A leendő mikrorajon Jekatyerinburg külterületén, Oroszország számos nagyvárosához hasonló területen található: a MEGA áruház és a körgyűrű között, ahol szigorúan véve nyaralók szigetei, nyaralótelepek és sokemeletes épületek nem hasonlítanak egy városra, szétszóródtak széles tereken.
A "Palniks" lakóépület mindkét oldalon a "Karaseozersky" nyaralótelep mellett található - ugyanazon fejlesztő projektje. A többi a parkra és a tájra nyílik. A közelben van a Jekatyerinburg-Perm autópálya, az Akademichesky kerület épül nem egészen eddig, legfeljebb 17 emeletes tömbökkel, amelyek egyik blokkja szintén
megtervezte az OSA-t.
Az építészek által tervezett új mikrorajonnak átmeneti összeköttetéssé kell válnia a nyaralóból a többszintes épületbe - egy ötemeletes ház képviselőjévé, amely Jekatyerinburgban nem elterjedt -, és a "dacha" teret a külváros.
Az építészeknek a földmérés korábban megállapított határain belül kellett dolgozniuk: az előző projekt, amelyből ezeket a határokat örökölték, festői vonalakba csoportosított többszelvényes házak fejlesztését feltételezte. Ez a döntés nem járult hozzá a megrendelő egyik alapvető követelményének teljesítéséhez - az építkezés kis sorokba bontására, ráadásul nem engedte, hogy sok lapos parkolót helyezzenek el az utcán. A szállodákból álló kis negyedek tipológiája lehetővé tette az egyensúly megtalálását a felmérés határai és az ügyfél igényei között.
A megrendelő által választott negyedéves fejlesztés egyhangúságának elkerülése érdekében az OSA építészei a tipológiai tartomány bővítését javasolták - különösen átriummal, galériaházakkal, lépcsőházzal és liftcsarnokkal rendelkező házakkal, amelyek bővítenék a választékot a lakhatási osztályok és az életmód, valamint általában véve növeli a sokszínű lakókörnyezetet. Végül azonban az ügyfél a klasszikus szekcionált házak konzervatívabb kombinációjára telepedett az egyszeres bejáratú házakkal.
Alekszandr Szamarin szerzőcsoport vezetője elmondta, hogy nem akart a merev szabályos rácsra menni. „Ez a koncepció a mi elmélkedéseink arról, hogyan oldható meg egy negyed fejlesztés zárt kerület nélkül. Az eredmény nyílt végű negyedek, túlsúlyban vannak a parkra nyíló egyszakaszos házak."
Az aktív domborműű fenyőpark a negyed szíve, házakat szerveznek körülötte. Ez azonban további korlátozás is, mivel az építészek még nem tudták átalakítani. A park fejlesztése, valamint a területén található drogkezelő klinika áthelyezése a város kérdése és nem világos perspektíva.
Tizenöt két-öt emeletes blokk kemény utcafrontot alkot, de minél közelebb van a parkhoz, annál inkább "hasadnak", keveredve a fákkal. A lineáris utcahálózat érzetet ad a városnak, szemben a szabadabban elhelyezett nyaralókkal. Számos családi ház, amely kiemelkedik az általános "blokk" ötletből - a nagycsaládosok szociális lakása - szintén szükséges feltétel ezen az oldalon.
A koncepció homlokzatai meglehetősen deklaratívak műanyag, szín és anyagok tekintetében, mivel a koncepció szakaszában elsősorban az épületek méreteinek és a helyszínen való elhelyezésének a feladata volt. Az építészek azonban stílus- és színváltozatot kínáltak: egyes házak semlegesek, mások élénk színekkel, faburkolattal vagy bonyolult ablakelrendezéssel tűnnek ki. A házakat "perspektívából" helyezik el - vagyis egy "nézetkeretbe" esnek, és nem egyesülnek egyetlen tömeggé. A homlokzatokat a megrendelő valóságához és lehetőségeihez igazítják, bár a projekt szerzői szerint ebben a kezdeti szakaszban már meglehetősen költséghatékony megoldásokat fektettek le.
Néhány tető lejtős és teraszos, míg a többség zöld és kihasznált. Alekszandr Szamarin reméli, hogy az ügyfél nem hagyja el ezt a megoldást, amely más országokban, még hasonló éghajlat mellett is, már mindennapos, de nálunk még mindig ritka. Darázsnak már van
hasonló koncepciós projekt az Atomstroykomlpex vállalat számára Sredneuralsk műholdas városban, ahol az ügyfél kezdetben nyitott erkélyeket és tetőteraszokat kért.
A házak homlokzatai világos és élénk utcákat alkotnak, míg a belső rész - hangulatos udvarok előkertekkel, magas fákkal és játszóterekkel gyermekek és felnőttek számára. A koncepció nagy fák telepítését írja elő, figyelembe véve a jövőbeni közműveket. Az udvarokon és a parkon keresztül gyalogos- és kerékpárutak hálózata került lefektetésre, egyetlen útvonalat alkotva. Valamikor talán javítják a közeli Nyizsnye-Iszeckij tavat, akkor nem lesz nehéz az útvonalat meghosszabbítani.
Mivel meg akarták szabadítani az udvart az autóktól, a hangsúly a nyílt utcai parkolásra került. A területen többszintes földgarázsok is vannak, az egyik tetején egy sportpálya található. A bevásárlóközpontba több parkolási szint van beépítve - ez a tömb sarkát képezi. Egyes lakossági szakaszok első emeletét a kereskedelem számára szánták, és nemcsak utcai, hanem park felőli oldalról is megjelennek - ott sportklub, kreatív fejlesztési központ és kávézó jelenik meg.
A 450 férőhelyes iskola, a 200 férőhelyes óvodával kombinálva, eddig az előző projektből származott. De az OSA építészei érdekeltek egy ilyen tipológiájú és kapacitású iskolában, és valószínűleg továbbra is felajánlják megoldásaikat.
A "Palniks" lakóépület kicsi - csak 90 apartman, és az ügyfél nem kívánta nagy méretűvé tenni őket. Az építészek egyetlen tervezési lépést választottak, amely meghatározza a helyiség szélességét, amely 3,8 m. Ebben a lépésben lehetőség van különféle osztályú, különféle elrendezésű ergonómikus lakások megvalósítására.
A Palniks negyed versenytársa és alternatívája a sokemeletes Akademichesky-nek, amely megközelítőleg azonos távolságra van a várostól. Nem méretben, hanem az általa kínált életmódban. Ha a projekt megvalósul, akkor az építészek szerint ez lesz az első példa ilyen típusú lakásokra Jekatyerinburgban.
