A "Baikonur" lakótelep a Gagarin tér közelében, az Ordzhonikidze utcában épül. Szinte közvetlenül mellette található a MARCHI kollégium, mögötte a Nyeszknyic Sad szomszéd lakóépület, amelyet Nyikolaj Lizlov épített 2008-ban. Egy másik lakótelep - a "Vavilova 4" hamarosan megjelenik a közelben, délre. A környező épületek nagy sűrűsége azonban nem az egyetlen nehézség, amellyel a City-Arch ezen a területen szembesült.
Az építészek tudták, hogy a metró alagútja van a közvetlen közelében. A dokumentumok szerint állítólag három méterre volt az objektumtól, és egy ilyen környék nem okozott különösebb aggodalmat. Valójában a metró majdnem kétszer olyan közel volt. Ezenkívül fűtővezetéket és nagyfeszültségű vezetéket fektettek le a helyszín alá. Egyszóval minden úgy nézett ki, mintha a körülmények a legkisebb mozgásteret sem hagyták volna a tervezőknek.
„A projekt kényszerből nőtt ki. Ahogy egyik kollégám mondta, amikor sok a korlátozás, és nincs bizonyos fokú szabadsága, akkor nagyon könnyű dolgozni.”- viccelődik Valerij Lukomszkij város-arch vezetője.
A City-Arch azonban elég kecsesen kezelte a helyszín nehézségeit. A fűtővezetéket eltávolították egy kollektorba, amelyet a ház mínusz-első emeletébe építettek. Három földalatti emelet található, és a munkálatok tizenöt méter mélységben folynak, szinte a metróalagút szintjén. Ezért lehetetlen volt megengedni, hogy a talaj egy centiméternél többet mozogjon a metró felé, és az ásatás körülzáró szerkezeteihez az építészek a sugárcementezés technológiáját használták - sugár cölöpök. Az épületet rezgésvédelemmel látták el, teljes egészében a vibrációs elemeken áll. Ezzel egyidejűleg elhalasztott telepítésről is gondoskodtak: miután a fő tartórendszer elkészült, emelővel emelik, és a kívánt magasság pontos beállításához rezgéscsillapítókra helyezik. Úgy döntöttek, hogy a vibrációs tartók típusát megbízhatóbbra cserélik már a munkadokumentáció szakaszában. Az új elemek azonban nem illeszkedtek az eredeti tervbe, ezért az alsó emeletet át kellett dolgozni, ami majdnem három hónapot vett igénybe. A munka során a leendő lakások területeit is átrajzolták, az ügyfél kérésére az új piaci trendekhez igazították. Az apartmanok 45 és 123 m között alakultak2.
Eredetileg két 18 szintes épület megépítését tervezték. A "City-Arch" építészek, miután tanulmányozták a helyszín geometriáját és a szomszédos házak elhelyezkedésének jellemzőit, arra a következtetésre jutottak, hogy lehetetlen megoldani a problémát szokásos eszközökkel. Először is, egy ilyen magasság megsértené a moszkvai Építészeti Intézet szállójának insolációs normáit. Másodszor, két egyforma, egyenes vonalban elhelyezett kötet alig fért be az építkezéshez rendelt területbe. Mindezek a nehézségek érdekes térfogati-térbeli megoldást eredményeztek.
A "Baikonur" lakótelep többszintes lett: az egyik részét 15 emelet szintjére süllyesztették, a másikat 19-re emelték. A ház terve két egymásba növő téglalapból áll, amelyek közül az egyik csonka, körülbelül 45º-os szöget zár be. A ház felülről nézve váratlanul kontextuális hasonlóságot kapott a MARCHI kollégiummal, amely két lemezből áll, amelyeket közös szöggel, bár szigorúbban, fordulás nélkül összekötnek.
Ebben az esetben a fordulat nemcsak a ház, valamint a jelenlegi és a leendő szomszédok számára biztosította a szükséges insolációt és magánéletet, de lehetővé tette, hogy sikeresen illeszkedjen a városi környezetbe. A tizenkilenc emeletes torony vertikális akcentussá vált, amelyet a tanácsok szeretnek dominánsnak nevezni: hangsúlyozta az Ordzhonikidze utca és a Vavilov utcába vezető átjáró közötti szöget. A kanyar élesítette a ház sziluettjét, és a Leninsky Prospekt legközelebbi buszmegállójától a gyalogos útvonal tengelyéhez irányította. Ugyanakkor, ha egy magas torony köszönti Nikolai Lyzlov házát, de egy kisebb torony a változatos sziluetthez szükséges lépést képezi: a panoráma kiszámításakor figyelembe kell venni a "Vavilova 4" lakótelep jövőjét, az építészek képesek voltak városi sziluett létrehozása, bár elkerülhetetlenül sűrű, de még mindig nem szünetek nélkül …
A két kötet összekapcsolását nemcsak felhasználni, hanem plasztikusan is fejleszteni kell. Így jelent meg egy képzeletbeli csuklópánt a felső részen - egy háromszög alakú erkély, kecses aranysárga támasztékkal, olyan távolságból, amely egy házmechanizmus dokkoló "mancsához" hasonlít.
De még mindig nem volt elég szabad hely, "levegő". - Nem szeretem, ha egy tárgyat úgy oldanak meg, hogy nincs üresség, nincs hely. Ha a külső áramlik a belsőbe, akkor sokkal érdekesebbnek tűnik. Ezért egy ilyen eltolódás akkor jelent meg, amikor az egyik kötet szervesen metszi a másikkal. Ha az első öt emelet csomópontja van, és éppen ilyen eltolódás van, akkor bármilyen homlokzatot elkészíthet és bármilyen anyagot felhasználhat”- magyarázza Valerij Lukomsky.
A helyszín nagysága nem tette lehetővé az alsó szint körüli harmóniaürítéshez szükséges elemek hozzáadását, de a City-Arch építészei megtalálták a kiutat. Az irodák által elfoglalt 19 szintes torony három alsó emeletének térfogata fokozatosan dél felé, a Vavilova utca felé tolódott. Az irodai alkalmazottak teraszait a tetőn biztosították; itt részben (kádakban fákkal) tervezik a tereprendezés hiányának kompenzálását. Így a ház egyfajta "talp" - vizuális támogatást kapott. Két karcsú, fehér tornyot, amelyeket egy képzeletbeli zsanéron egymáshoz helyezve helyeznek el, a vízszintes irodateraszok sötét titán-cinkje árnyékolja.
Belül a váltás helyet adott egy kis, de magas előcsarnoknak kétemeletes térben. Az Ordzhonikidze utca felé egy sötét konzol veszi körül, amelyet széles keret-TV vesz körül. Négy, gránit oszlopból álló, hosszanti irányban elhelyezett lemez támasztja alá, amelyek megnyitják a bejáratot, és részben még hívogatóak is, "behúzódva" befelé, ahogy egy ilyen méretű portálhoz illik.
Az űrkutatásra szánt illusztrációkkal és szövegekkel ellátott üveget pókrendszerek segítségével rögzítik a pilonok hosszanti oldalaihoz - tisztelegve a Gagarin tér szomszédsága és a Baikonur Lakótelep nyilvánvalóan ihletett neve előtt. A napellenző konzol alsó síkján a csillagos ég éjszaka ragyogó rajza is megjelenik. A tervek szerint a közterületek belső terei is így vagy úgy eljátszják az űr témát.
Az épület - és a modern építészetben ez egy általános technika - kényszerített formázását a kép részévé teszi, lehetővé téve a ragozások összetettségét, sőt némi feszültséget a fekete-fehér, a vízszintesek és a függőlegesek mindegyikébe növekvő kontrasztban. Egyéb.
A tornyok és a teraszok mellett az ilyen szögletes kihajtás másik példája a sötét cink-lombkorona a kis torony északkeleti sarkában. Célja, hogy felhívja a figyelmet a földszinti kávézókra és üzletekre, és emellett felvilágosítsa az utat, amely itt halad el a buszmegállótól a MARCHI szállóig.
Ugyanilyen fontos a vízszintes és függőleges vonalak egyensúlya. Az irodai emeletek lépcsőinek hosszát egy domborzati csíkok rácsai hangsúlyozzák, amelyek fokozzák figuratív hasonlóságukat a tektonikus rétegekkel. Azonban az ellenkező hang azonnal hatályba lép - a fa lamellák vékony függőleges vonalai összetörik az üveg vitrinek nagy síkjait. A tornyok fehér homlokzatait, amelyek kialakítása karcsú ablakpároknak van alárendelve, ritka, de szabályos aranysárgányos akcentussal, a vaskos rusztikus kőre emlékeztető, nagy porcelán kőből készült födémek vízszintes rácsai egyensúlyozzák. ***
A fejlesztés külön témává vált. Az építési helyszínről megmaradt miniatűr területet nem fogják elkeríteni - éppen ellenkezőleg, az építészek számos apróságot gondoltak ki, amelyek célja annak aktívabb beépítése a városi térbe. Különösen az Ordzhonikidze utca menti zöldterület javítását tervezik - most elég sok fa van, bár ezek többsége amerikai juhar. A Mini-square városi szinten marad, és egyúttal a lakóépület részévé válik, és szó szerinti és átvitt értelemben hozzáadja a "levegőt". Itt megjelenik egy újabb gyalogút, és a fű remélhetőleg polgári megjelenést kölcsönöz.
Itt, a bejárat oszlopai előtt, ahová, mint emlékezünk, a Leninsky Prospekt legközelebbi "népi útja" vezet, egy kis tér jelent meg. Nem is rontotta el a háromszintes mélygarázs szellőzőbányája, amelyet sehol másutt nem lehetett kivinni: az építészek fényes üveggömb formájában tervezték meg a bányát - majdnem úgy alakult, mint egy műhold emlékműve -. ami összhangban van a ház űr témájával. A bál felületére a lakók számára hasznos információkkal ellátott monitort helyeznek el. A labda egy szépen domború, kerek gyepdombon áll, amelyet bátran, a modern urbanizmus szellemében egy tanösvény vág. A szerzők úgy döntöttek, hogy a járdát egységessé teszik, egyetlen anyagból, hogy ne bonyolítsák a városi tér amúgy is apró töredékét.
Egyszóval a Baikonur lakótelep projektjét a legapróbb részletekig kidolgozták. "Ha nincsenek részletek, akkor gyakorlatilag nem lesz tárgy" - magyarázza Valerij Lukomszkij város-arch vezetője. A -2016-os Zodchestvo fesztiválon a projekt bekerült az öt legjobb közé.
