Az új multifunkcionális központ felépítésének helye Moszkva délnyugati részén található, nem messze a Prospekt Vernadskogo metróállomástól. A komplexum állítólag a lakónegyed mélyén növekszik, és egyirányú átjáróval néz szembe, amely mentén közvetlenül a sugárúthoz lehet menni. Egyrészt a meglévő közlekedési "csatorna" szűksége, másrészt a jó gyalogos megközelíthetőség (a metrótól csupán 500 méterre) döntő tényezővé vált az építészek számára az e terület fejlesztésére vonatkozó stratégia kiválasztásában: még a döntés meghozatala előtt akár lebontják a meglévő kötetet, akár rekonstruálják, rájöttek, hogy fejlett közteret kell létrehozni körülötte. Ilyen "visszahatás" nélkül az épület, bármi is legyen, egyszerűen blokkolja a blokkot belülről. Az előrejelzett mennyiségre vonatkozóan bizonyos korlátozásokat szabott az is, hogy nagyon közel volt a felhajtó túloldalán elhelyezkedő sokemeletes lakóház. Közülük és a kivetített tárgy között jó esetben 30 méter marad, így lehetetlen volt nem figyelembe venni ezt a nevezetességet.
Ilyen kezdeti adatokkal - egy kényelmes nyilvános tér kialakításának szükségességével, a meglévő gyalogos kapcsolatok és a torony közelségének figyelembevételével - a T + T építészek és megkezdték a munkát a projekten. És mielőtt megválaszolták volna, mi lehet az új komplexum, az építészeknek el kellett dönteniük, hogy lebontják-e a helyszínen a meglévő háromszintes kereskedelmi és társadalmi célú mennyiséget, vagy rekonstruálják. Természetesen ez az 1980-as évek végén épült épület nem műemlék, de a negyed mindennapjainak szerves részévé vált, ezért az előnyök és hátrányok mérlegelése érdekében az építészek két koncepciót dolgoztak ki a az oldal fejlesztése egyszerre. Mindegyikükben a T + T Architects a lehető legrészletesebben leírta, hogy milyen tényezők befolyásolják az objektum megjelenését és későbbi működését, attól függően, hogy egy meglévő épülettel dolgoznak vagy újjáépítik.
1. lehetőség: Nem bontható A helyszínen a meglévő háromszintes épület tipikus "helyi léptékű" bevásárlóközpont, amelyet mindenki ismer, aki valaha lakott egy lakónegyedben. Az meglehetősen kaotikus és aszimmetrikus összetételű épületet szó szerint tele van mindenféle háztartási szolgáltatással és kis üzletekkel - esztétikai érték nincs, de a környező házak lakói számára mindennapi kényelem legalább biztosított. Az újjáépítés útját követve az építészeknek a meglévő komplexum határain belül kellett maradniuk, de lehetőségük volt némileg növelni a magasságát. Azonban nem volt elég, ha egyszerűen egy emelet "gerendát" tettünk az épület tetejére - ebben az esetben a hangerő túl nehézkesnek és még rendezetlenebbnek bizonyult. Ezért a rendezettség és az arányosság érdekében az építészek egyszerre több kardinális intézkedést hoznak. Mindenekelőtt egyesítik a két középső emeletet, így a kötet jól olvasható háromrészes szerkezetbe kerül. Ezután nem csak a legfelső új padló, hanem a kombinált középszintek U alakú kontúrját is bezárják, és az első emelet szintjén boltozatot hagynak. Ez lehetővé tette nemcsak az épület területének jelentős növelését, anélkül, hogy érintette volna az első emelet határait, hanem a komplexum udvarát is megteremtette. Ez utóbbi intim elszigeteltségét a konzolok segítségével is hangsúlyozzák a második emelet szintjén, és a komplexum egészének vizuális könnyedségét az utolsó szint folyamatos üvegezése adja, amelyet az építészek némileg belenyomtak a mélységben, és elegáns lapos tető borítja.
Maga a kötet megtartva az építészek gondosan visszaállítják fő funkcióját - a társadalmi. A felújított épület első emeletei a kereskedelem, a szolgáltatás és az étterem. A második emeleten az irodák részben megjelennek, de természetesen külön bejárattal, de a harmadik emeletet már teljesen elfoglalják. Az építészek rugalmasabbá tették az utolsó, negyedik emelet elrendezését: irodák és apartmanok egyaránt itt helyezhetők el, és mindketten kényelmes tetőteraszokkal büszkélkedhetnek.
De a rekonstruált kötet építészeti megoldása alapvetően különbözik az eredetitől. A T + T építészmérnök még a 80-as évek végének konkrét nyelvének zavarát sem hagyja annyiban: komplexumuk hangsúlyozottan elegáns és emlékezetes megjelenéssel büszkélkedhet, amelyben meleg krémszínű árnyalatok és durva tégla kerámiáknak volt helye., valamint az üveg és a hófehér tetőhosszabbítás finom fényessége …
Az ilyen széles anyagpaletta segít a homlokzat egyértelmű kódolásában - az épületre pillantva egyértelművé válik, hogy több funkcionális blokk koncentrálódik benne. És a legkifejezőbb természetesen a központi iroda "öv" lett: az egyesített padlókat terrakotta téglákból készült texturált bőr borítja, amelyet magas ablaknyílások vágnak át, amelyet a lejtők szigorú téglalap alakú keretei hangsúlyoznak.
2. lehetőség nem hagyható A „semmiből” opciót kidolgozva az építészek párhuzamosat vettek a kezdeti térfogathoz, amelynek térfogatjellemzői meghatározták a megengedett építési sűrűséget és a megengedett legnagyobb magasságot, majd alávetették. deformáció a kontextus hatására.
Először a lehető legtávolabb került a lakóépülettől. Először is, a párhuzamos szárú fejlett stylobate és egy lakótömb elmozdult a házzal szemközti oldalon. De mivel a komplexum területére történő kényelmes bejárat kialakításának problémája nem volt kevésbé sürgős, az építészek épp ellenkezőleg, elnyomták a stylobate részt azáltal, hogy konzolokat akasztottak az épület teljes kerületére. El kell ismerni, hogy ez csak a lakóépületek által körülvett térfogatnak volt előnyös: meglehetősen terjedelmes ládából vizuálisan könnyebb és barátságosabb szerkezet lett.
Még nyitottabb karaktert adnak neki a homlokzat síkjához képest kihelyezett ablaknyílások. Az építészek a már említett lakótorony közelsége miatt kénytelenek voltak ezt a technikát alkalmazni, de ha a vizuális kényelmetlenség zónájában vak homlokzatot készítenek a homlokzaton, amelyet csak néha törnek meg fordított öblös ablakok, a többi a homlokzatok függőleges „lépcsők”, amelyeket általában a fal síkjában lévő nyílások geometriai fordulata képez. És mivel új építés esetén a komplexum emeleteinek száma elérheti a 8 emeletet, a szerzők párban kombinálják a szinteket, megerősítve az épület függőleges ritmusát, és ezzel egyidejűleg növelve annak horizontális érzékelését. Fontos az is, hogy a kereszteződés és a metró felé néző homlokzat további elfordulási szöget szerezzen: az egymáshoz képest eltolt emeleti tömbök nemcsak emlékezetes tektonikát adnak az épületnek, hanem barátságosabb, barátságosabb képet is alkotnak (négy emeleti rekonstruált épület, ezt a szerepet az udvarra vezető boltív játszotta).
A meglévő épület lebontásával az építészek megőrzik társadalmi funkcióját: a két alsó szintet teljesen a kereskedelemnek és a szolgáltatásoknak szentelik, valamint egy éttermet. És ismét előtérbe kerül a homlokzat kódolása - a kötet úgy van felépítve, hogy első ránézésre egyértelmű legyen: több funkcionális blokk koncentrálódik benne. A nyilvános padlókat emellett szilárd üvegezéssel emelik ki, míg a felső szinteket ugyanúgy oldják meg, és csak az aktív tektonika miatt különböznek egymástól. Ez az építészek szándékos döntése: ebben az esetben a különféle befejező anyagok ötvözésével a kötet láthatóbbá és tarkabbá tételére van szükség, ami nem annyira fontos egy lakónegyed mélyén épülő nyolcemeletes épület számára.
A park mindennek a feje Mint már említettük, a T + T Architects mindkét koncepcióban nagy figyelmet fordított a szomszédos terület javítására, arra törekedve, hogy a komplexum építészeti megoldásának alapelveit maximálisan megismertesse, és ezáltal az utóbbit integrálissá tegye. a városi környezet része. Magán a helyszínen, a nagyon korlátozott terület miatt, erre kevés lehetőség adódott, de két városi földterület háromszöge, amelyek nem épülnek, szomszédosak vele, és az építészek azt javasolták, hogy a fejlesztő használja őket teljes körű szervezésre. kiépített park az új központ körül rekreációs területtel, játszótérrel és mini színpaddal. Ezeknek a helyeknek a háromszög alakja nagyon hasznosnak bizonyult - a tereprendezés elmozdult (vagy süllyesztett, mint az első esetben) padlóval és esztergált ablakokkal (vagy boltívvel) támogatja és fejleszti az épület építészeti megoldásának témáját. Szergej Trukhanov, a T + T Architects vezetője szerint a megrendelő mindkét koncepciót tanulmányozva végül az új építkezéseket részesítette előnyben. Természetesen először is a megvalósítás költsége vezérelte, amely az új építésnél mindig alacsonyabb, de nem kevésbé meghatározó tényező volt az a tény, hogy egy új létesítmény építése lehetővé tette a a meglévő fejlődés sajátosságai nagyobb mértékben. Különösen az a lehetőség, hogy a közéleti funkciók sokféleségét beépítsék a projektbe, hasznosabbá tette az új komplexumot a helyi lakosok számára, és az a lehetőség, hogy teljesen elkülönítsék őket az irodáktól, garantálta az összes felhasználó kényelmét. A rekonstrukcióval rendelkező változatnak azonban megvitathatatlan előnyei voltak: stílusosabb és igazoltabb építészeti megoldás, udvar jelenléte és maga a kötet tömörsége. „Alapvetően fontos volt számunkra, hogy mindkét oldal forgatókönyvét kidolgozzuk a webhely fejlesztéséhez, miután nemcsak a tényleges építészeti, hanem a jövőjét befolyásoló társadalmi-gazdasági tényezőket is tanulmányoztuk, és ebben az értelemben ez a munka nagyon érdekes tapasztalattá vált ez lehetővé tette az ügyfél számára, hogy megalapozza döntését”- mondja Szergej Trukhanov.
