Archi.ru:
– Mi a kontextus a Rogozhsky Val-on található komplexummal, és milyen kihívásokkal találkozott?
Ilja Maszkov:
- Minden olyan helyszínen, amelyet egy kész GPZU-val pályáznak ki, két megingathatatlan kezdő pozíció létezik - a városban elfoglalt helyzete és a befektetők által látni kívánt területek száma. És egyetlen gyakorló építész sem tehet róla. Rogozhsky Val-on két változatunk volt a szükséges területek befogadására: negyedépületek és tornyok, de ennek eredményeként tornyokhoz jutottunk. Ugyanakkor a ház udvarát a szomszédos épületek és a Retro Autók Múzeuma alkotja. A negyedéves elrendezésben az egyik probléma a sarokszakasz, az "ablak-ablak" érzés és a túl nagy lakások miatt. Ezenkívül a telek őszintén szólva kicsi a negyedévben. Még akkor is, ha a házat "P" betűvel terveztük volna meg, az udvar nagyon zsúfoltnak bizonyult volna. Ezért tornyok merültek fel, ennek eredményeként a minimális feladat - a szükséges számú jó minőségű terület elérése és a helyszínen történő kényelmes elhelyezkedésük elérése.
Természetesen absztrakt módon szólva, ha a terület 10-15% -át elvágják bármely objektumtól, miközben megtartják a maximális emeletek számát, az architektúra jobbá válik. A városi környezet minősége javulni fog. Nyolc-kilenc emelet az ideális magasság az élethez, legalábbis egy európaiak számára. A Kuusinen utcában lakom - ez a sztálinista fejlődés egyik legkényelmesebb területe, és moszkovitaként úgy gondolom, hogy Moszkvának a lakóövezetekben pontosan ilyennek kell lennie: nem lehet nyolc emeletnél magasabb, egyedi emelésekkel tízre. Ezen a skálán az udvarok arányai optimálisak, az úthálózat sűrűsége, elég ég.
Azt mondják, hogy a közeli 5-6 emeletes épületek sűrűsége megegyezik a magasházakéval, egymástól távol, vagyis egy történelmi városban nem kevesebb, mint az új kerületekben. Miért mégis tornyok, és nem mondjuk ugyanazon Kuusinen utca változata?
- Valójában ugyanolyan sűrűség érhető el akár alacsony épületek szoros telepítésével, akár sokemeletes épületek ritka telepítésével. De sajnos a sokemeletes épületek nincsenek ritkán elhelyezve, és az új insolációs szabványok idei elfogadásával teljesen túl vannak csomagolva. A Kuusinena utca városrendezési együttes, nem egy udvar épülete. Megfelelő kontextusra van szükség a fejlesztés jellegének eldöntéséhez. Rogozhsky Val-on a tornyok bizonyultak megfelelőnek.
Más szavakkal: a történelmi városra jellemző épület tipológia nem áll közel a moszkvaiakhoz?
- Semmi esetre sem a moszkvaiak szeretik az alacsonyan növekvő, kis sűrűségű központot, de közülük kevesen élnek, mert a történelmi város elvileg kicsi az alvóhelyekhez képest: a 15 millióból csak 1 millió főváros lakossága a központban él. Egy történelmi város lakója szívesen beletörődik néhány kellemetlenségébe. Például a Bolsoj Znamensky sávban vagy a Vsevolozhsky sávban, ahol lakóépületeket terveztünk - szűk udvarok vannak, de otthagytuk a lakást - és a Megváltó Krisztus székesegyház a közelben van, sétálni mentünk a moszkvai művészettel teli gyönyörű negyedben. Nouveau. Bár egy család, amely a kényelemre törekszik egy nagy lakásban, és ugyanakkor nem hajlandó túlfizetni a történelmi központért, inkább vesz egy lakást Rogozhkán.
Hogyan lehet megszervezni az épület összetételét, ha a komplexum két meglehetősen nagy méretű toronyból áll? BAN BEN Században okosan megoldották ezt a problémát az Art Deco felhőkarcolók vagy Sztálin felhőkarcolóinak szerzői. Hogyan történik ez a Rogozhsky-házakban?
- Nem mondható el, hogy előbb két toronyból álló komplexum jelenik meg, és csak ezután szerveződik belőlük egy kompozíció. Minden egyszerre történik. A jövőbeli arculat kialakításának folyamata elválaszthatatlanul kapcsolódik az alaprajzokon végzett munkához: minden lakást szigorúan ellenőriz a fejlesztő, és ha az elrendezés nem felel meg a válogatós vásárlók követelményeinek, akkor nem kerül értékesítésre. Általában 3-4 változatot hozunk a tervezési döntésekből, amíg meg nem győződünk magunkról és nem győzzük meg az ügyfelet a megoldások minőségéről.
A megjelenést illetően - a Rogozhsky Val-i ház esetében az épület észlelése egy kilométer távolságból releváns. Az ezredik skála a minőségi érzékelés első szakasza. Sikerült jó sziluettet készítenünk, különösen az Abelmanovszkaja Zastava teréről. Két távolabbi tornyot meglehetősen érdekes módon érzékelnek: szomszédjuk egyfelől egy alacsony veteránautók múzeuma, a másik oldalon pedig egy tipikus sorozatú házak találhatók. Távoli pontokból nézve két kötetünk rövid időn belül működik, és "magára vonja" a tekintetet, megtörve a monoton épületeket.
Ezután megközelítjük az épületeket, és folytatjuk a homlokzat rendezését. Az ügyfél azt akarta, hogy az elfoglalt dekoráció tekintetében illeszkedjünk az úgynevezett „sztálini birodalmi stílushoz”. Marketingkutatásból indult ki, amelyből kiderül, milyen stílus tetszik az embereknek. Természetesen lehet vitatkozni az ilyen tanulmányok fontosságáról az építészetben, de mint Honore de Balzac írta: "Az építészet az erkölcs kifejezése", homlokzatunk pedig klasszikus motívumokra utal: hatalmas fenék, oszlopok a bejáratnál, pilaszterek, pengék, vízszintes csukló, erőteljes párkány, szakadás …
A projekt három változatát mutattuk be a megrendelő pályázati bizottságának, és az egyiket elfogadták. A bizottságba hivatásos építészek, marketingesek és természetesen befektetők tartoztak. Nagyon jól sikerült. Most az összes lakást eladták, és a vevők közül sok a környék őslakója. Egy méter 270 000-315 000 rubelbe kerül.
Mennyire elégedett az építkezés minőségével?
- Nem ismerek egyetlen építészt sem, aki elégedett lenne az építkezés minőségével. Gipsz homlokzatú épületet fogadtunk el, az összes részletet más technológiával terveztük megtenni. De a döntést a szűk építkezési határidők és a téli vakolás lehetetlensége határozta meg, ezért úgy döntöttek, hogy a homlokzatot FTP panelekből szellőztetik. El kell mondani, hogy Nyikita Szergejevics Hruscsov 1955-ben elfogadott, a túlerőkről szóló, az építők uralmához vezető határozata továbbra is működik. Eddig az építők sokat diktálnak, még egy házban is, ahol négyzetméterenkénti költség 300 ezer.
Komoly kihívás volt: hogyan lehet a projektben megfogalmazott, klasszikus elemekkel rendelkező „nedves” vakolat homlokzatot átalakítani függönyfal technikává. Amikor a vállalkozó eljött, és azt mondta, hogy a paneleket úgy kell elhelyezni, hogy csökkentsék az alákínálást, megdöbbentünk, hogy a könnyű, világos falon jól látható, hatalmas fekete, 8 mm vastag varratok miként fognak kombinálódni a homlokzat egyéb elemeivel. És csak azért sikerült az épületet "kifeszítenünk", mert a varratok teljes mintáját megterveztük. Néhány helyen az építők nem követték a projektet, de ezek a helyek nem nagyon láthatók. A paneleket ma monolit kövekként tekintik a homlokzatra. Ezen varrások miatt a homlokzat nem veszett el, hanem egy erőteljes architektonikát szerzett, amely támogatja a többi elemet.
Fontos, hogy a földszinten lévő sötét gránit megmaradt. A kő megérintésének lehetősége az épület szilárdságának és stabilitásának érzését kelti. Különböző lehetőségek voltak, meg lehetett védeni a karjali Elizovsky kőt. Kicsit kár, hogy nem sikerült az első emeletet magasabbra tenni, de a sötét rozsdás kő miatt megfelelő tömeget nyert.
Az első emelet gránit, majd a rostcement panelek repednek, majd az alsó szintek forgalmas dekorációval rendelkeznek. Fent - egy könnyebb homlokzat, amely egy teljesen könnyű, karnissal ellátott részre végződik. A fekete-fehér fénykép egyértelműen mutatja a felső párkány és a pilaszter panel csuklóit, mintha kőből lennének. Valójában a karnis része üvegszálas vasbetonból készül. Nem mondhatom, hogy az arányok abszolút tökéletesnek bizonyultak, de általában azt gondolom, hogy úgy sikerült, hogy magas szinten ellenálljon a háznak mind távoli pontokból észlelve, mind pedig közeledéskor.
A Rogozhsky-tengelyen található komplexumban az anyagok fontos szerepet játszanak. Ön szerint mely anyagok előnyösebbek az épületek tartósabbá tételéhez? Lehet itt támaszkodni az 1930-1950-es évek építészeti tapasztalataira?
- A sztálini építészetben gipszrozsdát, csempét, nagyméretű gránitot használtam (nagyon szeretem a szakadt gránitot - mint például a Barrikadnaja sokemeletes épületében), aktívan díszeket és természetesen karnisokat használtak. A falak túlnyomó része nem "tégla-szerű", hanem nagyobb négyzetarányú, nem formátumú burkolatokkal volt szemben. De most ilyen csempéket nem gyártanak sehol, mi kerestük. És hogyan lehet kijavítani? Korábban egy téglához ragasztották. Ő maga olyan, mint egy tégla, meglehetősen nagy vastagságú. Ezt drága örömnek tekintik: egy szokványos belső fal, gyakorlatilag formázatlan porózus klinkertéglákkal. Most a ZILart-nál építjük a projektünket, amelyet teljesen elkészítünk egy klinkertéglával egy fém alrendszeren - ez drága öröm.
Nemrégiben Szergej Csoban és Vlagyimir Sedov írta a „30:70. Az építészet mint erőviszonyok”, amely szerint a modern építészet homlokzatait megfelelő anyagokból kell felépíteni, hogy a nemesen öregedjenek. Mit gondolsz róla?
„A modern homlokzatok öregedésével kapcsolatban két koncepció létezik: vagy tartós homlokzatot készítünk, amely nemesen öregszik, vagy pedig egy„ kiállítási”homlokzatot, amely 15-20 év alatt könnyen megváltoztatható. A város különböző helyein különböző módokon teheti meg. Bármely modern alrendszer lehetővé teszi panelek eltávolítását és újak elhelyezését. A japánok így építenek. A rozsdamentes acél alrendszer biztonsági tartaléka száz év. Nem tűnik el sehol, ha leveszi róla a paneleket, és újakat rak fel. De a gipsz egyébként nem mindig öregszik jól, meg kell javítani.
Mindenesetre szükség van egy épület megtervezésére, figyelembe véve annak teljes élettartamát, beleértve a homlokzat öregedését is. Most a 4D tervezés a szokásos: a projektben azonnal lefektetik az épület leszerelésére vonatkozó becslést. Sok múlik azon, hogy a fejlesztési folyamat minden résztvevője mennyire megérti ezt. A lakások vásárlói pénzt fizetnek, a fejlesztő épít. Jó, ha az emberek 200-300 évig fizettek azért, hogy egy épületben éljenek, és kaptak egy ilyen lehetőséget, ez gyakran fordítva történik. A tőkerészesedési megállapodásban meg kell határozni azt az időszakot, amelyre az épületet tervezték, valamint az első nagyobb átalakításig tartó időszakot, különösen a homlokzatot.
De a társadalom eddig nem érzi ennek a problémának az élességét. Ellenkező esetben a vásárlók felelősségteljesebben közeledtek volna a lakásválasztáshoz, megnézték, miből készült a homlokzat, gondolták, hogyan öregszik. Talán feltették volna ezt a kérdést a fejlesztőnek, és tízszer gondolkodott volna el, mielőtt drága anyagot olcsóra és gyorsan romlóra cserél. De a társadalomnak nincs ilyen kérése. Az Orosz Föderáció komolytalan lakói komolytalan lakhatást kapnak.
A Rogozhskoye-nál azonban egy keretet nagy biztonsági résszel használtak, és meglehetősen karbantartható, ami mindig nagy plusz egy csuklós rendszer számára, hogy hogyan fog öregedni - az idő megmondja.
Choban és Sedov ugyanabban a könyvében azt mondják, hogy a modern építészetből gyakran hiányzik a homlokzat kivágás-árnyék kialakítása. Hogyan oldotta meg a Rogozhskoye-ház falának műanyagát?
Teljesen egyetértek. Minél több árnyékjáték, annál jobb. A Rogozhsky-n található komplexum sikeres ebben a tekintetben, a chiaroscuro munkája aktív. A fal profiljában a legkisebb különbség 20 mm, a maximális, a párkány vetülete pedig másfél méter, a homlokzatainkon a fény és az árnyék munkáját maximálisan kihasználják.
Számomra a homlokzat minőségének kritériuma az az idő, amely ahhoz szükséges, hogy örömmel nézzünk rá. Természetesen nem mondható el, hogy minden szemmozgást megterveztünk a homlokzat mentén, csak viccként. De valójában valamit hozzáadva vagy kivonva az alkatrészek fejlesztése során, sőt a telepítés során is elgondolkodtunk rajta.
Csapatunk profi megjelenésű, jó, mondhatni "megfigyeléssel". Megpróbáltuk egy komplex funkcionális feladat keretében harmonikusvá tenni a Rogozhskoe-i házak építészetét. A házak épültek, és úgy tűnik, hogy nincs szükség borostyánfonatra.
