Az orosz régiókban az "Archstroydesign" műhely sokat és sikeresen működik. Kirovban - az egyik legérdekesebb program - több projekt is fejlesztés alatt áll, és az ILand település 2014-ben megkapta az összes orosz „A legjobb üzleti osztályú település” díjat. Amikor egy megbízható partner - ugyanaz a cég, amely az ILandot építette - meghívta Alekszej Ivanovot, hogy vegyen részt egy másik telephely fejlesztéséért folytatott zárt versenyen, az építész, bár kissé meglepődött, komolyan vette a versenyt. És ő nyert.
A 43 hektáros építési terület Kirovtól nyugatra, Perestorontsy falu közelében található (de már a város határain belül). A dombormű itt fokozatosan csökken délkelet felé, ahol van egy kis erdő és egy mocsaras tó. További tájkép a már megtervezett út, amely részben a tervezési területen halad át. Alekszej Ivanov minden projektjében a meglévő feltételek leghatékonyabb kihasználását tűzte ki fő feladatai közé - más szóval: nem túllendíti a valóságot, hanem saját maga számára teszi működőképessé. Tehát a tranzitút számára nemcsak "gonosz" (vagyis zaj, az ökológia és a fajok jellemzőinek romlása), hanem "jó" is - elvégre az új régió jó közlekedési elérhetősége mindig nagy előny. A hátrányok pedig minimalizálhatók például azáltal, hogy zöld, zöld, zóna által elkerítették az utat szociális, kulturális és sportlétesítményekkel, amelyek a kerület társadalmi tevékenységének fő központjának a tiszteletbeli funkcióját töltik be. A park további vonzereje a tavak rendszere lesz, amelyből egy mocsaras víztömeg és a közvetlenül ott folyó patak átalakítható.
Miután eldöntötték a társadalmi "magot", az építészek tervezési tervet készítettek a területre a központból sugárzó zöld sugarak alapján, ötvözve a leíró geometriát a táj természetes vonalaival. A körutakkal és terekkel elválasztott negyedek karcsú, antik amfiteátrumra emlékeztető összetételben sorakoznak. Ezt a munkanevet kapta a leendő mikrokerület.
Az "amfiteátrum" fejlesztése multifunkcionális lesz: többlakásos 3-4-5 emeletes épületek és blokkolt kétoldalas városi házak jelenjenek meg itt, és az egyéni fejlesztéshez telket is terveznek. Alekszej Ivanov a terület északkeleti részét bérelte lakóházak számára, hogy némileg kiegyenlítse a terület egyik hátrányát - kaotikus környezet, amely magában foglalja a külterületek egész spektrumát, a hatszáz magas "madárházaktól" a tipikus 17-ig. -szintes épületek. Ez utóbbiak épülnek az "amfiteátrumtól" északkeletre. Ami az egyes házakat illeti, a nyugati szegmensben vannak "elrejtve". Építésüket azonban csak a telek fejlesztésének utolsó szakaszában tervezik, és egy tapasztalt építész egyáltalán nem biztos abban, hogy a koncepció addigra drámai módon nem változik. "A hosszú építkezési időszak alatt az ügyfelek igényei ingadoznak, a jóváhagyások és az egyeztetések folynak, az egyes házak helyett sorházak vagy sokemeletes épületek jelennek meg, és ha ez a lehetséges változások rendszere nem várható, az egész projekt elpusztul" - magyarázza Alekszej Ivanov. Ennek a rendkívül nemkívánatos eredménynek az elkerülése érdekében, ha lehetséges, az építész a fejlesztést szakaszokra osztotta, amelyek mindegyike többé-kevésbé függetlenül fejlődhet a másiktól, vagyis a tervezés minden szakaszában megváltoztatható az épület jellege. - az összkép sérelme nélkül. Még az építőtábor is úgy van kialakítva, hogy a fejlesztés és az építkezés egymás felé haladjon, és a berendezések ne haladjanak át azokon a negyedeken, ahol a település már elkezdődött.
Az építészek arról is gondoskodtak, hogy az "amfiteátrum" első lakói ne viseljék a park fenntartásának elviselhetetlen anyagi terheit annak összes sport-, gyermek-, valamint szociális és szabadidős létesítményével: a közterületek rendezését úgy tervezték meg, hogy azok lakótelepi elszámolásnak megfelelően üzembe helyezték. Egyébként Alekszej Ivanov számára a nyilvános terek nemcsak társadalmi funkciójuk szempontjából fontosak: egyfajta "fejlődési gerincként" tekinti őket, különösen éjszaka, amikor a házakban és tereken kialszanak a fények, parkok és körutak szaggatott fényvonallal szemléltetik az építész tervét.
Már amikor a projekt majdnem elkészült, kiderült, hogy a földterület, ékkel a keleti oldalról az építési területre vágva, szintén átment a megrendelőhöz, ami lehetővé tette, hogy bekerüljön a kistérségi tervbe. Alekszej Ivanov azt tervezi, hogy ezen a helyszínen érdekes negyedet épít, amely a "Bástya" munkanevet kapta: sűrű, befelé orientált és magasságban - 6-8 emeletig, így a szomszédos 17 szintes épületekre egyenletes lesz az átmenet simább. Érdekes, hogy ideológiai szempontból ez a periférikus és általában egy kis földdarab a kistérség új "súlypontjává" válhat: az építész a Kremlhez, és a fokozatosan csökkenő emeletes házakkal - az erődfal mögött növekvő falvakkal …
Az új központ megjelenése teljes mértékben összhangban áll az "Archstroydesign" egyik alapelvével - a fejlesztés policentrikus szerveződésével -, amelyet Alekszej Ivanov következetesen betart minden tervezési döntése során. Ez a projekt számos vonzerőt is biztosít a gyalogos és közlekedési útvonal kereszteződésében, és ezek funkcionálisan nagyon sokfélék, a pékségektől kezdve a szabadidős központokig. Ráadásul az építészek a kapcsolatok kiépítésével nem korlátozódtak az „alárendelt” területre, szükségesnek tartották a tervezett területről a város fő kulturális központjaihoz vezető gyalogos utak nyomon követését: a Szent Dormition Trifonov kolostorba, a hipodromba, a központi mozi … Kiderült, hogy mindez egy órányi sétára van, ami némi fejlesztéssel kellemes és informatív is lehet. Alekszej Ivanov nagyon fontosnak tartja ezt a munkát: ily módon a régió külterületei teljes mértékben bekerülnek a városi szerkezetbe, és a város minimális pénzügyi befektetésekkel új humanitárius dimenziót kap.
