezdődött. Kiderült, hogy az udvarokat, mint sok szovjet városban, autók parkolására használják, és korábbi javulásuknak nyoma sem maradt. Az építészek tehát egyebek mellett alternatívát kerestek a tompa késő szovjet épületek vendégszeretetlen udvarai előtt.
A projekt a jószomszédság jelenségének koncepcióján alapszik, amelyben az udvar a lakók közös tevékenységének a helyszíne. A helyszínkészítés elmélete alapján az építészek megpróbálták figyelembe venni a hely vonzerejének minden összetevőjét, és azokat a negyedévben megvalósítani.
Az építészek által javasolt trapéz alakú terület kerületi építése lehetővé tette az udvarok hálózatának létrehozását, funkcióikban változatosak, de összekapcsolódtak. L alakú négyszakaszos épület képezi az erdő és a klinikai kórház felé néző frontot, és egy szakaszos tornyokat ritmikusan helyeznek el az utca mentén. Ordzhonikidze. Két részből álló ház zárja a kompozíciót, és egy nagy udvart képez - a negyed közepét.
A tömb szomszédságában nyílt parkoló található, így megszabadulva az udvarok az autóktól, ami a blokkokon belüli, autók nélküli környezet megteremtésének kedvez, amelynek az építészek szerint elő kell segítenie a lakosok közötti kommunikációt és saját lakói közösségének megjelenését.
Nem titok, hogy a helyi közösségek kialakulása nagyban függ az épületek sűrűségétől. Ezt a problémát megoldva az építészek meggyőzték az ügyfelet, hogy ne építsen 12 emeletnél magasabb épületeket. A "Kényelmes városban" megvitatták, hogy az udvar lakosságának maximális határa, amely felett megszűnik kényelmes lenni - 4000 fő; itt összesen 1500 lakost terveznek, amelyet a szerzők optimálisnak tartanak a lakosok érdekeinek megfelelő stabil társulások fenntartásához, a közös projektek kidolgozásához és megvalósításához.
Így már a projekt szakaszában megfogalmazzák a terület jövőbeli kezelésének szemléletét.
Fontos tényező a lakásvásárlók szemében a homlokzatok minősége és a külső jellemzők: A "Preobrazheniye" porózus klinkertéglát használ, amely anyag tekintélyes hírnévvel és vízállósággal rendelkezik. Az építészek kézzel formázott Atelier Bricks klinkert javasoltak a cégnek
A tapintást fokozó textúrájú Architaille négy különböző árnyalatban.
De a költségvetés nem tette lehetővé a klinker használatát az összes homlokzaton, és a szerzők átfogó megoldást javasoltak: anélkül, hogy elhagynák a téglát, kombinálják fém kazettákkal. Találtunk egy hazai gyártót, felajánlottuk saját kazettás megoldásainkat - ennek eredményeként a számítások szerint egy ilyen homlokzat négyzetméter ára mindössze 9000 rubel, ami meglehetősen olcsó. A semleges szürke, barna és barna klinker árnyalatok, valamint a színes kazetták sima felületeinek kombinációja, a kiugró ablak meghosszabbítása életre kelti a homlokzatokat.
A szerzők a helyrendezés elméletét követik, amely fontosnak tartja a lakók részvételét az udvarok javításában. Természetes, hogy ebben az esetben az építészek csak az előfeltételeket alkothatják meg, összpontosítva az átlagos jövőbeni vásárlóra.
A kutatások szerint a jövőbeni bérlők fiatal családok és középkorú emberek, akik jelzáloggal vásárolnak lakást. A hosszú távú befektetés egyfajta garancia arra, hogy az emberek a helyet sajátjának fogják fel, és idővel önállóan fejlesztik.
Egy ilyen környezet kialakításához az építészek javasolják a házak első emeleteire vonatkozó megoldások diverzifikálását. A tömb kerülete mentén az első emeleteket kereskedelmi és közterületek, belső részük pedig saját előkertes, sövényekkel körülvett apartmanok kapják.
Az első emelet megnövekedett magassága - 4,5 m, a tipikus 3,15 m-es emelet magasságához képest - a terv szerint a panorámás ablakok és az előkert hozzájárulhat a szomszédos kapcsolatok fejlődéséhez és a terület javításához. Az egyes előkerteket egy kis telek határolja, ahol a komplexum minden lakója felszerelhet nyilvános kertet vagy veteményeskertet.
Az egyes udvarok egyediségét a táj és a funkciók változatossága határozza meg: vannak játszóterek és egy homokos felületű sportpálya.
A projekt másik jellemzője a szokásos helyek elutasítása az egyedi megoldás mellett. Kezdetben fontolóra vették a tereprendezés lehetőségét egy holland gyártó telephelyeinek felhasználásával, de ezek nem fértek be a költségvetésbe, majd az építészek Ivan Shchetinin tájképművészhez fordultak, aki hosszú évek óta alkot tárgyakat Nikola-Lenivets-ben. Most javaslatot készít egy kevésbé költséges projektre - egy "természetes helyszínre": egyediséget kell adnia a környezetnek, ráadásul különböző korosztályoknak tervezték.
Hét helyszín - hét megoldás, ahol figyelmet fordítanak mind a kis építészeti formákra - padokra, pavilonokra és tereprendezésre. A fából készült szoborra emlékeztető játszóterek, boltívekkel díszített sétányok, a cserjével és fákkal körülvett szemlélődő kikapcsolódás területei, amelyeket úgy választottak ki, hogy télen vonzóak legyenek - mindez hozzájáruljon a jövő lakói pszichológiai kényelméhez.
